我了解到的ANZ贷款处理流程及时间表

batigolsg101

5月份开始找broker转贷，目前进展实在是太慢，对我的broker失去了信心，然后自己开始打ANZ银行电话各种问，下面是我从银行获取到的处理流程以及时间表，给大家参考。
提交，银行审核，银行approve，从提交到approve，时间是33个工作日。这点我不是很确定，是提交到approve需要33个工作日，还是说银行开始看你的case之后需要33个工作日。知道的也请说一声
银行approve之后，需要11个工作日准备合同，然后寄给你签，
签完之后银行收到合同之后，银行需要7个工作日verify合同
一切没有问题才给settle team准备settle

从提交到settle，现在ANZ给出的时间是平均2个月，最长三个月。

Benyihan

这不该怪broker，是银行慢，而且每一天都在变更慢。今天还收邮件说ANZ悉尼总部下周搬家，会影响SLA变更慢。
你的broker错在没和你沟通好，但他也没办法。

weeded

Benyihan 发表于 2020-7-9 18:57
这不该怪broker，是银行慢，而且每一天都在变更慢。今天还收邮件说ANZ悉尼总部下周搬家，会影响SLA变更慢。 ...

Office搬家这么大的事情有新闻吗？

Benyihan

weeded 发表于 2020-7-9 19:01
Office搬家这么大的事情有新闻吗？

不知道啊，我是broker，所以有收到邮件，目的也就是告诉我们他们会更慢而已

qj94

太慢了， 我也是等疯了。

Rocher1895

最新消息，递交到交割平均3个月时间，最长5个月（复杂贷款），中间如果补材料等待期是11 business days。

汪汪汪

https://www.oursteps.com.au/bbs/archiver/?tid-1415835.html

汪汪汪

33天那是彻底批贷吧（不是邮政合同时间，一般只要邮政合同就肯定没问题了）。 正常合同42天交割，去掉周末。

芳草萋萋

Benyihan 发表于 2020-7-9 18:57
这不该怪broker，是银行慢，而且每一天都在变更慢。今天还收邮件说ANZ悉尼总部下周搬家，会影响SLA变更慢。 ...

关心搬哪儿？

batigolsg101

Benyihan 发表于 2020-7-9 18:57
这不该怪broker，是银行慢，而且每一天都在变更慢。今天还收邮件说ANZ悉尼总部下周搬家，会影响SLA变更慢。 ...

慢，我没有怪broker，其中很多其他的事情。

secondwin

Rocher1895 发表于 2020-7-9 19:13
最新消息，递交到交割平均3个月时间，最长5个月（复杂贷款），中间如果补材料等待期是11 business days。 ...

请问您说的“递交”是指递交申请pre-approval？还是正式递交？

batigolsg101

Rocher1895 发表于 2020-7-9 19:13
最新消息，递交到交割平均3个月时间，最长5个月（复杂贷款），中间如果补材料等待期是11 business days。 ...

中间如果补材料等待期是11 business days，是说只要补料，就多等11天，还是说11内之内把材料补上去？

batigolsg101

Benyihan 发表于 2020-7-9 18:57
这不该怪broker，是银行慢，而且每一天都在变更慢。今天还收邮件说ANZ悉尼总部下周搬家，会影响SLA变更慢。 ...

我在墨尔本，悉尼总部搬会影响墨尔本的sla吗？

大头爸爸

ANZ现在的速度就是慢，如果没有耐心等的话真的不要选ANZ，很多事情Banker和Broker无能为力。ANZ那边的人跟我说在6月1号之前的10天里面，每天收到的量是他们能Handle的15倍，现在所有ANZ的Assessor每周都是上7天班的。如果是转贷的，等等也无妨，New Purchase那种什么1个月或者42天要Settle的就不要选了，别拿自己的Deposit开玩笑

一天世界晴~

谁叫ANZ 借的额度最多 利息最低 返现最高 Policy最好....case多爆了呗， 不过今天已经通知更新改计算器了...HEM也加了 下面也没这么好了

危险

一天世界晴~ 发表于 2020-7-9 22:17
谁叫ANZ 借的额度最多 利息最低 返现最高 Policy最好....case多爆了呗， 不过今天已经通知更新改计算器了.. ...

要涨?

一天世界晴~

危险 发表于 2020-7-9 22:20
要涨?

借的没这么多了  7倍DTI 外加HEM调整 应该跟其他三大差不多了  不过NAB的V46的计算器应该还是四大最烂的

滚滚雷声

大头爸爸 发表于 2020-7-9 22:06
ANZ现在的速度就是慢，如果没有耐心等的话真的不要选ANZ，很多事情Banker和Broker无能为力。ANZ那边的人跟 ...

这事真是奇怪极了，为什么经济这么差的时候房贷这么忙到飞起来了？

belinda0717

我4月初提交 2周内批完 5月20转完 而且因为转出行磨蹭催了两次 要不5月中就弄完了
结束之后是听说5月中开始变得非常慢了

大头爸爸

滚滚雷声 发表于 2020-7-9 22:52
这事真是奇怪极了，为什么经济这么差的时候房贷这么忙到飞起来了？

都是转贷的生意，那个时候ANZ是唯一一家有4000块Rebate的银行，而且贷得比较多。你想一个普通的25万的贷款转贷过去送你4000，而且利率又比以前的银行要好，当然吸引人啦

Rocher1895

batigolsg101 发表于 2020-7-9 19:45
中间如果补材料等待期是11 business days，是说只要补料，就多等11天，还是说11内之内把材料补上去？ ...

补材料多等11工作日，偶尔会快

Rocher1895

secondwin 发表于 2020-7-9 19:44
请问您说的“递交”是指递交申请pre-approval？还是正式递交？

这是转贷，买新房会快点，2个月左右。 pre-approval与formal approval审核时间一样，没区别，refinance没有pre-approval一说

怀念5月

急着settle的房子会优先给你办

batigolsg101

怀念5月 发表于 2020-7-10 13:40
急着settle的房子会优先给你办

怎么证明房子急着settle，除了买房

怀念5月

batigolsg101 发表于 2020-7-10 16:12
怎么证明房子急着settle，除了买房

。有限的精力只能处理这么多。我听说的很多银行都很慢。很多海外的office都停掉了。你如果没有deadline只能等了

jasonlee_au

谢谢分享

OX_666

之前rebate sale的太多，然后收到的申请又批过不来。。。。。

sakura711

anz太慢啦，硬生生等到rate上涨了0.1%，碰上anz customer service打电话过来说正常流程1个月就能完成，如果觉得时间太长可能是broker的问题，可以找他们投诉做investigation

总督

呵呵

绿豆冰沙

construction loan建房贷款呢？也是这么慢吗？。