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[IT] 准备去考张agent 证书帮自己弄套房子 [复制链接]

kane2001

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发表于 2009-7-26 12:42 |显示全部楼层

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怎么考这个证有人知道到吗

asmilesnail

皮靴族

发表于 2009-7-26 12:43 |显示全部楼层

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REIV的网站上有

kane2001

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发表于 2009-7-26 12:46 |显示全部楼层

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传说一个星期就可以拿到？

big_beast

白金靴族

发表于 2009-7-26 12:50 |显示全部楼层

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俺有个朋友在tafe学的……几个礼拜吧……八百多块的样子

kane2001

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发表于 2009-7-26 12:51 |显示全部楼层

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计划考证->埋伏到某个real estate里->搞套房子->走人

休

金靴族

发表于 2009-7-26 12:55 |显示全部楼层

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不实际,你必须工作到独当一面,才能搞到便宜的房,这要走很长一段路.

ylcg

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发表于 2009-7-26 13:20 |显示全部楼层

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其实如果要当房产中介还是有些好处的，在华人聚集区那根本不愁卖房，钱好赚得很，当然要能拿到房子；另外打工兼投资，近水楼台先得月，有好房子一把就能抓住，多好！

休

金靴族

发表于 2009-7-26 13:25 |显示全部楼层

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你必须混进在华人区的大中介,刚从tafe拿征书的,只能混华人开的小中介、

big_beast

白金靴族

发表于 2009-7-26 13:42 |显示全部楼层

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俺朋友说了，拿了这个，如果先是当卖房中介的话
华人店是没底薪，做多少拿多少
西人店好象有一二千，以后做了后这钱也要扣回来
如果两个月没业绩，一般是直接炒了

如果是当租房中介
一个人手下一般要看一百五到二百套房，包括平时的检查，哪里有问题沟通什么的

总的来说……都不好赚哇-_-b

P民一个，屌丝一枚，傻妈一只

记得给俺加分……

figogl

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木屐族

发表于 2009-7-26 13:47 |显示全部楼层

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哪个tafe有的学啊？烦请知道的告知。

kane2001

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发表于 2009-7-26 13:53 |显示全部楼层

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原帖由 big_beast 于 2009-7-26 13:42 发表
俺朋友说了，拿了这个，如果先是当卖房中介的话
华人店是没底薪，做多少拿多少
西人店好象有一二千，以后做了后这钱也要扣回来
如果两个月没业绩，一般是直接炒了

如果是当租房中介
一个人手下一般要看一百五 ...

买房子直接出vendor的asking price 又没有人抢至少也能省个几w吧

ylcg

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发表于 2009-7-26 14:04 |显示全部楼层

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原帖由 kane2001 于 2009-7-26 13:53 发表

买房子直接出vendor的asking price 又没有人抢至少也能省个几w吧

你是买房子买成这样，都想出这招了，还是有志想当中介

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
kane2001	+ 2	买房子实在买的太郁闷了

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ylcg

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发表于 2009-7-26 14:06 |显示全部楼层

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原帖由 big_beast 于 2009-7-26 13:42 发表
俺朋友说了，拿了这个，如果先是当卖房中介的话
华人店是没底薪，做多少拿多少
西人店好象有一二千，以后做了后这钱也要扣回来
如果两个月没业绩，一般是直接炒了

如果是当租房中介
一个人手下一般要看一百五 ...

哦，太可怕了，没底薪啊，这压力得有多大啊...不过要是在华人区倒不愁卖不出房，到时候只会愁没房卖。

sleepingcat

皮靴族

发表于 2009-7-26 14:48 |显示全部楼层

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房子一般不难卖，难的是有房子卖。

alyssa

金靴族

发表于 2009-7-26 15:01 |显示全部楼层

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如果有内部人的利益，卖房广告上是否要写 AGENT'S INTEREST ?
买房倒是可行的，不过不要被房东发现了，否则他也可能有理由撤掉的。

kane2001

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发表于 2009-7-26 15:06 |显示全部楼层

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原帖由 alyssa 于 2009-7-26 15:01 发表
如果有内部人的利益，卖房广告上是否要写 AGENT'S INTEREST ?
买房倒是可行的，不过不要被房东发现了，否则他也可能有理由撤掉的。

