悉尼理工男抛砖：悉尼华人区评论大搜集之Hurstville

悉尼理工男

作为在悉尼生活5年的一个理工男，希望早日买房安居，结束租房度日的生活。

研究了一段时间房产市场大势，纵观华人、西人各种媒体及专家的观点，现在阶段似乎更适合研究准备，先准备好资金和头脑，在未来半年或一年时间里找寻好的时机下手。这个观点还希望坛中大咖们多多点评。

基于对华人区的热爱，所以决定从深入研究华人区开始，收集整理坛里坛外关于主要华人区的评论。希望能帮助自己和一些房产小白深入了解各个华人区的同时，抛砖引玉，得到新足迹大咖们的箴言秘籍。

第一个还是来看看华人最多的Hurstville



素有“小香港”之称的Hurstville是悉尼最大的老牌华人区，华人比例（50%）和数量（1.5万人）都是第一。作为南区重镇，Hurstville的华人店，中餐馆，杂货铺，旅行社，烧腊店，蔬菜店，肉店和医疗中心林立，生活非常便利。

和Hurstville紧邻的8个Suburb华人比例都在10%以上，总计华人29808人，平均华人比例27%。对于华人来说，方便和经济实惠是在这一片儿生活的两大特色。

（数据来源：澳大利亚统计局2016年人口普查数据)

悉尼著名的四大华人片区深入对比解析
https://zhuanlan.zhihu.com/p/159004955
https://zhuanlan.zhihu.com/p/159253623

Parramatta and Hurstville二个市中心比，谁更有发展前景？
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1260070

悉尼Hurstville附近看房心得
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=232973

Eastwood的小学和中学总体是不是比Hurstville要好不少？
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1498245

hurstville "gateway" 怎么样？
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=279660

悉尼HURSTVILLE公立小学排名还可以，实际情况怎么样？
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622135

1.6m可以在hurstville买到什么样的房子
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1557461

Hurstville 这是怎么了？
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1416948

看2e和hurstville 房价有感南北区
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=983837

好像很多人说hurstville不好？？
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=138588

吃货选区 Burwood 还是 Hurstville
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1189223

西人评论Hurstville
https://www.homely.com.au/hurstville-hurstville-sydney-greater-new-south-wales
https://sydneysuburbreviews.com/hurstville/

susue

感谢，链接能点开就好了

三不先生

总结的真好！坐等其他大神的评论！
楼上大神是皮靴族，应该可以发链接的。
如果方便，哪位大神能给拷贝个有链接点击的版本？
坐等......

yuzhou20

悉尼买房只看一个指标：烧腊店

在数量最多的区买，不会错的

vickyvicky

楼主，买房不能太理性，差不多达标就可以。否则看花眼。围着最想买的地点画个圈，圈内的，只要房屋质量过关，地平面积够，预算差不多就可以出手

active52004

喜欢hurstville

有话就说

龙额头，看海，海风。希望房价再回调，爆跌，可以入手好事围。

kingburg

大数据整理不错，发帖的时候每个链接后面跟个回车，就自动转成hyperlink了

整个小号上来逛

素有小香港之称？

楼主你这是听谁说的？香港黄大仙？插死吾怎么算？

自游自在

被中东人沦陷了

三不先生

kingburg 发表于 2020-8-11 11:45
大数据整理不错，发帖的时候每个链接后面跟个回车，就自动转成hyperlink了

你得首先有权限，大神可以给拷贝一个，就有链接了！

三不先生

整个小号上来逛 发表于 2020-8-11 11:53
素有小香港之称？

楼主你这是听谁说的？香港黄大仙？插死吾怎么算？

应该是前些年的说法了吧，随着745的崛起，Hurstville就让位了：）

整个小号上来逛

三不先生 发表于 2020-8-11 12:44
应该是前些年的说法了吧，随着745的崛起，Hurstville就让位了：）

当年的说法是有钱的香港人选择了插死吾，没钱的选择了喝死吾，所以出来都是插死吾代表香港

Pippa

好事围现在香港人不多了吧。

Mackey525

悉尼理工男

作为理工男，喜欢用数据说话，刚刚查了2016年人口普查数据，以下是悉尼香港人最多的5个区：
Chatswood        1315
Epping             1268
Carlingford        1233
Hurstville      1197
Eastwood          845

