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[修房建房] 请教大家车库改卧室需要council审批吗 [复制链接]

zhuo19911002

布鞋族

发表于 2020-6-22 15:37 |显示全部楼层

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旧房子的一边是一个独立的车库，目前当做储物间用。
这两天想把这个车库改成卧室，通上水和地下污水，做成一件卧室+卫生间，让把原来的车库门改成玻璃落地窗。
请问一下大家，这种修改需要经过council审批吗？
多谢！

letsgo

银靴族

发表于 2020-6-22 15:41 来自手机 |显示全部楼层

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好像审批，也不会通过

fffighter

金靴族

发表于 2020-6-22 15:42 来自手机 |显示全部楼层

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必须审批

zhuo19911002

布鞋族

发表于 2020-6-22 15:46 |显示全部楼层

letsgo 发表于 2020-6-22 14:41
好像审批，也不会通过

为什么改车库不会通过啊？因为家里也另有carport，停车不会有问题

滤霸

金靴族

发表于 2020-6-22 15:48 |显示全部楼层

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zhuo19911002 发表于 2020-6-22 14:46
为什么改车库不会通过啊？因为家里也另有carport，停车不会有问题

没人会操心你有没有地方停车。。。
印象里好像车库和居住的建筑各方面标准都不一样，如果是独立车库很大可能达不到“适宜居住”的标准。

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firststeps

银靴族

发表于 2020-6-22 15:48 |显示全部楼层

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zhuo19911002 发表于 2020-6-22 14:46
为什么改车库不会通过啊？因为家里也另有carport，停车不会有问题

建筑规格不一样，地基可能返潮发霉

fffighter

金靴族

发表于 2020-6-22 15:53 来自手机 |显示全部楼层

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zhuo19911002 发表于 2020-6-22 14:46
为什么改车库不会通过啊？因为家里也另有carport，停车不会有问题

车库改granny flat是可以通过的，只要程序到位，详情咨询本地嫂子

leon3758

金靴族

发表于 2020-6-22 15:55 |显示全部楼层

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100%必须审批，或者你可以冒险；这辈子不被投诉council不知道；否则盖好被发现发钱再拆掉；

mingn04

白金靴族

发表于 2020-6-22 16:33 |显示全部楼层

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必须报批，未必能批。

zxart

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-6-22 16:57 |显示全部楼层

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把地址贴出来，悉尼的我就能告诉你能不能通过。

小羊同学

木屐族

发表于 2020-6-22 20:34 |显示全部楼层

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做落地窗是一个大手笔啊但是好看

s970022

银靴族

发表于 2020-6-22 20:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 s970022 于 2020-6-22 19:42 编辑

一般情况走CDC，
具体看LEP， SEPP（Exempt and Complying Development Codes )2008 ，如果都不在里面，就只能走DA。

magictime

皮靴族

发表于 2020-6-22 21:07 |显示全部楼层

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要批准才能动工。批准需要时间

Tasha

铜靴族

发表于 2020-6-22 21:11 |显示全部楼层

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必须

linzh

皮靴族

发表于 2020-6-22 21:13 |显示全部楼层

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正规必须

autulip

皮靴族

发表于 2020-6-22 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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需要

SAland

金靴族

发表于 2020-6-22 21:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 SAland 于 2020-6-22 21:19 编辑

letsgo 发表于 2020-6-22 14:41
好像审批，也不会通过

谁说不会通过的。

只要车库符合相关条件，主要看两条：内高是否大于 2.4 m，地基底下当初有没有下防水胶布。很多一般的车库被拒是因为不符合这两条。

符合条件的，正常申请就能批，我就这么做了，全程 DIY，council 收费 300多刀，两个月批下来。

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GTR	+ 2	你太有才了

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zoema

布鞋族

发表于 2020-6-23 07:18 来自手机 |显示全部楼层

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SAland 发表于 2020-6-22 20:50
谁说不会通过的。

只要车库符合相关条件，主要看两条：内高是否大于 2.4 m，地基底下当初有没有下防水胶 ...

