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[财务贷款] 这样可以贷170万吗？ [复制链接]

苹果酒

布鞋族

发表于 2020-9-30 03:07 |显示全部楼层

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本帖最后由苹果酒于 2020-10-1 01:58 编辑

有点想升级自住房。
大概情况如下：
两公婆full doc税前收入16万。有两套还清的房子。市值200万左右。如果租出去，每周租金大约有950。
想全部抵押给银行，去好点的区买个房子。买了就固定利率，interest only三年缓口气。
自我感觉压力可承担，因为我下班后还到餐馆洗碗收银，赚点现金可以吃饭。
可我怎么感到没用呀，银行会感到压力大吗？
谢谢大家的回复呀。

slau1

白金靴族

发表于 2020-9-30 03:33 来自手机 |显示全部楼层

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你的收入可以貸下來的。不過這麼拼命感覺好累啊。

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化学老师卢凤梅

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-9-30 04:15 来自手机 |显示全部楼层

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税前160k，两套总价2m还清，

” 下班后还到餐馆洗碗收银，赚点现金可以吃饭。”

你确定不是来消遣我们的？

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jieda

皮靴族

发表于 2020-9-30 05:17 |显示全部楼层

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身价一千万，用得着还要去洗盘子拿补差，楼主你真是为了房子够拼的

frank_au

皮靴族

发表于 2020-9-30 07:05 来自手机 |显示全部楼层

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===
只要我能勇敢地打开学校所在区地产网站，
认认真真地看上几个广告，
娃就一定能考取。
===
看了下楼主之前的回复，楼主你是不是有点走火入魔了啊。。。。。

我叫老王Ha

木屐族

发表于 2020-9-30 07:09 来自手机 |显示全部楼层

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slau1 发表于 2020-9-30 02:33
你的收入可以貸下來的。不過這麼拼命感覺好累啊。

楼主目标坚定，乐在其中，一切努力都是有动力的，应该不累，或者说累并快乐着。有目标真好。

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letbe	+ 2	你太有才了

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olivern81

木屐族

发表于 2020-9-30 07:18 来自手机 |显示全部楼层

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很好奇按楼主的收入是怎么pay off两套房子的

cruz7101607

木屐族

发表于 2020-9-30 07:36 来自手机 |显示全部楼层

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工资16万的人不会选择下班后去餐馆洗碗收银去增加收入

terry11

银靴族

发表于 2020-9-30 07:37 来自手机 |显示全部楼层

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你太拼了

lyrixyang

木屐族

发表于 2020-9-30 07:46 |显示全部楼层

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你的配偶收入情况没有说，你的小孩有几个没有说

收入16万含兼职，房租差不多5万但是需要打折，总共是不到20万的收入，贷款170万的话，比例是1:8.5+，其他因素加起来就更公司了。不知道现在的比例是不是7，请broker回答

wxu

皮靴族

发表于 2020-9-30 08:00 来自手机 |显示全部楼层

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洗碗的时薪太低，对你这种收入过16万的人来说，除了用来体验不同人生，也就是浪费生命了。

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Jade19

铜靴族

发表于 2020-9-30 08:06 来自手机 |显示全部楼层

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wxu 发表于 2020-9-30 07:00
洗碗的时薪太低，对你这种收入过16万的人来说，除了用来体验不同人生，也就是浪费生命了。 ...

在家洗几天碗体验一下还不够吗？楼主是不是还在梦中，呵呵

xuemeipi

皮靴族

发表于 2020-9-30 08:27 |显示全部楼层

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到银行去问banker可以给你准备答案。话说楼主为了房子也是拼了。

hsbdxx

皮靴族

发表于 2020-9-30 08:36 来自手机 |显示全部楼层

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卖掉一套自住房，再升级，否则又是地税，平时收入也要打税，然后把钱全转入自住房，这样才可以退税