房东无所谓吧，只要卖到他的心理价位干吗还撤掉重新open inspection?

kane2001

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发表于 2009-7-26 15:29 |显示全部楼层

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原帖由休于 2009-7-26 13:25 发表
你必须混进在华人区的大中介,刚从tafe拿征书的,只能混华人开的小中介、

打着中介的牌子自己去找房主谈房子呢

休

金靴族

发表于 2009-7-26 15:34 |显示全部楼层

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房主又不是笨蛋,都要利益最大化,找三家中介估价,然后决定给谁代理,对于小中介,新人,根本找不到好房源.

ylcg

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发表于 2009-7-26 15:38 |显示全部楼层

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原帖由休于 2009-7-26 15:34 发表
房主又不是笨蛋,都要利益最大化,找三家中介估价,然后决定给谁代理,对于小中介,新人,根本找不到好房源.

那要是有中介往高了估，到最后根本卖不到那个价咋办呢？

kane2001

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发表于 2009-7-26 15:44 |显示全部楼层

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原帖由休于 2009-7-26 15:34 发表
房主又不是笨蛋,都要利益最大化,找三家中介估价,然后决定给谁代理,对于小中介,新人,根本找不到好房源.

那等于说我是在跟中介竟价而不是跟其他买家咯,只要出的价格比其他中介高就可以咯,而且还可以反还部分commission

[ 本帖最后由 kane2001 于 2009-7-26 15:51 编辑 ]

休

金靴族

发表于 2009-7-26 15:51 |显示全部楼层

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作为房主,自己也作调查,那个中介在本地区口碑好,能卖高价,那个中介不靠谱,对小中介,连估价都没机会.
中介是由房东给钱请的,职业道得要求为房东谋取最大利益.

休

金靴族

发表于 2009-7-26 15:54 |显示全部楼层

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原帖由 ylcg 于 2009-7-26 15:38 发表

那要是有中介往高了估，到最后根本卖不到那个价咋办呢？

三个月内卖不出,换中介,或被忽悠降价出售.

家有双宝

木屐族

发表于 2009-7-26 15:58 |显示全部楼层

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前几天还和lg商量趁着现在有时间赶紧去考个中介症呢，说不准哪天找不到工作就用得上，不过看来这碗饭也不容易吃

XIAOGUAIGUAI

木屐族

发表于 2009-7-26 16:12 |显示全部楼层

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有时候觉得这里房子实在是不好买，中介怎么就不受约束呢。

kane2001

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发表于 2009-7-26 16:12 |显示全部楼层

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原帖由休于 2009-7-26 15:54 发表

三个月内卖不出,换中介,或被忽悠降价出售.

中介就是忽悠完卖家忽悠买家

我是老人

银靴族

发表于 2009-7-26 17:07 |显示全部楼层

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有的时候,中介为拿到房源.都快火拼了.

我们小区. 父子两代垄断几条街生意.

房东和中介都是30.40年的交情, 他们上一家教堂,经常在一个PARTY里见面. 彼此那个信任啊.

新入行的中介得多努力,才能走上正轨?

pea

布鞋族

发表于 2009-7-26 18:44 |显示全部楼层

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纯理论的论断。与实际差距不是一般大。

gifox

版主

发表于 2009-7-26 23:51 |显示全部楼层

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原帖由 家有双宝 于 2009-7-26 15:58 发表
前几天还和lg商量趁着现在有时间赶紧去考个中介症呢，说不准哪天找不到工作就用得上，不过看来这碗饭也不容易吃

記得這是市場經濟，很容易吃又很容易賺，入門門檻低就會很多人湧向這崗位造成過渡競爭。到头來就變成一個不容易的工作了。

北风

白金靴族

发表于 2009-7-27 09:11 |显示全部楼层

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看来作中介真不容易啊。。。
这不是断了我一条退路吗

ylcg

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发表于 2009-7-27 15:31 |显示全部楼层

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原帖由北风于 2009-7-27 09:11 发表
看来作中介真不容易啊。。。
这不是断了我一条退路吗

都想着退路是中介呢

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