House 和 apartment 利弊

mifeng

欢迎讨论一下。

woodypop

纽约和铁岭的利弊

mifeng

bello 发表于 2020-9-4 09:45
老话题了，独立屋和公寓，同价位的一定是公寓住得更舒服开销也更大，同地段的一定是独立屋价高 ...

谢谢你的回复。同价位还是公寓舒服，还是想舒服一点。

J.Y.

虽然论坛上大家的论调都是只推荐买house 我自己住的也是house 但是真的想说house操心的事情要比公寓多多了，每周要花时间精力打扫院子，一下雨就担心漏雨。更不要提家里的各种维修了，到现在我家的水锤问题还没根治呢。

这还是自己住的房子，要是出租的话租客整天挑问题的不知道要有多闹心

住公寓交点钱就可以安心在家休息了，放租的话是首选，没有那么多需要维修的地方，省心

鼎鹿股份

house是面子。公寓是省心。

csc40

住公寓会碰到如同流氓般的strata，只能乖乖交钱，如同案板上的鱼肉。除非你住的公寓有世界级的view，否则还是建议考虑house，哪怕townhouse或villa也行。

denisezhou

J.Y. 发表于 2020-9-4 10:24
虽然论坛上大家的论调都是只推荐买house 我自己住的也是house 但是真的想说house操心的事情要比公寓多多了 ...

如果碰上opal tower那种情况……

sh1_hai

公寓虽然省心，但也是用钱去换的，其实House也可以不操心，把前后花园尽可能的辅上石子和decking就行，空间和升值来说，还是推荐House

盐炒栗子

就邻居这个隐患再也不想住公寓了！

hist1

bello 发表于 2020-9-4 09:45
老话题了，独立屋和公寓，同价位的一定是公寓住得更舒服开销也更大，同地段的一定是独立屋价高 ...

胡说八道，还一定 喜欢院子的肯定不喜欢公寓那种阳台，而且上下左右邻居干扰比独立屋大多了，house可以在家庭影院开音响看大片唱K,公寓弹琴都要小心邻居投诉，疫情还要和别人公用电梯

天天开心

那townhouse、duplex、villa之间的利弊呢？

SC2007

house也有邻居问题，有些密一点的house噪音影响很大，一到周末晚上就是party，teenager又多又吵...所以都有利弊，提前研究好自己的需求扬长避短就好了

MP417D

质量好管理好的公寓住着还真的很舒服。冬暖夏凉，又不用清理后院。

MP417D

天天开心 发表于 2020-9-4 10:57
那townhouse、duplex、villa之间的利弊呢？

townhouse 和 villa 我喜欢townhouse。双层采光好。villa照不到太阳的那一边永远都是阴凉阴凉的感觉。

duplex价钱就上一个档次了。不列入讨论哈哈

b10862035

bello 发表于 2020-9-4 09:45
老话题了，独立屋和公寓，同价位的一定是公寓住得更舒服开销也更大，同地段的一定是独立屋价高 ...

house比較舒服

momohan

住HOUSE， 当然也住过公寓， 公寓邻居和HOUSE邻居都是靠命， HOUSE的邻居多起来事那可真是推垃圾， 除草，FENCE， 停车， 都能找出事来。 HOUSE住了10年了， 好想念公寓， 真的干活已经疲惫了， 而且对于双职工来说， 根本无法保证HOUSE的维护，维修补补，都是钱，想找人来维修又要请假。 我觉得对于职场的人， HOUSE未必是非常适合现代文明的产物。 说起来公寓物业费贵， HOUSE每年不也要几千， 还不如物业花钱安心。 除虫， 外包除草（外院）， 修剪树。 清GUTTER，扔大垃圾。 一开始觉得有趣， 后来真的疲惫了，一年到头干完了前面的， 明年又后面的了， 后面弄好前面又要弄了，一直循环， 家里的清洁也是， 从来没有说整个家里干净清爽的，我真的想好好的有一个周末休息， 不用干活。 说一大家住在一起合适吧， 毕竟不同家庭在一起矛盾麻烦也是有的， 你以为父母会代替你修补房子，想多了，他们只会破坏，种菜施肥招来大把苍蝇，庭院弄成生活的油烟味， 晚上占着电视把你挤回房间就跟你是个租客一样的日子。 还是怀念当时公寓的日子，房子就不需要管。但是现在家里这么多东西搬回公寓又不是那么现实， 矛盾啊。

