求教Baulkham Hills这几套房子的选择

zhucenimei

手上没房，预算在1M-1.1M左右，打算买一套house用来出租先，以后退休了养老用

目前在看这几套房子，加分不手软，请问下大家意见，朝向出租难易交通等等，或者有什么其他类似位置推荐的也欢迎

预算范围内：

https://www.domain.com.au/8-cook-street-baulkham-hills-nsw-2153-2016555780

https://www.domain.com.au/31-coronation-road-baulkham-hills-nsw-2153-2016552897

低于预算范围（900K-1M左右）：
https://www.domain.com.au/2a-kristine-avenue-baulkham-hills-nsw-2153-2016569330

https://www.domain.com.au/12-roseneath-place-baulkham-hills-nsw-2153-2016547027

整个小号上来逛

https://www.domain.com.au/8-cook ... nsw-2153-2016555780
繁忙路

https://www.domain.com.au/31-cor ... nsw-2153-2016552897
还行 但必须左撇子，不然不知道怎么做饭

https://www.domain.com.au/2a-kri ... nsw-2153-2016569330
板房

https://www.domain.com.au/12-ros ... nsw-2153-2016547027
小破房的感觉

zhucenimei

整个小号上来逛 发表于 2020-10-22 14:34
https://www.domain.com.au/8-cook-street-baulkham-hills-nsw-2153-2016555780
繁忙路

只有一个“还行”

整个小号上来逛

zhucenimei 发表于 2020-10-22 14:37
只有一个“还行”

但必须左撇子，不然不知道怎么做饭

zhucenimei

整个小号上来逛 发表于 2020-10-22 14:34
https://www.domain.com.au/8-cook-street-baulkham-hills-nsw-2153-2016555780
繁忙路

12 Roseneath Place 这个属于大地破房类型不

zhucenimei

整个小号上来逛 发表于 2020-10-22 14:38
但必须左撇子，不然不知道怎么做饭

哈哈打算出租出去。。。租客咋做饭我就不考虑了，要是我肯定要改一个气炉子放中间

整个小号上来逛

zhucenimei 发表于 2020-10-22 14:39
12 Roseneath Place 这个属于大地破房类型不

第一张不是正脸一定有不可告人之目的。哈哈

zhucenimei

整个小号上来逛 发表于 2020-10-22 14:42
第一张不是正脸一定有不可告人之目的。哈哈

大佬所言极是

KaTharina

这价格要交地税吗

zhucenimei

KaTharina 发表于 2020-10-22 14:45
这价格要交地税吗

哦哦，不包括地税价格

taoxiaopang

搭车问，自住这几个有合适的么？有上学的娃，city上班

白雲山民

宝琴山居然有300多地？

zhucenimei

白雲山民 发表于 2020-10-22 14:59
宝琴山居然有300多地？

300多的确比较小了

zhucenimei

taoxiaopang 发表于 2020-10-22 14:58
搭车问，自住这几个有合适的么？有上学的娃，city上班

看你是开不开车了，不开车的做公交的话就要离车站近点

v9v

12 Roseneath Place 这个楼主询过价吗   单纯看广告图 怎么觉得不止这个价位的样子   

Marco666

整个小号上来逛 发表于 2020-10-22 14:38
但必须左撇子，不然不知道怎么做饭

淋浴间没有窗，还行

Marco666

v9v 发表于 2020-10-22 18:00
12 Roseneath Place 这个楼主询过价吗   单纯看广告图 怎么觉得不止这个价位的样子    ...

钓鱼价，一拍卖，至少1.2-1.3m

icec

12 Roseneath Place

ericliu530

Auction Guide一般1m 不都是1.1-1.3的节奏么

zhucenimei

v9v 发表于 2020-10-22 18:00
12 Roseneath Place 这个楼主询过价吗   单纯看广告图 怎么觉得不止这个价位的样子    ...

我也觉得是…毕竟是个大房子，可能最后1.1-1.2这样吧

zhucenimei

Marco666 发表于 2020-10-22 18:36
淋浴间没有窗，还行

淋浴间是不是应该要个窗户？这样排湿气比较好？

Marco666

zhucenimei 发表于 2020-10-22 19:45
淋浴间是不是应该要个窗户？这样排湿气比较好？

对，住house最基本一个要求就是每个房间都有窗

读书无用论

推荐楼主看看winston hill,和baulkham hills 相邻,白人区,治安状况良好，房价比bh低不少,这个预算可算的很多

zhucenimei

Marco666 发表于 2020-10-22 20:48
对，住house最基本一个要求就是每个房间都有窗

这种房子感觉自己后期墙上开一个也可以？

zhucenimei

读书无用论 发表于 2020-10-22 22:40
推荐楼主看看winston hill,和baulkham hills 相邻,白人区,治安状况良好，房价比bh低不少,这个预算可算的很 ...

好的啊多谢多谢

5222e

zhucenimei 发表于 2020-10-22 22:41
好的啊多谢多谢

1-1.1真的买不到啥好的，尤其是你要先投资再自住的，投资挺讲究地段的，bh这边地段不错的基本上价格低不了，因为破到一定程度人家拼得就是推到重建，毕竟山区本来贵就会贵在地段。与其先投资再自住最后不伦不类，不如选一个自住喜欢的，然后出租上牺牲点

Rita9277

有的时候auction guide写着1m，但是如果你拿着1m去参加拍卖，很大概率是陪跑，拿着1.1也十分不能保证，按照我参加拍卖的经验，普通状况的房子要拿着超20w去拍卖，如果有个什么大卖点，例如步行地铁站，MP校区或者房子非常美丽之类的，20万也打不住。

zhucenimei

5222e 发表于 2020-10-23 08:20
1-1.1真的买不到啥好的，尤其是你要先投资再自住的，投资挺讲究地段的，bh这边地段不错的基本上价格低不 ...

我周末去看看咋样，喜欢的都是几个M根本想都不敢想的，所以还是只能折中一下

zhucenimei

Rita9277 发表于 2020-10-23 09:12
有的时候auction guide写着1m，但是如果你拿着1m去参加拍卖，很大概率是陪跑，拿着1.1也十分不能保证，按照 ...

嗯的确是…不过没参加过这么大house的auction，bh太火了

meomiao

从养老自住的角度考虑，deck在后院使用的概率更大，1的房子整体不错，就是deck在前院，总觉得前院不够私密。
2，4的deck和后院比较舒适，活动范围也大。

3的话考虑养老板房每年都要维护，长期租出去的话，等养老的时候可能还要重新修缮。

主要楼主个人喜好啦。