Jade19

铜靴族

发表于 2020-9-30 08:38 来自手机 |显示全部楼层

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楼主是女生吗？女生就不要下了班又去歺馆洗碗啦，打扮漂漂亮亮或者收拾自己的房子心情美美哒。男生吗，就不劝了～

kid122

木屐族

发表于 2020-9-30 08:45 来自手机 |显示全部楼层

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lz是在搞笑吗？下班之后去洗碗？？？？？

石头爸爸

草鞋族

发表于 2020-9-30 08:47 |显示全部楼层

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餐馆是你自己开的吗

blacktt

皮靴族

发表于 2020-9-30 08:51 |显示全部楼层

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16万年薪两套没贷款的房子下班还去刷碗赚外快，你让我们这种凡人怎么活？

frank_au

皮靴族

发表于 2020-9-30 09:15 来自手机 |显示全部楼层

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blacktt 发表于 2020-9-30 07:51
16万年薪两套没贷款的房子下班还去刷碗赚外快，你让我们这种凡人怎么活？ ...

没听过比你有钱的人都比你更勤奋吗

weic

铜靴族

发表于 2020-9-30 09:29 来自手机 |显示全部楼层

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现在都没有堂食了，哪来的碗洗?

Armorbreaker

皮靴族

发表于 2020-9-30 09:30 |显示全部楼层

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洗碗时薪太低，可以周末白天去woolie或者coles上货。
晚上开出租车。

wgurux

布鞋族

发表于 2020-9-30 09:36 来自手机 |显示全部楼层

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楼主大哥是来消遣我们的吧 16万收入晚上还要洗碗

claresong

布鞋族

发表于 2020-9-30 09:45 来自手机 |显示全部楼层

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支持楼主的态度，工作不分贵贱。在有限的人生做近可能多事情。我认识的很多鬼老就是全职办公室，周末去餐馆当服务员。甚至富人太太还晚上当服务员的，我问她为什么来这工作，平时去shopping打发时间不好吗？她回答我白天就shopping了，晚上无聊来工作的。她对那些蛮横的客人一点不嘴软。经理有不满想找借口开她，家族律师就出现了。经理现在都不敢得罪她。楼主还是找broker问问应该不是什么大问题的。

liyunzhen001

皮靴族

发表于 2020-9-30 10:30 |显示全部楼层

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claresong 发表于 2020-9-30 08:45
支持楼主的态度，工作不分贵贱。在有限的人生做近可能多事情。我认识的很多鬼老就是全职办公室，周末去餐馆 ...

不是贵贱的问题，是逻辑的问题。年薪160k在澳洲也算是高收入了吧，大多数是医生律师等高学历白领或者企业经营者或者矿业从业者。这些人要加班也有大把别的比洗碗赚多得多的方式。

再说你说的富太太是家庭主妇白天没事做，和楼主有全职还要晚上打工是一种情况么。。。lz这意思是一天要干12小时，根本谈不上你说的这些

大头爸爸

金靴族

发表于 2020-9-30 10:35 |显示全部楼层

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化学老师卢凤梅发表于 2020-9-30 03:15
税前160k，两套总价2m还清，

” 下班后还到餐馆洗碗收银，赚点现金可以吃饭。”

100%

175441924

光脚族

发表于 2020-9-30 11:06 |显示全部楼层

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小二，再上一盘花生米

claresong

布鞋族

发表于 2020-9-30 11:10 来自手机 |显示全部楼层

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liyunzhen001 发表于 2020-9-30 09:30
不是贵贱的问题，是逻辑的问题。年薪160k在澳洲也算是高收入了吧，大多数是医生律师等高学历白领或者企业 ...

逻辑这个东西要看在哪个圈子里了。主流逻辑就是晚上工资低太低多就该在家呆着。那楼主就算是非主流人士了。我自己也算主流人事，自己做不到楼主做的事，但是还是敬重楼主的生活态度。。。工作12小时对一些人来说太多。但对另一部分人来说很正常。我工作的shift就是一天10到12小时。已经很多年了，习惯了。如果每天8小时的班那对我就是奢侈啊!