请问改建费用大概多少呢我也有这个改建计划谢谢

iuij

铜靴族

发表于 2020-6-23 07:35 |显示全部楼层

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就算有回复说不可以楼主还是不信有什么意义？

damogao

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-6-23 08:19 来自手机 |显示全部楼层

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SAland 发表于 2020-6-22 20:50
谁说不会通过的。

只要车库符合相关条件，主要看两条：内高是否大于 2.4 m，地基底下当初有没有下防水胶 ...

怎么diy

签名被屏蔽

bluetoliu

布鞋族

发表于 2020-6-23 09:06 来自手机 |显示全部楼层

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还是修奶奶房或加盖吧，都是要批，车库装个挂帘就能当个工作室用了，好像一个房子的奶奶房，加盖和车库rezone只能选一个申请，不确定。

pessotto7

银靴族

发表于 2020-6-23 09:34 来自手机 |显示全部楼层

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SAland 发表于 2020-6-22 20:50
谁说不会通过的。

只要车库符合相关条件，主要看两条：内高是否大于 2.4 m，地基底下当初有没有下防水胶 ...

building permit自己diy下来的吗？

GTR

布鞋族

发表于 2020-6-23 09:50 |显示全部楼层

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SAland 发表于 2020-6-22 20:50
谁说不会通过的。

只要车库符合相关条件，主要看两条：内高是否大于 2.4 m，地基底下当初有没有下防水胶 ...

请问你走的是DA还是Private Certifier?

zhuo19911002

布鞋族

发表于 2020-6-23 10:06 来自手机 |显示全部楼层

SAland 发表于 2020-6-22 20:50
谁说不会通过的。

只要车库符合相关条件，主要看两条：内高是否大于 2.4 m，地基底下当初有没有下防水胶 ...

地基底下有没有防水胶要怎么看呢？
自己DIY太厉害了

SAland

金靴族

发表于 2020-6-23 10:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 SAland 于 2020-6-23 09:56 编辑

zoema 发表于 2020-6-23 06:18
请问改建费用大概多少呢我也有这个改建计划谢谢

水电连接找持证工做，总共大概 1 万多，内隔墙找的华人木工大几千，其余 DIY 材料近万，全部加起来 3 万左右（没算自己人工），double garage 变成 2 bedrooms + 3合一浴室 + 简易小厨房餐厅。

SAland

金靴族

发表于 2020-6-23 10:38 |显示全部楼层

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zhuo19911002 发表于 2020-6-23 09:06
地基底下有没有防水胶要怎么看呢？
自己DIY太厉害了

车库地基边缘看看底下有没有一层胶布。

SAland

金靴族

发表于 2020-6-23 10:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 SAland 于 2020-6-23 10:33 编辑

GTR 发表于 2020-6-23 08:50
请问你走的是DA还是Private Certifier?

自己画 floor plan 三视图，连 council 标准的申请表一起递 council 就可以了，300多申请费，council 来人看了一次现场。

这种申请的前提是，车库和房子本身是一体的，不存在结构性变化，老房子里面这种车库蛮多的，新房子车库一般就比较偷工减料了，估计很难符合要求。

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zhuo19911002

布鞋族

发表于 2020-6-23 12:32 |显示全部楼层

SAland 发表于 2020-6-23 09:45
自己画 floor plan 三视图，连 council 标准的申请表一起递 council 就可以了，300多申请费，council 来 ...

太感谢了！
我现在已经把平面图画好了，等把立面图画了就交上去申请试试。希望能通过吧，我这个车库是单独的，没有和房子连在一起。

fatty

铜靴族

发表于 2020-6-23 16:35 |显示全部楼层

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zhuo19911002 发表于 2020-6-23 11:32
太感谢了！
我现在已经把平面图画好了，等把立面图画了就交上去申请试试。希望能通过吧，我这个车库是单 ...

如果你在vic的话，先要搞清楚是否要town planning permit,house大地的话大概率是不用的，但是要确认好。
接下来是building permit,这个地方事情就多了，防水，节能，通风采光，层高等等都有要求。
所以，按维州规则的话，你前面已经做的很有可能是不需要的，后面要求做的可能是你不熟悉的范畴。
当然这些只是我的猜测而已，因为您给的信息有限，大家不清楚具体状况，随随便便给出什么建议很容易会误导到您。