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[自购小窝] council rate上估值涨了很多维州 [复制链接]

zsuits

布鞋族

发表于 2020-9-2 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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想问下各位，坐标墨尔本远东，今年刚买了房子，收到rate，发现 council rate上captial improved value涨了八万五千，而land value反而降了五千，这个正常吗？我买房时候看的2019年一年council rate在2400，今年我交就变成2800了，不太明白这种涨幅正常吗？

spikezw

皮靴族

发表于 2020-9-2 09:41 来自手机 |显示全部楼层

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正常。我的civ涨了30%，council rate全年涨了快500刀。

oasisny1982

布鞋族

发表于 2020-9-2 09:48 |显示全部楼层

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这东西有降的时候吗？

臭脚

银靴族

发表于 2020-9-2 09:51 |显示全部楼层

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政府就是黑

Y叔

版主

发表于 2020-9-2 10:00 |显示全部楼层

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刚刚交易过的肯定按新的价值交了，不能和上一个房东的比

mmxpeak

布鞋族

发表于 2020-9-2 10:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 mmxpeak 于 2020-9-2 10:15 编辑

前两个月收的房，还没有收到信，看着涨价，肉疼。

孤独马夫

白金靴族

发表于 2020-9-2 10:20 |显示全部楼层

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地主家也没有余粮了

hibounce

铜靴族

发表于 2020-9-2 10:21 |显示全部楼层

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你这个是根据交易价格来的吧，按理今年经济这个样子，council fee不该涨了

cnmxiu

银靴族

发表于 2020-9-2 10:24 |显示全部楼层

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不正常，但是他们就用那算法

leon3758

金靴族

发表于 2020-9-2 10:25 |显示全部楼层

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太正常了，现在那个council不涨价？我们2020 1月涨价30%， 2020 7月再涨7%；你能怎样？打电话问council是否算错？对方说维护太多，人工太多。。。bababa。。。你除了给钱，还是抗议？

Xenabear

银靴族

发表于 2020-9-2 10:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 Xenabear 于 2020-9-2 10:31 编辑

天啊，维州这也涨得太狠了吧？我在悉尼有三处房产在三个不同的康嫂，也没这么大涨幅的，基本就5%的涨幅。我在另一个帖子抱怨康嫂费总是涨涨，然后有人告诉我Ryde的康嫂费居然今年还降了

xizi

布鞋族

发表于 2020-9-2 10:41 |显示全部楼层

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买了房子的就是韭菜，只能任政府收割，无他

carolchen

草鞋族

发表于 2020-9-2 10:41 来自手机 |显示全部楼层

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我在维省，降了啊? capital value和 site value是涨了，但是交的rate 百分比降了，你对比下那个百分比

KaTharina

金靴族

发表于 2020-9-2 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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比房价跌要好很多啊

stella_hq

金靴族

发表于 2020-9-2 10:52 |显示全部楼层

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墨尔本的都涨了挺多的。这几年基建投入多吧。

crabwan

皮靴族

发表于 2020-9-2 11:51 |显示全部楼层

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远东maroondah涨了一点。。。。

melmonash

白金靴族

发表于 2020-9-2 12:29 来自手机 |显示全部楼层

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每年都涨

奔跑的小妞

木屐族

发表于 2020-9-2 12:39 |显示全部楼层

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Xenabear 发表于 2020-9-2 10:29
天啊，维州这也涨得太狠了吧？我在悉尼有三处房产在三个不同的康嫂，也没这么大涨幅的，基本就5%的涨幅。我 ...

是真的。。。。。然后地价都比去年低估了3万也不是5万的，我也不知道是该开心啊，还是开心啊？

Xenabear

银靴族

发表于 2020-9-2 12:47 来自手机 |显示全部楼层

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奔跑的小妞发表于 2020-9-2 12:39
是真的。。。。。然后地价都比去年低估了3万也不是5万的，我也不知道是该开心啊，还是开心啊？ ...

如果不卖房还是应该开心的，总比我这实际地价跌了，康嫂费还照涨不误的要好。

奔跑的小妞

木屐族

发表于 2020-9-2 12:50 |显示全部楼层

Xenabear 发表于 2020-9-2 12:47
如果不卖房还是应该开心的，总比我这实际地价跌了，康嫂费还照涨不误的要好。 ...

哈哈，是的，短期内没有卖房打算，而且去年council还把我们家门口的马路重新修了，今年还降了，也是比较良心了

cwb1000

金靴族

发表于 2020-9-2 13:18 |显示全部楼层

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我的是地价跌了。council 费涨了

9528

皮靴族

发表于 2020-9-2 13:31 |显示全部楼层

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VIC的, 还没收到新财年的council rates, 惴惴不安....希望别离谱...

sydflyer

皮靴族

发表于 2020-9-2 13:39 |显示全部楼层

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地价从18年开始就在跌了，房价补跌就差一个导火索了

zsuits

布鞋族

发表于 2020-9-2 14:51 |显示全部楼层

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carolchen 发表于 2020-9-2 10:41
我在维省，降了啊? capital value和 site value是涨了，但是交的rate 百分比降了，你对比下那个百分比 ...

我是capital value涨了，site value 跌了一点点，rate的百分比我看了也涨了一点

zsuits

布鞋族

发表于 2020-9-2 14:51 |显示全部楼层

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spikezw 发表于 2020-9-2 09:41
正常。我的civ涨了30%，council rate全年涨了快500刀。

可以涨这么多吗。。天哪

zsuits

布鞋族

发表于 2020-9-2 14:53 |显示全部楼层

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xizi 发表于 2020-9-2 10:41
买了房子的就是韭菜，只能任政府收割，无他

哈哈好吧，但是刚需买房没办法呀，不想一辈子租房子

zsuits

布鞋族

发表于 2020-9-2 14:54 |显示全部楼层

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leon3758 发表于 2020-9-2 10:25
太正常了，现在那个council不涨价？我们2020 1月涨价30%， 2020 7月再涨7%；你能怎样？打电话问council ...

您说的涨就是估值涨吗？还是那个rate百分比涨？

zsuits

布鞋族

发表于 2020-9-2 14:55 |显示全部楼层

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mmxpeak 发表于 2020-9-2 10:14
前两个月收的房，还没有收到信，看着涨价，肉疼。

哈哈我是三个月前，不过这个rate是我自己要的，打算装太阳能，结果一看涨了这么多有点心疼

zsuits

布鞋族

发表于 2020-9-2 14:56 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2020-9-2 13:18
我的是地价跌了。council 费涨了

我的也跌了，看其他楼的分享好像地价一直在跌？

zsuits

布鞋族

发表于 2020-9-2 14:56 |显示全部楼层

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oasisny1982 发表于 2020-9-2 09:48
这东西有降的时候吗？

知道不会降，但没想到会涨这么多，第一次买房不懂呀

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