youxu819

写的不错 比较理性

yl001

245最近又大批楼花上市了？卖不动？
注册一天的光脚新号，又来带话题？

InTheEnd

过去十年见证了Hurstville 的没落

xskyinteriors

hurstville亲民，方便，好吃，随意，悉尼能有hurstville真心是我们华人的福气

Clojure

支持楼主发表有内容有意义的分析和总结。

建议楼主订阅个RP Data，一年1000多块钱，订阅一次白送两个月。上面的数据会比你在论坛上和REA上面看到的更可靠和详尽。

fly02

自游自在 发表于 2020-8-11 12:05
被中东人沦陷了

Hurstville原来是个好区。
但是被中东人给毁了。
他们先是从周边便宜的区域入侵，华人慢慢的就去北区了，然后房价便宜了。
他们就慢慢的进来了。

悉尼理工男

Clojure 发表于 2020-8-11 19:35
支持楼主发表有内容有意义的分析和总结。

建议楼主订阅个RP Data，一年1000多块钱，订阅一次白送两个月。 ...

能分享点数据吗？ 花这么多钱，有啥独特数据？

悉尼理工男

yl001 发表于 2020-8-11 14:47
245最近又大批楼花上市了？卖不动？
注册一天的光脚新号，又来带话题？

光脚的就是卖房的？这个推断有点武断。

玉堇

九七前确实是香港有钱人去车士活，钱少一点去Killara，Lindfield，然后就是南区了。

Clojure

悉尼理工男 发表于 2020-8-11 20:12
能分享点数据吗？ 花这么多钱，有啥独特数据？

自己找我之前的帖子，我经常贴一些数据和自己的分析。

看到“花这么多钱，有啥独特数据”我就笑了，本来以为你是理工科的，不会有这种想法。我就问你一个问题，你觉得REA和Domain给的suburb median数据有什么缺点吗？这个问题想出来，你就知道为什么需要RPData了。这还只是一个很小的方面。

我也不是CoreLogic的工作人员，你自己去订阅跟我也没有任何关系，我也没有commission拿，也就没必要跟你废话推销。

fantom

xskyinteriors 发表于 2020-8-11 19:23
hurstville亲民，方便，好吃，随意，悉尼能有hurstville真心是我们华人的福气

hurstville亲民，方便，好吃，随意，悉尼能有hurstville真心是我们华人的福气

+1

Clojure

fly02 发表于 2020-8-11 19:54
Hurstville原来是个好区。
但是被中东人给毁了。
他们先是从周边便宜的区域入侵，华人慢慢的就去北区了， ...

又是种族偏见。

没有任何数据表明Hurstville的房价“便宜”了，更无从谈起是因为中东人“入侵”而便宜了。

过去10年，Hurstville和周围的几个区，涨幅基本上是和大悉尼地区的中位价走势差不多的。跑赢大悉尼地区中位价涨幅的，也是论坛里一些存在偏见的人看不上的Blacktown地区和Penrith， Mount Druitt地区。中东人最多的区Lakemba，年化涨幅8.8%，跑赢很多所谓富人区学区。

过去10年，大悉尼地区基本随便扔个石子砸到一个区，就有年化7%左右的平均涨幅。只有the Shire地区的平均涨幅广泛低于大悉尼地区的median，而the Shire自从Cronulla白人骚乱之后，是很少有中东人的，白的不能再白的区。

安之麻麻

谢谢楼主分享。东区住不起，西边有点远。北边南边都住过。还是选择回到H,就是图生活方便。尤其是我们拖家带口的新移民。又要考虑父母，又要考虑孩子。

pascal

感谢分享