布里斯班，是不是这次疫情的最大受益者？

风口上的猪

布里斯班，是不是这次疫情的受益者？
我认为答案是，Yes。

这次疫情，由于昆州疫情控制的相对不错，大批曾经远走他乡的昆州人，大批回流。
州际移民，也出现了火爆的现象。布里斯班及一些周边区域，出现了租赁市场火爆的现象。一个house，20个人提交申请。
现在布里斯班地区的broker也很忙，来昆州买house，准备马上搬迁昆州的人比比皆是，就等着边境开放蜂蛹而入。

全国统一的疫情下补贴标准，让昆州更受益。因为绝大多数时间，布里斯班其实并未受到太大影响，但是补贴却拿的一样多。
振兴经济计划，又加速和上马了几个大项目，促进了经济繁荣。
黄金海岸即使现在跟NSW边境关闭，但是昆州有500多万人，涌向了黄金海岸和阳光海岸度假。现在预定圣诞节的酒店，房间是很紧张的。在刚刚过去的女王生日假期，反正我们去的酒店是房间全满。
阳光海岸度假，更火爆。

不要买投资房，不要买投资房，不要买投资房。重要的事情说三遍.
但是，这并不是说布里斯班房价要涨。实际上，大部分布里斯班的house还是跌了，公寓更是大跌。布里斯班的地很大，人不多，可承载的空间还很大。

人口的增长，带动了各行各业的繁荣。实际上，布里斯班并未有什么疫情下的衰败景象，而是出现了一片欣欣向荣。
综上，我认为布里斯班是本次疫情的最大收益人。

whysoserious

Who is Mr Brisbane?

whysoserious

Who is Mr Brisbane?

闻樱

如果明年不开边境，国内旅游者会更多。但好像西澳是唯一9月这季度有surplus的州，托中国的福，矿石没受影响。

风口上的猪

bello 发表于 2020-10-10 23:09
疫情总会过去，大城市才有房地产，布里斯班养老可以，投资房产？还是洗洗睡吧 ...

投资啥房地产。
你就离不开买房。。。。。。

Coffeee

房价要涨

风口上的猪

Coffeee 发表于 2020-10-10 23:12
房价要涨

房价短期是不会涨的。

achilles

bello 发表于 2020-10-10 23:09
疫情总会过去，大城市才有房地产，布里斯班养老可以，投资房产？还是洗洗睡吧 ...

12年买GC的60万的房子，两星期前87万卖掉，挂了一周就出掉了。涨幅45%，城市人口才50万，还没bne大，到某些人嘴里面，就变成没有房地产了。真是扯淡就靠一张嘴。

achilles

bello 发表于 2020-10-10 23:39
我说普遍现象你说个案，我说宏观你说微观......，这种技巧，其实你很适合做楼花销售哦 ...

错了,我说的是亲身实例, 你说的是空口放炮.
我这个周边几个区都是这个涨幅, 近一年来成交的那么多房子都是这情况, 这就是你说的个例?  

achilles

bello 发表于 2020-10-10 23:51
好的，你多买几套布里斯班，祝你人生走上巅峰。

谈论点要有论据,  叽叽歪歪的讲不出一点干货的人最烦人还尼玛装的老懂了. 悉尼涨的多一些没问题, 房价差异决定了杠杆能用的也少, 资金成本/持有成本也高. NSW涨个60%几笑话QLD涨50%没房地产, 是在逗呢吧你.

https://www.realestate.com.au/ne ... and-waters-4226-qld
随便挑几个Post Code比如4226 4227里的五六个区分布了均价50-100万的各种档次,哪个不是都在40%上下到50%

jz1215

话也可以这么说：在没有疫情的时候，大家都不像今天这样来疯抢布里斯班的房子。
至于投资潜力么，自己考虑

风口上的猪

bello 发表于 2020-10-11 00:09
不用说服我，说服你自己就好，多买几套，人生巅峰啊

买房 走火入魔了

achilles

bello 发表于 2020-10-11 00:09
不用说服我，说服你自己就好，多买几套，人生巅峰啊

你太看得起你自己了,我是在掌嘴,不是在跟你说话

aus7788

你自己多买几套 藏好

风口上的猪

aus7788 发表于 2020-10-11 00:15
你自己多买几套 藏好

买毛？ 都说了，不要买投资房。。。。。。。。。

三脚鼎

achilles 发表于 2020-10-10 23:43
错了,我说的是亲身实例, 你说的是空口放炮.
我这个周边几个区都是这个涨幅, 近一年来成交的那么多房子都 ...

能说说哪几个区? 参考参考

achilles

jz1215 发表于 2020-10-11 00:11
话也可以这么说：在没有疫情的时候，大家都不像今天这样来疯抢布里斯班的房子。
至于投资潜力么，自己考虑  ...

事实和想象总是有区别。事实是今年都没怎么涨部分地方还小跌，全是covid19之前涨的。

achilles

三脚鼎 发表于 2020-10-11 08:36
能说说哪几个区? 参考参考

14楼有信息。例如4226 clear island Waters周边十几个区

Laoyu

这都能吵起来。。。

想买的就买 看空的就等。
自己觉得能发财的机会都死乞白赖的说服别人干啥？！！

土澳其实不土

一般人的逻辑闷声发大财，想说服别人自己买的区的房子就是涨的必定有利益关系在。

maymei66

呵呵，投资房地产和所有投资一样有人赚有人赔，就一个大盘子，你这边赚了的钱哪里来？当然就是那边赔的人贡献出来的。

achilles

bello 发表于 2020-10-11 12:09
你赶紧多买几套布里斯班，人生从此巅峰

现在的空军都屌丝到这种没有文化的地步了么？

f221644

那还不如说堪培拉

xkh

achilles 发表于 2020-10-11 00:02
谈论点要有论据,  叽叽歪歪的讲不出一点干货的人最烦人还尼玛装的老懂了. 悉尼涨的多一些没问题, 房价差 ...

他脸都肿了，哈哈 翻来覆去强颜欢笑就那一句人生巅峰。这人好惨

yoyojiajiamao

bello 发表于 2020-10-11 11:42
就是说嘛

我觉得他的那套12年买的60万的房子换到墨尔本换到悉尼换到国内一二线城市买卖，那8年涨得肯定不是27万

achilles

yoyojiajiamao 发表于 2020-10-11 12:56
我觉得他的那套12年买的60万的房子换到墨尔本换到悉尼换到国内一二线城市买卖，那8年涨得肯定不是27万 ...

涨多少要看比例。墨尔本投资额要多少？qld要多少？杠杆比例一样么？租金回报率一样么？光看卖价，不看持有的成本损失和借贷成本就是耍流氓。

achilles

bello 发表于 2020-10-11 13:07
所以说大城市才有房地产，某人非要跳出来举个案，个案有涨幅并不奇怪，但布里斯班整体啥情况大家都明白的 ...

屌丝的逻辑就是这样，自己都没有尝试过，连数据都没有，就说不行，说到自己都信了。无理论无计算无经验无依据无逻辑，一切不符合自己拍脑袋的结论都是假象。