二层的房子， 楼上今年就基本上去过2次，HOUSE真的是只有辛苦收拾了一个月， 朋友来吃饭烧烤才脸上有点光， 说舒服的， 那是家里不干活的， 我就觉得住HOUSE你就没必要穿干净衣服， 随时都可能做一个园丁， PLUMBER, PAINTER, HANDYMAN。 一手老茧。唯有在保值上感到思思欣慰， 可是想想自己时间人工的付出折算成钱， 似乎觉得也没那么值得呢。

oaizhuzhu

house要操心，是因為什麼都想自己干。捨得花錢，肯定house住的開心。apartment連放東西的地方都沒有。

自游自在

House比较保值

zg431193

补充一点，有一种house叫低密度区house，几乎没有常见的邻里问题，但通常会跟康嫂杠上，舒适恬静交通尚可，但一般无火车，家里修补这种事情是日常，适合大家庭单职工或无职工。

momohan

zg431193 发表于 2020-9-4 11:38
补充一点，有一种house叫低密度区house，几乎没有常见的邻里问题，但通常会跟康嫂杠上，舒适恬静交通尚可， ...

的确适合单职工， 或者无职工。 双职工加HOUSE, 加个孩子是在是会崩溃。

waterfish

house 每两周找人做一次花园，每次$80，一年约$2000，游泳池一个月一次，每次$70，加药水，一年不超过一千。比很多公寓的strata便宜。

menzhu

且不考虑升值不升值的问题， 住House如果有自己熟悉用过的tradie经常维护，或者维修，其实价格要比Apt少点，价格不能说比APT高还是低，但是起码选择权多点，也自由点。

邻居不好的概率问题，肯定Apt会高点，毕竟上下左右都是邻居而且还是连着墙。最近APT 被爆些质量问题，非常头痛，需要很多party参与解决.........当然house也有质量问题，但是毕竟自己能解决的方案多点（除非重大问题，新房子需要推倒重建除外）

如果完美情况下 （房子质量好，strata收费合理每年renew合理，邻居好，租客少，隔音好，房间宽敞点，location方便），我觉得肯定APT 舒服省心，你可以留着很多维护房子的时间做自己喜欢做的事情 （吃喝玩乐，打游戏，看书进修，长期出国旅游），何乐而不为？其实蛮多人不是很喜欢捣腾房子的，又不是builder，有力气手还巧。

cowboy2058

woodypop 发表于 2020-9-4 09:34
纽约和铁岭的利弊

纽约的apartment和铁岭的house比呢？

bing029

bello 发表于 2020-9-4 09:45
老话题了，独立屋和公寓，同价位的一定是公寓住得更舒服开销也更大，同地段的一定是独立屋价高 ...

懒人住apt, 勤快爱干活住House

盐炒栗子

bello 发表于 2020-9-4 12:19
一切和钱有关，100万的独立屋邻居也头疼，500万的公寓邻居也不是隐患，凡事都要在同价位下比较才行 ...

500万的公寓我肯定是买不起的 100万的独立屋邻居不头疼啊。就是感觉他们很难惹到你。

我当年住的好区的两房老公寓，和后来住的低密度，远很多的区的独立老房价钱还真差不多。但是现实就是搬去独立老房以后世界清净了。

我觉得楼上那些说周末轰趴的区，绝大部分情况不会每周都轰趴吧？我们街上还有搞音乐的，一年大概就开几次派对，人气非常高，每次也只不过街上停满车，他们虽然好像闹到很晚但是丝毫没有影响我们睡觉。就是出了屋子很吵，但是一进屋就没什么声音了。我还属于比较介意噪音的，这么多年过得很安稳，心情愉快。

盐炒栗子

bello 发表于 2020-9-4 12:13
同价位，你不会审题啊

题目也没有说同价位，是你自己加出来的吧。
个人认为有相同预算的情况下如果能买还过得去的区的House,是不会买apartment的

再退一步说如果有150万的预算，在同一个区，我也宁愿买house不买豪华apartment

b10862035

bello 发表于 2020-9-4 12:13
同价位比较，你不会审题啊

你可能不懂
同價位 當然是house舒服阿~
理解能力有問題

hist1

bello 发表于 2020-9-4 12:52
我回复的是别人对我的回复，你也是看贴不仔细

同价位没说不同区，你不会认真点吹捧你的东区公寓啊

adinos

谈这个多没意义啊，不同的lifestyle而已。

只要有钱，一样能把house装修出各种apt的便利和好处。反之亦然，你看看奶茶妹的penthouse，顶楼，带泳池，秒杀无数house。

小学生才做选择题~

孤独马夫

买house，住公寓。