布里斯班，房价被严重高估的华人区––Robertson

风口上的猪

Robertson 过去曾被冠以，华人区最豪的区。
但是盛名之下，其实严重浮夸，名不副实。
1.环境污染
Robertson,周围的邻居都是谁？东面Sunnybank，南面Sunnybank hills，西面coopers plains，Acacia Ridge，rocklea，archerfield，北面nathan，Sailsbury，Moorooka。
这其中cooper Plains，Acacia Ridge，rocklea，Sailsbury，archerfield，全部都是工业区，这是布里斯班最大的工业区。有机场（飞行学校，训练，私人飞机用途），有货运火车站，有物流中心，大卡车呼呼的。
比邻布里斯班最大的工业区，这样的居住环境，实在不能令人满意。
2.治安
比邻Sunnybank，Sunnybank hills，Acacia Ridge，coopers plains，rocklea，Moorooka。
就这些个名字拿出来，你觉得治安会怎么样？
Sunnybank就不用说了，常年盗窃，小偷小摸名列前茅。
Sunnybank hills 最近半年来放枪了好几次，都离robertson不远。Moorooka是黑人宇宙中心。Acacia Ridge 和coopers Plains多少黑人？
3.学校
Robertson小学，曾经是非常不错的，但是这些年连年下滑，现在已经掉到了30名以外。
Robertson的中学，属于Sunnybank中学，昆州排名是700多名，还是800多名？
私立学校，Robertson周边没有一所拿得出手的私立学校。方圆7-8公里之内，没有一所好学校。就算你超级有钱，但是在地理上，周边一所好学校都没有，有钱也没地方花。

风口上的猪

4.交通
robertson 临近M3,通往市中心高速公路方向表现尚可。
但是却远离高的快速公交。公共交通不发达。
通往黄金海岸和机场，都要绕行到八里平。
交通方面表现可以，但是并不出众。

5.购物
购物是Robertson比较出众的地方，靠近Sunnybank，买菜方便。

6.社区新旧程度 和 发展潜力
Robertson基本上都是老房子。因为过去南区是穷区，穷人住的地方。深宅大院，老豪宅的贵气感，是完全不存在的。
房子结构普遍缺乏设计和艺术感。
即便有几栋，推到新盖的房子，那个设计如同暴发户。
在布里斯班城市发展规划上，Robertson并未给予太多的期待。大项目基本无缘。
比邻工业区，工业区扩张的发展规划倒是有好几个。包括扩建和改造Acacia Ridge货运火车站。

风口上的猪

Robertson过去的成交价格曾经达到110w。但是，这跟这个区的现有条件，完全不对等。

Sunnybank hills 去Sunnybank 买菜也很方便，均价才60几万。但是Sunnybank hills的小学要比Robertson 好的多。

按照Robertson的自身条件，合理均价应该在60-70w。

风口上的猪

bello 发表于 2020-10-4 06:56
布里斯班的南区就是悉尼的西北2E吧，在楼主的洗脑下，我竟然默默的打开谷歌地图想看看Robertson在哪里 ...

你还挺关心昆州的事儿。。。。。。

frank_au

不了解，给楼加点人气

风口上的猪

bello 发表于 2020-10-4 07:04
反正无聊，多了解一下各地情况，昆州气候暖，我也喜欢

这个区跟2E,还是有很大差别大。
Robertson 跟hurstville类似。

2e的学校还是很扎实的。交通epping火车站很牛，级别很高。
Robertson没有什么好学校，交通也比较一般，就是买菜方便。

hurstville 受到了中东人挤压，Robertson周边是黑人穆斯林都增长的很快。
跟hurstville类似

miyi627

档次不一样确实不需要强求互相理解

amyo(∩_∩)o

风口上的猪 发表于 2020-10-4 06:49
Robertson过去的成交价格曾经达到110w。但是，这跟这个区的现有条件，完全不对等。

Sunnybank hills 去Sun ...

你看过Robertson的房子吗？那里都是豪宅，同等建筑条件在Sunnybank，sunnybankhill也得100万。Sunnybank有一大半都是木头房子，就是买块地而已。

风口上的猪

amyo(∩_∩)o 发表于 2020-10-4 07:16
你看过Robertson的房子吗？那里都是豪宅，同等建筑条件在Sunnybank，sunnybankhill也得100万。Sunnybank ...

南区原来就是穷区，都是穷人住的地方，啥豪宅呀？
悉尼的豪宅我见过很多，东区豪宅。念书时候打工，给鬼佬当电工助手在double bay。
我没觉得Robertson哪里有豪宅？

miyi627

amyo(∩_∩)o 发表于 2020-10-4 07:16
你看过Robertson的房子吗？那里都是豪宅，同等建筑条件在Sunnybank，sunnybankhill也得100万。Sunnybank ...

