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[贷款相关] 请教贷款专家：换房子时，拍卖首付怎样解决 [复制链接]

cgz

铜靴族

发表于 2009-7-18 20:41 |显示全部楼层

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我想换房子，但不知道怎样解决拍卖首付的问题。
手上的现金不够10%的大定，想去拍卖，但又不知道是否会买到房子。

这种情况是不是要先向银行把10%的首付现贷了才能去拍卖？

谢谢

czt81199

白金靴族

发表于 2009-7-18 20:46 |显示全部楼层

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原帖由 cgz 于 2009-7-18 19:41 发表
我想换房子，但不知道怎样解决拍卖首付的问题。
手上的现金不够10%的大定，想去拍卖，但又不知道是否会买到房子。

这种情况是不是要先向银行把10%的首付现贷了才能去拍卖？

谢谢

兄弟，带上驾照和个人支票

股票留儿子，幸福一辈子

newaussie

皮靴族

发表于 2009-7-18 20:47 |显示全部楼层

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there should be an insurance named deposit bond guarantee normally will cost you a couple of hundreds and bank will give you this certificate then you can show to the vendor. if you fail to pay the 10% deposit, bank has to pay for it and bank will chase you to ge the money back.

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cgz

铜靴族

发表于 2009-7-18 20:48 |显示全部楼层

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有个人支票，但还没有向银行贷款，账户里的钱不够呀，怎样办？

czt81199

白金靴族

发表于 2009-7-18 20:50 |显示全部楼层

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原帖由 cgz 于 2009-7-18 19:48 发表
有个人支票，但还没有向银行贷款，账户里的钱不够呀，怎样办？

很简单，拿支枪去银行，告诉他们你需要钱，就行了

股票留儿子，幸福一辈子

cgz

铜靴族

发表于 2009-7-18 20:54 |显示全部楼层

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哦，原来这这样，先去买枪　

我已经做好了ｐｒｅａｐｐｒｏｖａｌ，用原来的房子做抵押，银行说可以买了。
但。。。这１０％首付怎么办呢？难道要先贷了，无论买到买不到都先交利息吗？

czt81199

白金靴族

发表于 2009-7-18 20:54 |显示全部楼层

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开玩笑，兄弟，等高人来回答你的问题好了。

cgz

铜靴族

发表于 2009-7-19 00:23 |显示全部楼层

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不太明白3楼说的东西，能详细一点吗？谢谢

newaussie

皮靴族

发表于 2009-7-19 15:00 |显示全部楼层

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原帖由 cgz 于 2009-7-18 23:23 发表
不太明白3楼说的东西，能详细一点吗？谢谢

大概意思是: WESTPAC银行可以提供一种保险叫做 DEPOSIT BOND GUARANTEE, 通常是你的首付的10%的金额. 比如 $50万的房子10%就是5万块. 只要你在所在银行申请房屋贷款,然后你的贷款只是取决于房子的估价,那么银行就可以给你这个DEPOSIT BOND GUARANTEE等你拍卖下来了就可以给REAL ESTATE AGENT来代替你的现金.

如果你没有办法给10%的DEPOSIT,银行就GUARANTEE给REAL ESTATE付10%的CASH,然后银行再追究你的责任.