[自购小窝] 楼花图纸与实物不符 [复制链接]

发表于 2020-5-15 20:44 |显示全部楼层

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帮顶一下

Chimpanzee

发表于 2020-5-15 20:47 来自手机 |显示全部楼层

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除了面积其他的好像很难

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Chimpanzee

发表于 2020-5-15 20:47 来自手机 |显示全部楼层

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除了面积其他的好像很难

老婆是CPA

金靴族

发表于 2020-5-15 20:57 |显示全部楼层

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我知道又要招骂了。是我对象n年前买的

你对象买的要骂也是骂你对象怕啥

aa7876

发表于 2020-5-15 20:59 |显示全部楼层

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拿出你条款，都在里面了，问网友有什么用，懒得话，找律师看一下。不过一般是没戏的，这些改动应该都含在当初的合约里了

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发表于 2020-5-15 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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有时候买楼花也是不得已而为之，我家也买过，律师当时解释合同就说，只要面积不小于百分之五，其他开发商都可以改，风险是挺大的。现在你只能看看合同，如果不settle你要承担哪些责任，然后权衡一下

发表于 2020-5-15 21:02 来自手机 |显示全部楼层

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不是所有人都只会批评的，足迹有很多童鞋还是很好的。我个人觉得如果你的楼花合同是standard的，一般你家没有特别理由，开发商都是希望你家settle的

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悉尼麦迪

发表于 2020-5-15 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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楼花呵呵真呵呵了

deen

水晶靴族

发表于 2020-5-15 22:10 |显示全部楼层

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难

didi523

发表于 2020-5-15 23:08 |显示全部楼层

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跟发展商讲讲价，砍个两三万倒是有可能

Rita9277

木屐族

发表于 2020-5-15 23:09 |显示全部楼层

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说实话，比较困难，想要争一争就让律师去argue一下，没准能拿点折扣什么的，但是也有可能空手而归

cui0525

布鞋族

发表于 2020-5-16 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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我们买的一房楼花少了五平方，律师说合法，要么退房要么认命，后来只能认命了

汤玛士

发表于 2020-5-16 11:06 来自手机 |显示全部楼层

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好的开发商会严格按照图纸来造，完工还会发现Strata面积比楼花面积还多3-5平米。

J.Y.

木屐族

发表于 2020-5-16 11:53 来自手机 |显示全部楼层

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我的一房买的时候说61平 settle的时候67 全靠运气了

没人知道我是谁

布鞋族

发表于 2020-5-16 13:04 来自手机 |显示全部楼层

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远离楼花，远离对象。

发表于 2020-5-16 13:15 来自手机 |显示全部楼层

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J.Y. 发表于 2020-5-16 10:53
我的一房买的时候说61平 settle的时候67 全靠运气了

你这运气太好了，我家说60平米，结果成交59平米

发表于 2020-5-16 13:19 来自手机 |显示全部楼层

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后来律师说不能追诉啥，因为在百分之五范围内，所以房子这东西，不能细追究，不然还是租房好，如果有问题搬走就好了

边疆杨树

发表于 2020-5-16 13:48 |显示全部楼层

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cui0525 发表于 2020-5-16 09:12
我们买的一房楼花少了五平方，律师说合法，要么退房要么认命，后来只能认命了 ...

一房楼花少5平米，律师说合法。按照5% legal variation来算，你这个一房得100平米？

ozone

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-5-16 14:13 |显示全部楼层

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买楼花的房子建成后都会和原来的图纸有出入，风险大大的。

边疆杨树

发表于 2020-5-16 14:18 |显示全部楼层

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1）一般楼花合同，开发商都保留了追诉条款，意思就是即便你10%不要了，也有可能被追讨剩余90%。你先让律师看看合同。
2）让开发商退你10%基本没戏，开发商大可以扣下10%然后再卖。唯一的办法就是你看下购买的价格和当前市场价差得多不多，如果高于市场价，那么还可能有希望让律师要求一些rebate，如果低于市场价就算了。

TRE

铜靴族

发表于 2020-5-16 14:23 |显示全部楼层

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买楼花最大的风险来自开发商啊，所以要买必须买大牌开发商的，黎巴嫩背景的开发商最好别碰，一些小的中国背景开发商也是坑

Leo417