现在国内的有钱人Robertson买个六七十万得都是推倒重建城堡式豪宅用的 而且觉得是bargain 思路完全不一样没法比较 楼主自己开心就好

朝花夕拾杯中酒

一堆砖头正向二师兄飞来

westice

交通方便，地又平，华人最爱，治安也过得去（这边媒体喜欢夸大），再说华人也不喜欢上私立学校，公立学校也是中上，你还要追求什么？

风口上的猪

朝花夕拾杯中酒 发表于 2020-10-4 07:25
一堆砖头正向二师兄飞来

认为Robertson这样的水准就是豪宅？路边的杂草张那么长，也是豪宅区？

这也太夸张了。挨着黑人区，工业区，还是传统的穷区，哪来的豪宅。
如果不去悉尼东区看看，也去布里斯班富人区看看。

风口上的猪

westice 发表于 2020-10-4 07:28
交通方便，地又平，华人最爱，治安也过得去（这边媒体喜欢夸大），再说华人也不喜欢上私立学校，公立学校也 ...

Robertson，有啥公立中学是中上？ 是下下吧

All_Black

萝卜白菜各有所爱

风口上的猪

miyi627 发表于 2020-10-4 07:25
现在国内的有钱人Robertson买个六七十万得都是推倒重建城堡式豪宅用的 而且觉得是bargain 思路完全不一样 ...

拉倒吧，周边工业区和一堆黑人。这是暴发户的选择。

miyi627

风口上的猪 发表于 2020-10-4 07:33
拉倒吧，周边工业区和一堆黑人。这是暴发户的选择。

可能吧
网络是个好东西
谁都能说两句自己想说的
挺好的

yeautoc

请楼主评价一下Rochdale这个新区，因为考虑搬家到布村, 旧的房子实在不想住， 新房子rochdale扎堆，但被当地的朋友说是建在垃圾场上的。。。

同时，最东边的raby bay是不是算布村的海边豪宅区了？至少就近的ormiston college排名还不错

这两区， Rochdale 120万， raby bay 150万都能买到不错的房子

dlcat

这100%是打压该区了，因为和wishart区是竞争关系。以LZ的预算，打压这个区然后投资的可能性不大，估计也就是50万上下的投资房预算。
而且从发言看，LZ实际对悉尼了解的也不多。

fzds

yeautoc 发表于 2020-10-4 07:46
请楼主评价一下Rochdale这个新区，因为考虑搬家到布村, 旧的房子实在不想住， 新房子rochdale扎堆，但被当地的朋友说是建在垃圾场上的。。。

同时，最东边的raby bay是不是算布村的海边豪宅区了？至少就近的ormiston college排名还不错

这两区， Rochdale 120万， raby bay 150万都能买到不错的房子

要不要考虑小孩读书问题？如果需要，这个预算还是印度霹雳一带吧，从小学到大学，从公立到私立都是布村顶级。

zhaoxingbin

amyo(∩_∩)o 发表于 2020-10-4 08:16
你看过Robertson的房子吗？那里都是豪宅，同等建筑条件在Sunnybank，sunnybankhill也得100万。Sunnybank ...

阿德好多砖房，，，，

风口上的猪

bello 发表于 2020-10-4 09:04
不重要，布里斯班南区和悉尼西北2E的共同点是各地华人买得起的最爱

Robertson现在可不是华人最爱，早都是昨日黄花了。前五都排不上。

风口上的猪

yeautoc 发表于 2020-10-4 08:46
请楼主评价一下Rochdale这个新区，因为考虑搬家到布村, 旧的房子实在不想住， 新房子rochdale扎堆，但被当 ...

rochedale，肯定不值那个价。
去西区，或者东区可以买到不错的

felixwoz

风口上的猪 发表于 2020-10-4 08:30
认为Robertson这样的水准就是豪宅？路边的杂草张那么长，也是豪宅区？

这也太夸张了。挨着黑人区，工业 ...

布里斯班富人区有哪些？

和风拂柳

同意楼主标题，robertson我也觉得不怎么样。华人的豪宅在sunnybank hills的the avenue那里，那儿才是真的豪宅范

westice

felixwoz 发表于 2020-10-5 07:56
布里斯班富人区有哪些？

ascot, Hamilton, new farm 还有 carindale 也不错

dlcat

felixwoz 发表于 2020-10-5 07:56
布里斯班富人区有哪些？

海边的raby bay，manly，CBD的大平层和顶层，山景的Bardon,the gap,龙柏这一圈围绕山的大地房，华人的stretton、the avenue大地房，南边华人区的价格实际远落后平均房价的波动，因为华人移民数量锐减，我昨天差了下，很惊讶的发现，之前快速上涨的华人区，现在同等房子房价仅仅比周围贵20%的样子，以前经常贵50%以上都不止，现在原地踏步（mansfield不知道怎么就开始华人主打学区房了，那街景...，要是不看人和推倒重建的，感觉像是到了难民区）

nexus2

这些离CITY超10KM以上的地区都是渣，目前布村的规模精选地区都在CITY周边5KM范围内。

dlcat

mattwang 发表于 2020-10-5 13:21
我觉得你作为住在昆州的，那就评论昆州的房子这没问题，你算熟悉

但你满嘴跑火车说hurstville怎么怎么， ...

她在悉尼呆的更久，到布村也就三年，各种胡说八道

cathy2008

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