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[财务贷款] CBA 4年fix 1.99% [复制链接]

icac

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发表于 2020-11-4 10:17 |显示全部楼层

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历史新低啊：

https://www.propertyobserver.com ... ates-unchanged.html

虽然没降variable，但是这个利率我还是宁可fix了

rudegirl1985

铜靴族

发表于 2020-11-4 10:26 来自手机 |显示全部楼层

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2.28%还剩大半年！

逆鳞龍

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发表于 2020-11-4 10:27 |显示全部楼层

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真不错

potter.leon

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发表于 2020-11-4 10:28 |显示全部楼层

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用不了四年，再过两年，固定的肯定后悔

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everlove_

银靴族

发表于 2020-11-4 10:40 来自手机 |显示全部楼层

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2.19%固定了一年，还剩6个月

mdlp

金靴族

发表于 2020-11-4 10:46 |显示全部楼层

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看来会负利率

asschemer007

银靴族

发表于 2020-11-4 10:51 |显示全部楼层

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既然银行敢出4年1.99%的利率，那么接下来央行再降息的可能性相当大，建议还是不要固定利率！

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maxinfang

金靴族

发表于 2020-11-4 11:11 |显示全部楼层

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如果1.99 四年我有点香菇丁了

ericliu530

铜靴族

发表于 2020-11-4 11:35 |显示全部楼层

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想问下，如果我固定了4年，第三年我想卖房了，可以吗？

xiwu

白金靴族

发表于 2020-11-4 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2020-11-4 10:39 编辑

asschemer007 发表于 2020-11-4 09:51
既然银行敢出4年1.99%的利率，那么接下来央行再降息的可能性相当大，建议还是不要固定利率！ ...

这关头银行放风声，房价不得不涨。

seamoun

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发表于 2020-11-4 11:39 |显示全部楼层

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ericliu530 发表于 2020-11-4 08:35
想问下，如果我固定了4年，第三年我想卖房了，可以吗？

可以卖，但是有一个break contract cost 付给银行

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orangecava

皮靴族

发表于 2020-11-4 14:48 |显示全部楼层

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1.00% p.a. interest rate reduction to 1.99% p.a. on new 4-year Fixed Rate home loans for Owner Occupiers paying Principal and Interest on the Wealth Package
是自住的意思嘛？那投资房贷款的话是不是享受不到任何cut。。。

InTheEnd

银靴族

发表于 2020-11-4 14:52 |显示全部楼层

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真香啊，澳洲负利率这是迟早的事情了

shitou

草鞋族

发表于 2020-11-4 16:14 来自手机 |显示全部楼层

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借地问下，现在自住IO，variable，谁家最低？四大都是什么rate？

ryu2011

银靴族

发表于 2020-11-4 16:15 来自手机 |显示全部楼层

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过2年固定就降到0.99，你以为银行会吃亏吗

吃貨一個

银靴族

发表于 2020-11-4 16:46 来自手机 |显示全部楼层

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rudegirl1985 发表于 2020-11-4 10:26
2.28%还剩大半年！

我今天刚给CBA电话把之前的2.19%两年定期break了，转成浮动，今天没有额外收费。等到11号可以再转成4年1.99

吃貨一個

银靴族

发表于 2020-11-4 16:47 来自手机 |显示全部楼层

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ericliu530 发表于 2020-11-4 11:35
想问下，如果我固定了4年，第三年我想卖房了，可以吗？

如果你做security exchange就不需要动贷款

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MakeAwish

光脚族

发表于 2020-11-4 17:03 来自手机 |显示全部楼层

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吃貨一個发表于 2020-11-4 16:46
我今天刚给CBA电话把之前的2.19%两年定期break了，转成浮动，今天没有额外收费。等到11号可以再转成4年1. ...

请教是到期了吗？为什么今天没有额外收费？谢谢～

吃貨一個

银靴族

发表于 2020-11-4 18:04 来自手机 |显示全部楼层

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MakeAwish 发表于 2020-11-4 17:03
请教是到期了吗？为什么今天没有额外收费？谢谢～

没到期。合同利率和目前市场利率无差别的时候不会产生break cost。固定利率的不是不可以解约，要看解约时的市场利率。过些天再解约的话肯定就会产生费用的。

rudegirl1985

铜靴族

发表于 2020-11-4 18:13 |显示全部楼层

吃貨一個发表于 2020-11-4 16:46
我今天刚给CBA电话把之前的2.19%两年定期break了，转成浮动，今天没有额外收费。等到11号可以再转成4年1. ...

有这么好的事儿？至少服务费几百得收吧。。。反正WBC肯定得收

AlanTse

银靴族

发表于 2020-11-4 18:49 |显示全部楼层

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2.19%固定了一年，还剩5个月

JackBeanStalk

布鞋族

发表于 2020-11-4 23:27 来自手机 |显示全部楼层

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吃貨一個发表于 2020-11-4 18:04
没到期。合同利率和目前市场利率无差别的时候不会产生break cost。固定利率的不是不可以解约，要看解约时 ...

学习了！这个条款每家银行会一样吗？

tom1

皮靴族

发表于 2020-11-5 09:30 |显示全部楼层

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吃貨一個发表于 2020-11-4 18:04
没到期。合同利率和目前市场利率无差别的时候不会产生break cost。固定利率的不是不可以解约，要看解约时 ...

没有收额外390澳元的管理费吗？

我记得都有的

澳洲最便宜的电力公司ReAmped，需要推荐码的可以私信。

o_o_ma

布鞋族

发表于 2020-11-5 09:39 |显示全部楼层

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吃貨一個发表于 2020-11-4 16:47
如果你做security exchange就不需要动贷款

Google 了一下，還是不太明白，可以多說明一些嗎？學習一下

jujin

皮靴族

发表于 2020-11-5 11:30 |显示全部楼层

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我2.29 还有5个月，哈哈，期待啊！

lqli

光脚族

发表于 2020-11-5 13:14 来自手机 |显示全部楼层

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我上周刚固定在CBA 2.19 1.1M 刚电话去问 breakcost 280刀还可以接受大家可以去问问银行应该是因为新利率11号才effective 所以现在cost不高

Amy_XY

皮靴族

发表于 2020-11-5 13:57 来自手机 |显示全部楼层

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IO的fix是多少？

Mr.Yuan

银靴族

发表于 2020-11-5 14:06 来自手机 |显示全部楼层

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Mine is 3 year 2.29 fixed

kkxzj

木屐族

发表于 2020-11-5 20:22 |显示全部楼层

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NAB 4年fix 1.98

tom1

皮靴族

发表于 2020-11-5 20:24 |显示全部楼层

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ryu2011 发表于 2020-11-4 16:15
过2年固定就降到0.99，你以为银行会吃亏吗

日本和欧洲许多国家0利率，住房贷款都是1.35%。

你认为澳洲的银行会到0.99？

澳洲最便宜的电力公司ReAmped，需要推荐码的可以私信。

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