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[买卖手续] 把两套房子的一套转给父母，交印花税可以吗？ [复制链接]

showme

铜靴族

发表于 2020-8-9 19:03 来自手机 |显示全部楼层

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不想住一起了，两个房子都不大。可以把一个房子转给父母吗？按照council的估价缴纳印花税，然后把title换成父母的。

freeD

皮靴族

发表于 2020-8-9 19:07 来自手机 |显示全部楼层

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搬过去住就好了，为啥要换title?

glynb123

皮靴族

发表于 2020-8-9 19:11 来自手机 |显示全部楼层

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如果父母是PR 或公民，且没买过房，那么可以从你手里购房，且印花税是有优惠的。我就是这么做的

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steven_sa

白金靴族

发表于 2020-8-9 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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freeD 发表于 2020-8-9 18:07
搬过去住就好了，为啥要换title?

投资房各种费用，如果换父母自住，以后当遗产收回cash。

THXMGT

yan035

皮靴族

发表于 2020-8-9 19:14 来自手机 |显示全部楼层

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都是你的房子，让父母搬进去住就是了，为什么要转给父母，花一笔印花税？

安之麻麻

银靴族

发表于 2020-8-9 19:15 |显示全部楼层

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三楼的主意很不错啊

黑眼圈

银靴族

发表于 2020-8-9 19:17 来自手机 |显示全部楼层

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你老婆知道这事吗？

showme

铜靴族

发表于 2020-8-9 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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glynb123 发表于 2020-8-9 18:11
如果父母是PR 或公民，且没买过房，那么可以从你手里购房，且印花税是有优惠的。我就是这么做的 ...

没有具体的资金交易也可以吗？
不过，那房子贷款还在我们名下，不知道银行是否同意

内心有着正义感又无法在利益面前免俗，对成功充满无限渴望现实中却一事无成，总是有时间不够用的紧迫感却在

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2020-8-9 19:25 来自手机 |显示全部楼层

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想太多了，不是你想不想的问题，而是你这样做跑不过的事情

无名草

铜靴族

发表于 2020-8-9 19:32 |显示全部楼层

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glynb123 发表于 2020-8-9 18:11
如果父母是PR 或公民，且没买过房，那么可以从你手里购房，且印花税是有优惠的。我就是这么做的 ...

印花税优惠多少？

没

sunzww

铜靴族

发表于 2020-8-9 19:38 来自手机 |显示全部楼层

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ATO还是认为你卖了房子，有一笔收入

ppboy

皮靴族

发表于 2020-8-9 19:38 |显示全部楼层

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多是自己的过户多一笔印花税几万刀啊兄弟

freeD

皮靴族

发表于 2020-8-9 19:39 来自手机 |显示全部楼层

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steven_sa 发表于 2020-8-9 18:13
投资房各种费用，如果换父母自住，以后当遗产收回cash。

原来这样。

spin123

银靴族

发表于 2020-8-9 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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steven_sa 发表于 2020-8-9 18:13
投资房各种费用，如果换父母自住，以后当遗产收回cash。

难道遗产cash就不用缴 personal income tax了吗？

Nobody on the Gold Coast

hsbdxx

皮靴族

发表于 2020-8-9 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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贷款不能转

小异异

皮靴族

发表于 2020-8-9 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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steven_sa 发表于 2020-8-9 18:13
投资房各种费用，如果换父母自住，以后当遗产收回cash。

不用这么操作。如果父母去世，他们自住房两年买掉，没有遗产税的。记住是自住房

SRMO

银靴族

发表于 2020-8-9 20:14 来自手机 |显示全部楼层

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转给父母，stamp duty要给，不过first home buyer，stamp duty有优惠。而且，父母贷不了款，只能全款。转title相当于卖，如果现在房价涨了，你就会有capital gain。而且父母名下房产，以后去养老院，要卖房交bond金，到时候没什么可以留给你。如果名下没资产，政府做担保

glynb123

皮靴族

发表于 2020-8-9 20:18 来自手机 |显示全部楼层

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showme 发表于 2020-8-9 18:22
没有具体的资金交易也可以吗？
不过，那房子贷款还在我们名下，不知道银行是否同意 ...

我真的是从孩子手里买房，全款支付。

yshi

铜靴族

发表于 2020-8-9 20:20 |显示全部楼层

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听起来你这房子还有贷款吗？那你父母也需要重做贷款哦

HonorC

皮靴族

发表于 2020-8-9 20:20 |显示全部楼层

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glynb123 发表于 2020-8-9 19:18
我真的是从孩子手里买房，全款支付。

是因为年纪到了不能贷款吗？我也在考虑这个。。

Keep inner peace

glynb123

皮靴族

发表于 2020-8-9 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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无名草发表于 2020-8-9 18:32
印花税优惠多少？

首套房，价格六十万以下的印花税金免，超过六十万的分段计算的。免了三万刀以上的印花税。

glynb123

皮靴族

发表于 2020-8-9 20:24 来自手机 |显示全部楼层

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HonorC 发表于 2020-8-9 19:20
是因为年纪到了不能贷款吗？我也在考虑这个。。

因为年纪大了，不工作，在澳洲没收入贷不了款

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-8-9 20:27 |显示全部楼层

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先还清贷款

steven_sa

白金靴族

发表于 2020-8-9 21:06 |显示全部楼层

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spin123 发表于 2020-8-9 18:50
难道遗产cash就不用缴 personal income tax了吗？

澳洲目前没有遗产税

THXMGT

steven_sa

白金靴族

发表于 2020-8-9 21:09 |显示全部楼层

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小异异发表于 2020-8-9 18:58
不用这么操作。如果父母去世，他们自住房两年买掉，没有遗产税的。记住是自住房 ...

我说的就是父母过世后卖房，作为遗产，LZ又拿回了资金啊，如果继承房产，那以后CGT要算哭LZ。

THXMGT

pcyy2002

皮靴族

发表于 2020-8-9 21:17 来自手机 |显示全部楼层

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spin123 发表于 2020-8-9 18:50
难道遗产cash就不用缴 personal income tax了吗？

不用，需要缴纳的税在遗产处理时一并扣除了再到继承人手里。

HonorC

皮靴族

发表于 2020-8-9 21:42 |显示全部楼层

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glynb123 发表于 2020-8-9 19:24
因为年纪大了，不工作，在澳洲没收入贷不了款

明白了，需要全款，那这路子走不通了。

Keep inner peace

erinvience

布鞋族

发表于 2020-8-9 22:21 |显示全部楼层

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问题是房子还是银行的。不能随意换tiltle

usydkevin

铜靴族

发表于 2020-8-9 23:48 |显示全部楼层

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showme 发表于 2020-8-9 18:22
没有具体的资金交易也可以吗？
不过，那房子贷款还在我们名下，不知道银行是否同意 ...

有贷款的话银行不会同意。

头像违规已删除，请勿再贴，谢谢

小异异

皮靴族

发表于 2020-8-10 11:57 |显示全部楼层

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steven_sa 发表于 2020-8-9 20:09
我说的就是父母过世后卖房，作为遗产，LZ又拿回了资金啊，如果继承房产，那以后CGT要算哭LZ。 ...

继承房产没有增值税，唯一条件是要在继承后两年内卖掉。如果继承的是投资房那一定会有CGT,

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