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[自购小窝] Ryde不能盖duplex木板房也卖2m+？ [复制链接]

spriaut

木屐族

发表于 2020-5-14 01:13 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/so ... -nsw-ryde-133350010

$2,010,000
Sold on 01 May 2020

超过eastwood了？

xming

银靴族

发表于 2020-5-14 07:01 |显示全部楼层

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这个算不上木板房吧。

brianzzh

木屐族

发表于 2020-5-14 08:15 来自手机 |显示全部楼层

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那个位置靠近putney了，离水景20来分钟路程

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2020-5-14 08:19 |显示全部楼层

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地比较大

Marco666

木屐族

发表于 2020-5-14 08:29 来自手机 |显示全部楼层

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7月以后就能盖了，新标准750sqm+12m，大地窄frontage要吃香了

lauraineyan

铜靴族

发表于 2020-5-14 10:02 来自手机 |显示全部楼层

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的确，7月1日以后就能盖了

deen

水晶靴族

发表于 2020-5-14 10:09 |显示全部楼层

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putney价格参考一下

马.自达

金靴族

发表于 2020-5-14 10:39 |显示全部楼层

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位置好，离水景近

leeyunqing

布鞋族

发表于 2020-5-14 10:43 |显示全部楼层

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12m 的frontage, 左右各setback 900-1m, 每户也就5m,去掉garage ( 也只能是single garage) , 就只能有个入户门了。

tinkerbell

白金靴族

发表于 2020-5-14 11:33 |显示全部楼层

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这地方靠Putney，算是ryde好的那边了。

ozyou

皮靴族

发表于 2020-5-14 11:34 |显示全部楼层

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过两个月跌20-30%， CBA的预测

Hong606

白金靴族

发表于 2020-5-14 11:46 |显示全部楼层

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关键是买家喜欢。

cr4p

铜靴族

发表于 2020-5-14 11:51 |显示全部楼层

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带DA的啊。这个位置，便宜。

spriaut

木屐族

发表于 2020-5-14 12:22 来自手机 |显示全部楼层

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Marco666 发表于 2020-5-14 07:29
7月以后就能盖了，新标准750sqm+12m，大地窄frontage要吃香了

通过了吗？

滤霸

金靴族

发表于 2020-5-14 13:33 |显示全部楼层

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为什么非要duplex呢？位置挺好的，周边也不算拥挤，自住的话大地大屋不好吗，非要搞成全是dumplex挤挤巴巴的。。。

Marco666

木屐族

发表于 2020-5-14 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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spriaut 发表于 2020-5-14 11:22
通过了吗？

听一名建筑师说通过了，规划局的要求是400平方+12米，Ryde council不同意，规划局强行施压，最终妥协到750平米+12米

Marco666

木屐族

发表于 2020-5-14 15:46 来自手机 |显示全部楼层

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滤霸发表于 2020-5-14 12:33
为什么非要duplex呢？位置挺好的，周边也不算拥挤，自住的话大地大屋不好吗，非要搞成全是dumplex挤挤巴巴 ...

搞成duplex可以赚钱啊

woodypop

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-5-14 15:47 |显示全部楼层

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12米duplex的车道怎么停车啊，现在parrmatta council的16米，2家人并排都挤

spriaut

木屐族

发表于 2020-5-14 15:51 |显示全部楼层

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Marco666 发表于 2020-5-14 14:45
听一名建筑师说通过了，规划局的要求是400平方+12米，Ryde council不同意，规划局强行施压，最终妥协到75 ...

我也听说有，可是ryde council 找不到任何信息

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-5-14 15:51 |显示全部楼层

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没看出好在哪里

滤霸

金靴族

发表于 2020-5-14 16:01 |显示全部楼层

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Marco666 发表于 2020-5-14 14:46
搞成duplex可以赚钱啊

买房的可不全是为了赚钱的，能否盖duplex能否分地对于很多人来说压根不考虑。让我选择自住房的话我反而会介意这种开发，大概是因为之前我租住过的一套房子是4个地块建了15套房吧，沙丁鱼罐头的感觉，怕了

想像一下原本周围紧挨的只有3户邻居，突然变成了12户，想想都头痛。。

liz@aus

铜靴族

发表于 2020-5-14 16:11 |显示全部楼层

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Marco666 发表于 2020-5-14 14:45
听一名建筑师说通过了，规划局的要求是400平方+12米，Ryde council不同意，规划局强行施压，最终妥协到75 ...

你看看design code就知道12米要有back lane，就是前后都要有出口，不然还是15米

danielweng

铜靴族

发表于 2020-5-14 22:58 来自手机 |显示全部楼层

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woodypop 发表于 2020-5-14 14:47
12米duplex的车道怎么停车啊，现在parrmatta council的16米，2家人并排都挤

不可以前后各一户吗，斧头地

专业砸分三十年，求互砸！有砸必报！

woodypop

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-5-14 22:59 来自手机 |显示全部楼层

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liz@aus 发表于 2020-5-14 15:11
你看看design code就知道12米要有back lane，就是前后都要有出口，不然还是15米
...

专业

洋插队

银靴族

发表于 2020-5-14 23:17 来自手机 |显示全部楼层

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2013年2月$1.04m买进，2020年5月$2.01m卖出。

不是有人在找悉尼房价7年翻一番的实例吗？这就是活生生的例子。

rydetafe

皮靴族

发表于 2020-5-14 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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Marco666 发表于 2020-5-14 07:29
7月以后就能盖了，新标准750sqm+12m，大地窄frontage要吃香了

但750的土地不容易有？很多地都是600左右

SMWYE

草鞋族

发表于 2020-5-14 23:46 |显示全部楼层

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歪个楼，我有点烦这个中介，每次都把价格放得特别低，去年9月的一个房，给你报135-145万，实际上卖190-195万。

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