精华好帖回顾
· 艳丽悉尼---摄影大拼盘 (2010-6-16) sinkai	· 淡日 (2005-2-24) 东食西宿
· 肥嘟嘟全身心投入PAPA帮PK大战（最后的战役：小辣椒PK老西打篮球，照片在142楼） (2009-3-10) servicestream	· 樱桃萝卜 (2015-9-27) qld

查看: 2098|回复: 10

[行情讨论] 拍卖流程疑问 [复制链接]

发表于 2020-10-31 16:42 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 gsg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gsg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

今天去围观了carlingford的一个拍卖，买家出到1.4m的时候，价格始终抬不上去。agent咨询了房东后，agent说bid on behalf of the owner, 出价1.55m. 之后有其他人参与出价，最终价格被之前出1.4m的买家抬到1.565m, 后来agent又进去和房东商量，出来和那个买家秘密说了一些话，那个买家最后自己把自己的价格抬到1.605m，显然是房东说低于1.6m不卖。问题就是，刚才房东明明出了价格1.55m, 怎么后来又可以出一个底价?如果是这样的，房东可以随时说价格不到心理价位，不卖。那对买家不是不公平?

shenjeff

铜靴族

发表于 2020-10-31 16:51 |显示全部楼层

此文章由 shenjeff 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shenjeff 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不卖就是不卖..............................

youknow64

布鞋族

发表于 2020-10-31 16:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 youknow64 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 youknow64 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没有啊，拍卖前房东与agent有定一个reserve price, 然后拍卖过程中，房东有权出一次价。所以1.6m是拍卖前就定好的底价

gsg

草鞋族

发表于 2020-10-31 18:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 gsg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gsg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

youknow64 发表于 2020-10-31 17:51
没有啊，拍卖前房东与agent有定一个reserve price, 然后拍卖过程中，房东有权出一次价。所以1.6m是拍卖前 ...

房东已经有底价了，为什么还有出价的权利?如果高于底价，房东是不是也可以出价把价格抬的更高?

gsg

草鞋族

发表于 2020-10-31 18:30 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 gsg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gsg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

shenjeff 发表于 2020-10-31 17:51
不卖就是不卖..............................

确实有权不卖，但是就不要放到市场上来啊，来了就要遵守规则，当然我对规则不了解哈，也许规则就是这样的。

fffighter

金靴族

发表于 2020-10-31 18:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fffighter 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fffighter 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

gsg 发表于 2020-10-31 19:29
房东已经有底价了，为什么还有出价的权利?如果高于底价，房东是不是也可以出价把价格抬的更高? ...

不到房东的reserve price，就是可以不卖的，不存在对买家不公平的事。

决定价格的无非现在是买家市场，还是卖家市场

几年以后

铜靴族

发表于 2020-10-31 18:33 |显示全部楼层

此文章由几年以后原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者几年以后所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

gsg 发表于 2020-10-31 19:30
确实有权不卖，但是就不要放到市场上来啊，来了就要遵守规则，当然我对规则不了解哈，也许规则就是这样的 ...

租房子的情况，租客是大爷，可以找借口拖欠租金
卖房子的情况，房东是大爷，可以找借口不卖或者抬价

coffee_bean

银靴族

发表于 2020-10-31 18:46 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 coffee_bean 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 coffee_bean 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

gsg 发表于 2020-10-31 19:30
确实有权不卖，但是就不要放到市场上来啊，来了就要遵守规则，当然我对规则不了解哈，也许规则就是这样的 ...

新州的规则是中介可以vendor bid一次，用来活跃气氛的，但这不等于vendor的on the market price。维州vendor bid可以无数次，但不到房东决定的on the market价格，也是无效的。规则就是这样，中介一般不会拿自己的饭碗开玩笑的，违规会被罚很惨。

恒星之舞

布鞋族

发表于 2020-11-1 00:41 来自手机 |显示全部楼层

此文章由恒星之舞原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者恒星之舞所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有啥不公平，人家不想卖就不卖，加拿大还发生过移民费用交了，新移民程序过了一半，在加拿大住了一年多了，然后政策调整把整个移民签证取消的事，那些人在加拿大买房买生意，都要贱卖离开，问题是国内的家当早卖了，怎么回去？和政府打官司，政府说移民申请费已经退了，移民不属于合约关系，好多人血本无归，法律就是法官说了算，很多反逻辑不人性的