斜对角的邻居要修Fence，我们需要付钱吗

zxie8

如图的四户，我们家住2-2.前面标黄的那一小节fence年久失修。但是未标黄的部分大部分都是车库，非车库部分的fence装款都非常好。2-1和2-2的车道在最左边。其实坏掉的那节，对我来说，我平时也看不到，也不会路过，感觉跟我也没有什么关系。

1-1的人家想修，然后就说，这一条Fence 是我们四家共有，要我们一起付钱。

by law 是这样的吗？

如果正一条栅栏，包括我们后面这一节也一起换新的，那付钱我也OK,只是觉得没有很大必要，因为我们后面的FENCE都很好。他们可以只换前面坏的那一小节的吗？还是要换的话就要全部一起换掉？



足迹大神们，请指点一二。
也准备明天打电话给council 问问。

zxie8

编辑的有点搞笑各位见笑了。
本来想删掉第一个图的， 貌似删不掉

shuyuanli

你们是strata title吗？ 是的话那段fence一般属于你们四家共有，一起出钱，具体问问strata

ItsThere

是不是跟Title有关？

zxie8

shuyuanli 发表于 2020-9-27 10:43
你们是strata title吗？ 是的话那段fence一般属于你们四家共有，一起出钱，具体问问strata ...

什么是strata title?
1-1 和1-2在一块地上，2-1和2-2在一块地上，我们没有body corporate. 这样算strata title吗？

shuyuanli

zxie8 发表于 2020-9-27 10:47
什么是strata title?
1-1 和1-2在一块地上，2-1和2-2在一块地上，我们没有body corporate. 这样算strata  ...

那你就是Torrens title了？大家各管各的，那段fence跟你没关系了

你还是先搞清楚自己物业的title吧

Flagship

如果fence只是隔开两户费用应该两户分担才是只有隔公用面积的才分摊吧。隔其它外面邻居的邻居付一半。google一下strata fence 吧

gao.zhan

zxie8 发表于 2020-9-27 10:47
什么是strata title?
1-1 和1-2在一块地上，2-1和2-2在一块地上，我们没有body corporate. 这样算strata  ...

1-1 和1-2 分摊斜对角的邻居要修的Fence
你家在2-2, 不是你和 你的邻居2-1 的责任

cylazhm

你没有说清楚2-1家的篱笆跟谁家的地相连，如果你在2-1后面，开车要从2-1和1-1之间的小路才能到家，那就要弄清楚这条小路是属于谁家的，有可能2-1，2-2共用篱笆左边的小路，1-1，1-2公用篱笆右边的小路，那就是要4家一起付钱。

zxie8

gao.zhan 发表于 2020-9-27 15:51
1-1 和1-2 分摊斜对角的邻居要修的Fence
你家在2-2, 不是你和 你的邻居2-1 的责任  ...

我们家前面那户和1-1中间的fence要修，
按你的意思我是不是可以这样理解：
1-1和1-2 共有的车道，所以他们是都要付，我前面那户2-1跟他们的车道是挨着的，所以他们也有义务要分担fence的钱？那个fence 所在的位置不在我的property范围之内，所以我不需要付钱？

zxie8

cylazhm 发表于 2020-9-27 18:36
你没有说清楚2-1家的篱笆跟谁家的地相连，如果你在2-1后面，开车要从2-1和1-1之间的小路才能到家，那就要弄 ...

1-1和1-2 共用篱笆右边的小路，2-1的院子跟1号的地连着，二号的车道，我们家和2-1共有的车道在左边，我们的车道跟那一节坏掉的fence 没有关系

firststeps

不是四家共有

zxie8

firststeps 发表于 2020-9-27 19:17
不是四家共有

所以我的理解应该是对的？是在2-1的院子和1-1&1-2 共有的车道交界的那部分fence,不在我们家的地界上，所以应该跟我们没有关系？

修fence 是可以只修坏的那一小节，可以不用整一条所有都一起修的对不对？因为我们后面这节根本就没有坏，都很好，我都不觉得需要修。

firststeps

zxie8 发表于 2020-9-27 19:37
所以我的理解应该是对的？是在2-1的院子和1-1&1-2 共有的车道交界的那部分fence,不在我们家的地界上，所 ...

任何一条fence只有两边，他的产权属于两边的owner平分，你图中每一段fence都是两边owner共有，
有一种情况，比如很长fence一边是人家，另一边是一条长的共有车道，那么有可能牵涉到多家。

你可以跟他说清楚第一这不关你事第二你也不想修，总之你不出钱就是了

gao.zhan

zxie8 发表于 2020-9-27 19:05
我们家前面那户和1-1中间的fence要修，
按你的意思我是不是可以这样理解：
1-1和1-2 共有的车道，所以他 ...

对不起， 被编号搞糊涂了。我的意思是
”1-1 和2-1分摊斜对角的邻居要修的Fence
你家在2-2, 不是你和 你的邻居1-2 的责任“
因为是Boundary Party Fence， 看利益分摊。
不是公用Boundary Fence，不需每户人家共摊

zxie8

firststeps 发表于 2020-9-27 19:45
任何一条fence只有两边，他的产权属于两边的owner平分，你图中每一段fence都是两边owner共有，
有一种情 ...

谢谢你的解释，修fence可以只修一小节的吗，还是一修就得整一长条都全部拆掉？

zxie8

gao.zhan 发表于 2020-9-27 20:54
对不起， 被编号搞糊涂了。我的意思是
”1-1 和2-1分摊斜对角的邻居要修的Fence
你家在2-2, 不是你和 你 ...

谢谢你的回复，修fence可以只修一小节的吗，还是一修就得整一长条都全部拆掉？

firststeps

zxie8 发表于 2020-9-27 22:28
谢谢你的解释，修fence可以只修一小节的吗，还是一修就得整一长条都全部拆掉？ ...

可以只修一部分，可以去quote

还有我看了一下，还是没搞清你的描述，如果那个fence一边是别人家，一边是车道，而车道是你们四家共有的，
就和你相关，具体你要搞清产权情况。

比如说，一边是A家，那A家这侧1/2是他承担， 另一边是车道，ABCD四家共有，那你承担这1/2里面的1/4，就是1/8
如果修A付5/8，另三家各付1/8

zxie8

firststeps 发表于 2020-9-27 22:35
可以只修一部分，可以去quote

还有我看了一下，还是没搞清你的描述，如果那个fence一边是别人家，一边是 ...

是我没表达清楚，这个图应该更清晰

我们家完全不走那条车道，
看了你的回复我明白了，跟我没关系，谢谢谢谢