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[自购小窝] 谁给归纳下过去3年悉尼House的价格走势？ [复制链接]

q60r

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发表于 2020-10-11 13:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 q60r 于 2020-10-11 17:10 编辑

我知道的就是2017年是个顶点，2018年降了一些。2018年年底到2019年年初是低点。
2019年三四月份开始暴涨，但是好像也没涨到2017年的价格。
疫情这半年，似乎价格是平坦的，不知离2017年的顶点还差多少。

谁给大概回答下这几个问题：

1. 2018年年底最便宜的时候，普遍比2017年年底跌了多少？20%有么？
2. 2019年那一波暴涨持续了多久？大概涨到了什么程度？跟2017年比呢？
3. 目前是涨是跌，跟2017年比如何？

尤其是是悉尼以下一些区域的house价格: 下北Mosman到Chatswood一带，Strathfield Burwood一带, Epping Eastwood一带。

谢谢

shawn-oz

金靴族

发表于 2020-10-11 14:04 |显示全部楼层

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腰下了，手慢无

zu365

铜靴族

发表于 2020-10-11 14:22 来自手机 |显示全部楼层

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不同区不同涨跌，前不久有人分享了一些统计图表，你自己找找

rogershan

银靴族

发表于 2020-10-11 14:53 |显示全部楼层

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整体跟17 差不了太多了。下北上北基本上是跟17山顶价差不多的，有些区已经超了。华人区普遍是略低于17年的顶峰的。山区因为火车线的缘故可能也高于17年了

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au31415

皮靴族

发表于 2020-10-11 14:59 来自手机 |显示全部楼层

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84 ABUKLEA ROAD, EASTWOOD看看这个房子，比2014年的买进价还低卖出。
2014 2.8m 2020 2.7m

frank_au

皮靴族

发表于 2020-10-11 15:34 来自手机 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2020-10-11 14:59
84 ABUKLEA ROAD, EASTWOOD看看这个房子，比2014年的买进价还低卖出。
2014 2.8m 2020 2.7m ...

豪宅（一个区里的相对高价房子）都在跌

au31415

皮靴族

发表于 2020-10-11 16:07 来自手机 |显示全部楼层

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2 wishart st eastwood
2016 2.3m 2019 2.1m

perfectstock

铜靴族

发表于 2020-10-11 16:10 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得内西house的价格已经超过2017高点了，公寓不行

InTheEnd

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禁止发言

发表于 2020-10-11 16:32 |显示全部楼层

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觉得会慢慢涨，倒不是房子升值，是各国印钞票的结果

s3h4

皮靴族

发表于 2020-10-11 17:04 来自手机 |显示全部楼层

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内西毫无疑问涨过以前任何高点

icec

铜靴族

发表于 2020-10-11 17:39 |显示全部楼层

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预测腰斩+1

鱼王2

皮靴族

发表于 2020-10-11 21:38 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼上东区比17年涨了，其他地方正在靠近17年，但公寓不行。

StefW

木屐族

发表于 2020-10-11 22:04 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 StefW 于 2020-10-11 22:07 编辑

从SQM research上的历史数据来看，这些区都还比最高位差的不少。

以下是历史asking price链接，可以输入不同的postcode查，
https://sqmresearch.com.au/askin ... stcode=2134&t=1

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5222e

银靴族

发表于 2020-10-11 23:08 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，你问半天其实没人能给你一个你想要的答案，因为问题是这种价格只能是一个大概，根本看不出具体情况来，最简单的例子就是一个重新翻修过的房子一买一卖之间数据根本体现不出来，屋主投了10w去装修一个1m的房子，结果卖了1.01m，哪怕是在17年也是赔了，如果在现在第二次卖了1.01m，虽然是赔了印花税，但是情况可以看出来是涨了

BIOLOGY

铜靴族

发表于 2020-10-11 23:13 来自手机 |显示全部楼层

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我看的是是90万以下公寓和上下北2.5m以上house跌了，然后大西南大西北鸟不拉屎的地方也跌了。剩下的都涨。

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-10-12 00:17 |显示全部楼层

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每个房子情况都不一样的

cyan034

草鞋族

发表于 2020-10-12 00:43 |显示全部楼层

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2017左右是一個高點，2019下半很明顯開始下滑。但這也是以平均來講，高檔房有很多人喜歡就會賣高價。幾個月前CONCORD那個舊房居然賣出4.21M，感覺超不值:
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-concord-134077322

這個新一點的3.5M也沒人要:
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-concord-134169186

AC-Monster

皮靴族

发表于 2020-10-12 09:18 |显示全部楼层

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cyan034 发表于 2020-10-12 00:43
2017左右是一個高點，2019下半很明顯開始下滑。但這也是以平均來講，高檔房有很多人喜歡就會賣高價。幾個月 ...

4.21m那个是一个买家中介发了失心疯，不买到不行，真替买房的房东揪心

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