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[修房建房] house外部防水+地基service+subfloor内新加排水管效果给力 [复制链接]

David7

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发表于 2020-6-7 22:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 David7 于 2021-3-26 09:41 编辑

house是stump结构，之前暴雨时subfloor有进水，导致部分stump出现轻微下陷。于是在一位老师傅朋友的帮助下，研究了一套经济实惠解决方案，就是做外部防水加内部 stump service。

首要问题是解决外部防水。不解决防水做再在高级的resumping也没用。贴着容易积水渗水的外墙用混硬土砌斜坡至地面，然后挖沟埋入塑料排水渠。顺地势排入后院（较低）。其中有后院有一片较低洼的区域，把地上砖头掀起，混硬土和细沙石混合浆铺在土面上，相当于防水层。干了之后把砖铺回。基本上，外墙容易积水渗水的部位全部做好防水排水。

然后是sub floor地基service.其实下陷并不严重，解决办法是用两个液压千斤顶将一个桩子前后稍稍顶起，然后用高强度耐压的水泥板片（很薄，几个毫米）放在柱子与木梁之间直至无缝，千斤顶落下即可。依次将下沉的木桩垫好，找平。最终，所有的桩与木梁全部贴实无缝。

做完后感觉房子内部瓷砖和地板都稳了很多。基本上没有什么打颤的感觉。舒服。没有动辄几万的restumpinp，也能解决问题。

老房子或多或少都会出现地基下陷，没什么大不了。防水解决后，每一两年抽空检查，需要时拿出一天时间做一次service即可。

师傅为保证大暴雨时排水效果，在subfloor内新加入一条排水管连接排水总管。

2021.03.20 今天超大雨，下去检验新加排水管。效果给力，地下渗进来的水被引流到管中排出，不会积存在subfloor.

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小鱼的理想

铜靴族

发表于 2020-6-7 23:21 |显示全部楼层

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WayneOZ

金靴族

发表于 2020-6-8 00:08 |显示全部楼层

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有意思，最近在琢磨一个类似的活儿。楼主请问下你说的水泥薄片哪里买？

tinkerbell

白金靴族

发表于 2020-6-8 00:09 |显示全部楼层

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楼主是自己做的防水吗。

beibei8448

木屐族

发表于 2020-6-8 00:24 来自手机 |显示全部楼层

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怎么看地基下陷

David7

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发表于 2020-6-8 09:23 来自手机 |显示全部楼层

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WayneOZ 发表于 2020-6-7 23:08
有意思，最近在琢磨一个类似的活儿。楼主请问下你说的水泥薄片哪里买？

是大张的水泥板，裁成小方块即可。很容易买到。

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David7

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发表于 2020-6-8 09:25 来自手机 |显示全部楼层

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tinkerbell 发表于 2020-6-7 23:09
楼主是自己做的防水吗。

防水没怎么动手，师傅有经验，让人家给做的。

David7

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发表于 2020-6-8 09:27 来自手机 |显示全部楼层

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beibei8448 发表于 2020-6-7 23:24
怎么看地基下陷

桩与木梁分离。上面可能有地板发颤，瓷砖晃动，内墙出现裂缝等等。

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tinkerbell

白金靴族

发表于 2020-6-8 12:41 |显示全部楼层

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David7 发表于 2020-6-8 08:25
防水没怎么动手，师傅有经验，让人家给做的。

在悉尼吗，能给我介绍一下吗，我也是老房子有排水的问题

打印机硒鼓墨合, 原装兼容, 批发零售.

David7

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发表于 2020-6-8 13:03 |显示全部楼层

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tinkerbell 发表于 2020-6-8 11:41
在悉尼吗，能给我介绍一下吗，我也是老房子有排水的问题

在悉尼。为避免广告之嫌，私信给你了

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urhug

银靴族

发表于 2020-6-8 13:12 |显示全部楼层

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David7 发表于 2020-6-8 12:03
在悉尼。为避免广告之嫌，私信给你了

可以也短信吗？谢谢

David7

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发表于 2020-6-8 13:26 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 David7 于 2020-6-8 12:31 编辑

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发表于 2020-6-8 13:33 |显示全部楼层

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房间外面

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低洼处水泥平台+斜坡

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David7

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发表于 2020-6-8 13:36 |显示全部楼层

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地基service.

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David7

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发表于 2020-6-8 13:38 |显示全部楼层

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urhug 发表于 2020-6-8 12:12
可以也短信吗？谢谢

好的。发了

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yang5637

水晶靴族

发表于 2020-6-8 14:35 |显示全部楼层

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涨姿势

gbdlg

银靴族

发表于 2020-6-8 15:48 |显示全部楼层

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小毛病够了，大毛病不管用

tinkerbell

白金靴族

发表于 2020-6-8 15:57 |显示全部楼层

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David7 发表于 2020-6-8 12:03
在悉尼。为避免广告之嫌，私信给你了

谢谢

打印机硒鼓墨合, 原装兼容, 批发零售.

David7

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发表于 2020-6-8 16:21 来自手机 |显示全部楼层

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gbdlg 发表于 2020-6-8 14:48
小毛病够了，大毛病不管用

大毛病推了重建就好。几万块之内能搞定的可能都不是大毛病。

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gbdlg

银靴族

发表于 2020-6-8 16:30 |显示全部楼层

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David7 发表于 2020-6-8 15:21
大毛病推了重建就好。几万块之内能搞定的可能都不是大毛病。

对头，我见过三个类似的房子，一个直接卖，不再烦恼，一个直接推倒，盖新的，一个修，一万左右，工程可比你这个大多了。

jgo

木屐族

发表于 2020-6-8 16:52 来自手机 |显示全部楼层

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你做的排水渠，底部用水泥吗？如果不用，时间久了会移位变形吧

David7

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发表于 2020-6-8 17:24 |显示全部楼层

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jgo 发表于 2020-6-8 15:52
你做的排水渠，底部用水泥吗？如果不用，时间久了会移位变形吧

其实排水做好了很久了，没什么问题。是师傅带工人做的，我也不太清楚。

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Toblers

草鞋族

发表于 2020-6-8 21:06 |显示全部楼层

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求介绍一下！

David7

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发表于 2020-6-8 21:12 来自手机 |显示全部楼层

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gbdlg 发表于 2020-6-8 15:30
对头，我见过三个类似的房子，一个直接卖，不再烦恼，一个直接推倒，盖新的，一个修，一万左右，工程可比 ...

我也见过，触目惊心。。。我家没啥问题。所以不需要smash repair, 只要service就好。

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David7

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发表于 2020-6-8 21:55 |显示全部楼层

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Toblers 发表于 2020-6-8 20:06
求介绍一下！

发了

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magictime

皮靴族

发表于 2020-6-8 22:20 |显示全部楼层

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echoxyz

银靴族

发表于 2020-6-8 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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在悉尼吗求联系方式谢谢

老婆是CPA

金靴族

发表于 2020-6-8 22:29 来自手机 |显示全部楼层

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楼主我有个问题我用那种窗户用的塑料packer充当水泥薄片的角色行不

David7

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发表于 2020-6-9 00:08 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2020-6-8 21:29
楼主我有个问题我用那种窗户用的塑料packer充当水泥薄片的角色行不

可以是可以，但如果需要几个摞在一起时，不知道会不会稳。水泥板切割成木梁宽度，那是相当瓷实。

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