求助:修屋顶还是换屋顶?铁皮屋顶几个问题

ivy_cn

咱们足迹大侠很多，这次的问题真的是个很值钱的问题，请大家多指教!
1。 请问现在铁皮房顶价格能否找到$75/sqm 含gst的?
2. 请问铁皮房顶底下那个batten一般木头的好还是铁皮的好?是不是澳洲标准必须在原来瓦片屋顶的木头batten上加高在装一层，还是允许用原有的batten?
3.请问这个铁皮屋顶一般质保多少年?
4. 如果修屋脊和pointing然后质保3年1万，换新3万，就想看看性价比怎么考虑?

谢谢各位先!

mazda333

虽然不知道你家屋顶面积大小，但光修屋脊和repointing的话要一万也太贵了，几千块差不多。而且质保一般都是10年的。

ivy_cn

mazda333 发表于 2020-5-15 11:55
虽然不知道你家屋顶面积大小，但光修屋脊和repointing的话要一万也太贵了，几千块差不多。而且质保一般都是 ...

有两个愿意修的，一个9千，1个8千，1个5000只修部份。

ivy_cn

mazda333 发表于 2020-5-15 11:55
虽然不知道你家屋顶面积大小，但光修屋脊和repointing的话要一万也太贵了，几千块差不多。而且质保一般都是 ...

谢谢谢谢，我们真是井底之蛙。

katherman

屋脊怎么这么贵，市场价的好几倍啊

ivy_cn

katherman 发表于 2020-5-15 12:20
屋脊怎么这么贵，市场价的好几倍啊

你是说修的价格贵对吗？因为全部屋脊需要敲掉重做

swe

多大面积啊 单层多层？

topalex

铁皮屋顶下雨会很响吗

ivy_cn

如果换铁皮大概需要320平米，单层的。

ivy_cn

topalex 发表于 2020-5-15 12:28
铁皮屋顶下雨会很响吗

据说不会影响太大，因为下面还有一层保暖层。

ivy_cn

swe 发表于 2020-5-15 12:25
多大面积啊 单层多层？

如果换铁皮大概需要320平米，单层的。

滤霸

ivy_cn 发表于 2020-5-15 12:22
你是说修的价格贵对吗？因为全部屋脊需要敲掉重做

你家屋顶非常大吗？还是屋脊迷宫式布局？只repointing一万有点夸张了，一般最多也就两三千的活。
换新也高于市场价，多做几个quote吧。

ivy_cn

滤霸 发表于 2020-5-15 12:36
你家屋顶非常大吗？还是屋脊迷宫式布局？只repointing一万有点夸张了，一般最多也就两三千的活。
换新也 ...

能不能麻烦给个市场指导价?
8千那个包括新屋脊和repointing.还有换掉坏的batten,还管6个雨水管。 9千那个不包雨水管，但说会给做新的sarking但我不确定他怎么做才能做到。

新panda

Colorbond房顶市价差不多就是100左右一平米吧，每个州有小差异，但是差别不会太大

jiinaustralia

前段时间问了几个换屋顶的报价，单层的房子colorbond差不多100刀一平米左右。

ivy_cn

新panda 发表于 2020-5-15 12:52
Colorbond房顶市价差不多就是100左右一平米吧，每个州有小差异，但是差别不会太大 ...

谢谢。

ivy_cn

jiinaustralia 发表于 2020-5-15 12:58
前段时间问了几个换屋顶的报价，单层的房子colorbond差不多100刀一平米左右。 ...

那我这个换新报价算是合理。

nanami666

铁皮容易秀， 10-20年后， 出秀了， 就麻烦了。

benny2002

铁皮屋顶不会锈的。

屋顶restore 和 pointing 其实不难，自己可以DIY的。

ivy_cn

benny2002 发表于 2020-5-15 14:00
铁皮屋顶不会锈的。

屋顶restore 和 pointing 其实不难，自己可以DIY的。

佩服你也谢谢你的建议，我们上房会脚软，别提在上面敲打和搬运。想想还行，很愉快的看风景的角度。

ivy_cn

nanami666 发表于 2020-5-15 13:39
铁皮容易秀， 10-20年后， 出秀了， 就麻烦了。

最多我可以拿到35年质保，只不过我估计那个公司老板已经60了，公司不会继续运营那么久。

sj123

你这算不错的了 我们家屋顶是石棉瓦 我想都不敢想

ivy_cn

sj123 发表于 2020-5-15 14:28
你这算不错的了 我们家屋顶是石棉瓦 我想都不敢想

其实石棉瓦是稳定的，而且保温性能好。只要不破损不飞沫没问题。拆起来贵点。

ken1huang

瓦片顶多少钱啊？

ivy_cn

ken1huang 发表于 2020-5-15 16:40
瓦片顶多少钱啊？

你猜。。。
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Same price

qlk85816181

重新做铁皮的t需要要加batten的原因，原来的batten很多年木头已经很多糟了，拆过就知道了很脆了

ivy_cn

qlk85816181 发表于 2020-5-15 20:45
重新做铁皮的t需要要加batten的原因，原来的batten很多年木头已经很多糟了，拆过就知道了很脆了 ...

谢谢。是不是配新batten是标准操作?那么配新的木头的好还是铁的好呢？

roofman

ivy_cn 发表于 2020-5-16 15:56
谢谢。是不是配新batten是标准操作?那么配新的木头的好还是铁的好呢？

Repointing 就是包括修理屋脊在内，价格一般在2000-3000，如果是敲了原来的灰浆，则是先做re_beding再作repointing价格自然会高一倍。.至于batten,如果是瓦改铁皮，是需要更换，如果原来就是铁皮，batten是不需要更换的。找那个报价5000的做吧，那些报10000的纯粹是蒙，蒙到了你就悲剧了。另外一个，找谁做都没有问题，比较价格就是，重要的是施工方必须要有房顶license 和保险。切记

ivy_cn

roofman 发表于 2020-5-16 17:56
Repointing 就是包括修理屋脊在内，价格一般在2000-3000，如果是敲了原来的灰浆，则是先做re_beding再作r ...

你做的怎样?

roofman

ivy_cn 发表于 2020-5-17 09:53
你做的怎样?

我既然在这里给你回复就肯定不方便接你的活了，否则有推销自己的嫌疑。你找别人吧，有疑问可以问我