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[行情讨论] 没人发清空率，我发一个，大家探讨。 [复制链接]

clia8

木屐族

发表于 2020-10-31 22:06 |显示全部楼层

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shawn-oz

金靴族

发表于 2020-10-31 22:08 |显示全部楼层

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中间价还是低

sun2012

银靴族

发表于 2020-10-31 22:12 |显示全部楼层

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很久没有清空率这个东东了

clia8

木屐族

发表于 2020-10-31 22:13 |显示全部楼层

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shawn-oz 发表于 2020-10-31 22:08
中间价还是低

悉尼我不太了解。我在VIC。不过131W 中间价好像不算低了吧。

fcwr

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-10-31 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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现在大家都关心川普的赢面

红卫兵

布鞋族

发表于 2020-10-31 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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这是哪个区的清空率啊？

llyc

皮靴族

发表于 2020-10-31 22:21 来自手机 |显示全部楼层

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我的微信卖房群里是83%，VIC：）。

65390830

木屐族

发表于 2020-10-31 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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VIC中间价131万？！

clia8

木屐族

发表于 2020-10-31 22:24 |显示全部楼层

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65390830 发表于 2020-10-31 22:22
VIC中间价131万？！

SYD。

clia8

木屐族

发表于 2020-10-31 22:25 |显示全部楼层

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llyc 发表于 2020-10-31 22:21
我的微信卖房群里是83%，VIC：）。

Realestate 是83. 两个有点出入。Domain晚一点。

thomas128

铜靴族

发表于 2020-10-31 22:34 来自手机 |显示全部楼层

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我关注的墨尔本海边区，比去年同期逆世上涨11. 3

dameng01

皮靴族

发表于 2020-10-31 22:36 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本85%

65390830

木屐族

发表于 2020-10-31 22:38 来自手机 |显示全部楼层

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thomas128 发表于 2020-10-31 22:34
我关注的墨尔本海边区，比去年同期逆世上涨11. 3

不懂啊，为什么会上涨这么厉害

jack9889

银靴族

发表于 2020-10-31 22:46 来自手机 |显示全部楼层

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clia8 发表于 2020-10-31 22:13
悉尼我不太了解。我在VIC。不过131W 中间价好像不算低了吧。

大悉尼范围131万的中位价很高了，我记得以前大概在120万附近。

yl002

银靴族

发表于 2020-10-31 22:54 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2020-10-31 22:46
大悉尼范围131万的中位价很高了，我记得以前大概在120万附近。

LZ贴的里面是137万
基本上属于历史最高价了，17年最高位的时候拍卖中位价也才130万左右。
当然，现在的数据跟以前不一样，现在只有好house才走auction，其余都不走auction或都唔盘了，以前有公寓和普通house拉低一下中位价的。

ericliu530

铜靴族

发表于 2020-10-31 22:55 |显示全部楼层

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real 81% 和domain哪个准

yl002

银靴族

发表于 2020-10-31 22:55 |显示全部楼层

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clia8 发表于 2020-10-31 22:13
悉尼我不太了解。我在VIC。不过131W 中间价好像不算低了吧。

他说的应该是vic，vic在17年高位时中位价达到90多万的。
nsw中位价137应该几乎是历史最高了，17年高位时才130-132而已。

格美

白金靴族

发表于 2020-10-31 22:56 |显示全部楼层

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今天是开放后第一周，大家都盯着。

65390830

木屐族

发表于 2020-10-31 23:00 来自手机 |显示全部楼层

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Domain比较准

clia8

木屐族

发表于 2020-10-31 23:06 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2020-10-31 22:55
他说的应该是vic，vic在17年高位时中位价达到90多万的。
nsw中位价137应该几乎是历史最高了，17年高位时 ...

VIC 应该第一周可以ONSITE AUCTION。这么说VIC 很快也跟上悉尼节奏？

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2020-10-31 23:07 |显示全部楼层

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今天悉尼Kirribili有两套水景House卖出，一个卖了7M，一个卖了12M

john420

铜靴族

发表于 2020-10-31 23:10 |显示全部楼层

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墨尔本去年同期才68%清空率，还低过现在

不知道去年同期Action 的有多少房子？还有中位价是多少？

thomas128

铜靴族

发表于 2020-10-31 23:10 来自手机 |显示全部楼层

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65390830 发表于 2020-10-31 22:38
不懂啊，为什么会上涨这么厉害

我也不懂，反正是想买投资房，直接撤退了

大头爸爸

金靴族

发表于 2020-10-31 23:27 来自手机 |显示全部楼层

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很多人说是中介为了卖房，做出来的数据，实际已经跌得一塌糊涂了

frank_au

皮靴族

发表于 2020-10-31 23:57 来自手机 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2020-10-31 22:54
LZ贴的里面是137万
基本上属于历史最高价了，17年最高位的时候拍卖中位价也才130万左右。
当然，现在的数 ...

说的很对，现在的价格是好房的价格，普通，有硬伤的房非常多都是sale。而且现在房源非常少，一套贵的就可以拉高价格非常多，suburb的平均价参考意义很低

65390830

木屐族

发表于 2020-11-1 08:05 来自手机 |显示全部楼层

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地大好房的房源很少，中国买家感觉也少了不少。

indeepshit

皮靴族

发表于 2020-11-1 08:12 |显示全部楼层

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frank_au 发表于 2020-10-31 23:57
说的很对，现在的价格是好房的价格，普通，有硬伤的房非常多都是sale。而且现在房源非常少，一套贵的就可 ...

001说得对但是你说的不对 medium price不是average price

SAN

木屐族

发表于 2020-11-1 08:40 |显示全部楼层

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700多套，不算房源少吧。不过1.37真的不低了。反弹强劲。难道下周一定会降息。

hupxd

木屐族

发表于 2020-11-1 08:59 来自手机 |显示全部楼层

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thomas128 发表于 2020-10-31 22:34
我关注的墨尔本海边区，比去年同期逆世上涨11. 3

看的bayside?这边东南的房子卖的好快。

wilson20

木屐族

发表于 2020-11-1 09:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 wilson20 于 2020-11-1 09:27 编辑

根据观察，墨尔本好房子出来的不多。另外，因为墨尔本远郊增加很多新建的独立屋，价格便宜量大。导致中位价上不去。如果只看东南区，相当于北京5环的地段，还是具有相当的增长空间。

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