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[自购小窝] 墨尔本Glen Waverley有个房，请大家估价 [复制链接]

四十而琴

布鞋族

发表于 2009-7-31 00:39 |显示全部楼层

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最近房市那么热。没有钱凑热闹。
不过偶尔路过这个房子，倒是有了眼缘。想着到处借点，同时要是价格不算离谱，就能解决住的大问题了，也值得。
这个房子，下个星期要开拍了。麻烦大家看看，给估个价格。

http://www.realestate.com.au/cgi ... c&tm=1248961221

四十而琴

布鞋族

发表于 2009-7-31 01:12 |显示全部楼层

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ziaimu

布鞋族

发表于 2009-7-31 01:35 |显示全部楼层

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这个房子很近le ping了华人肯定不喜欢的

taoyuan

铜靴族

发表于 2009-7-31 01:46 |显示全部楼层

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位置不错，拍吧

holyplague

金靴族

发表于 2009-7-31 01:52 |显示全部楼层

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这房子如果前几年出来会抢破头，现在么位子有点尴尬。去中学要横穿waverley rd，有潜在危险。。。

ckck

草鞋族

发表于 2009-7-31 06:57 |显示全部楼层

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54-56W吧, 屋內舊了一點,
但地也算大, 這些地點及品質的屋在GWHZ外區一向都不會auction的,
可以看出屋主想要較高的價錢才賣.

Hot

木屐族

发表于 2009-7-31 10:25 |显示全部楼层

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在Glen Waverley 区，价格不容乐观！

买房子啊

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2009-7-31 10:29 |显示全部楼层

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给个地价低一点吧， 20来万？

携顺

皮靴族

发表于 2009-7-31 10:43 |显示全部楼层

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近Le Ping,风水不好,50W以下.

大河的一滴

草鞋族

发表于 2009-7-31 10:51 |显示全部楼层

回复 6# 的帖子

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感觉这个分析比较靠谱。

bluesky2009

皮靴族

发表于 2009-7-31 10:57 |显示全部楼层

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隔那个殡仪馆还好几条街呢，不影响什么的。好像附近还有一家不错的中学不需要横过繁忙公路。觉得成交价会在63万左右

四十而琴

布鞋族

发表于 2009-7-31 11:22 |显示全部楼层

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谢谢楼上的各位。还没权利加分。
54-56 也是我的心里预期。要是拍卖出了55万，我就观望了。

四十而琴

布鞋族

发表于 2009-7-31 11:27 |显示全部楼层

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离那个殡仪馆还是有好多条街的。旁边有两个小学都还可以。中学brentwood也蛮好了。房子旧点小点，都不是问题。我个人是还中意那个位置的。
跟中介套过价格，说卖主想要个59万。

zhongbingo

金靴族

发表于 2009-7-31 11:31 |显示全部楼层

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估计是High 500K左右

sunyk

光脚族

发表于 2009-7-31 11:34 |显示全部楼层

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呵呵，le pine有阴影。

烟从空中飘下来，1KM范围有影响。

sunyk

光脚族

发表于 2009-7-31 11:36 |显示全部楼层

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中学brentwood

这个中学近年考的不理想。超40分的从12％－－》9％

GLEN 高中是15％左右。

zhongbingo

金靴族

发表于 2009-7-31 11:37 |显示全部楼层

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LS 明显乱说

那整个Glen都完蛋了, Le pine 离glen 就1KM

sunyk

光脚族

发表于 2009-7-31 11:41 |显示全部楼层

回复 17# 的帖子

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虽然这个是小规模的。

但国内来的人很忌讳的。

杭州的搬迁，龙坞的茶叶从500元每斤－－》200

隔个山的房子卖不好价格。

四十而琴

布鞋族

发表于 2009-7-31 11:42 |显示全部楼层

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le pine没那么恐怖

sunyk

光脚族

发表于 2009-7-31 11:44 |显示全部楼层

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呵呵。我上次晚上去NISSAN车行，还误闯 LE PINE .

地不错。

zhongbingo

金靴族

发表于 2009-7-31 11:48 |显示全部楼层

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旧时候, 国内还家里放棺材, 取升官发财

ameng

皮靴族

发表于 2009-7-31 11:52 |显示全部楼层

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600k

sunyk

光脚族

发表于 2009-7-31 11:55 |显示全部楼层

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不过看过香港的跑马场（风水宝地之一），就无所谓了。GLEN 校区内3室的UNIT要45W，如果55W左右LZ 就拿下吧。

四十而琴

布鞋族

发表于 2009-7-31 11:56 |显示全部楼层

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前段时间有个在le pine 旁边的房子，在glen waverley second collage校区内，拍了不低的价格。

sunyk

光脚族

发表于 2009-7-31 12:01 |显示全部楼层

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glen waverley second collage校区内，能＋15W。

gifox

版主

发表于 2009-7-31 12:05 |显示全部楼层

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原帖由 sunyk 于 2009-7-31 10:41 发表
虽然这个是小规模的。

但国内来的人很忌讳的。

杭州的搬迁，龙坞的茶叶从500元每斤－－》200

隔个山的房子卖不好价格。

这样才好呢, 省得遇到喜欢炒价的同胞.

其实就算在膑仪馆旁边也无所谓. 死人哪有活人可怕.

zhongbingo

金靴族

发表于 2009-7-31 12:08 |显示全部楼层

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原帖由 sunyk 于 2009-7-31 10:55 发表
不过看过香港的跑马场（风水宝地之一），就无所谓了。GLEN 校区内3室的UNIT要45W，如果55W左右LZ 就拿下吧。

我以前住隔壁的街, 心理不舒服, 但运气好像还不错

gifox

版主

发表于 2009-7-31 12:13 |显示全部楼层

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原帖由 sunyk 于 2009-7-31 11:01 发表
glen waverley second collage校区内，能＋15W。

不过我倒是宁愿用这15W去让孩子读私立.一些中价的私立其实不比GLEN W SC差.

公立真是除了精英以外,其他的就算前几个也就只算还可以而已.自己老婆在读教师执照去做过实习一段时间. 也有朋友在其中一家在东边,引得很多华人抄房子的学校作宗教主任. 这些这些年前几位的公立学校有时在课堂上可以完全失控的.

我业余要帮FFV(维省足球协会)做一下足球裁判, 有时要被派去吹SCHOOL LEAGUE.感觉那些名牌私立的学生的确是很有礼貌(尤其是WESLEY 还有XAVIER),行为很好.在球场上很尊重裁判,拼抢凶狠而不DIRTY.比我有时帮忙吹的一个本地华人联赛好太远了(都是成人). 总之印象私立轨管严格,学生行为比较好.

[ 本帖最后由 gifox 于 2009-7-31 11:15 编辑 ]

gifox

版主

发表于 2009-7-31 12:18 |显示全部楼层

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原帖由 holyplague 于 2009-7-31 00:52 发表
这房子如果前几年出来会抢破头，现在么位子有点尴尬。去中学要横穿waverley rd，有潜在危险。。。

从为人父母的角度来看的确这样,

不过想当年我们自己作学生的时候,也是步行个20分钟+上学,中间也要穿过1-2条马路....

这房子好象在GWSC区域之外,希望楼主可以避开那些炒家.

四十而琴

布鞋族

发表于 2009-7-31 12:32 |显示全部楼层

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原帖由 sunyk 于 2009-7-31 10:55 发表
不过看过香港的跑马场（风水宝地之一），就无所谓了。GLEN 校区内3室的UNIT要45W，如果55W左右LZ 就拿下吧。

这个房子没在glen校区内。要是在校区内，55万，哈，那是要抢破头了

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