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[财务贷款] 现在买投资房,是选投资房只还利息好,还是做成自住房本息同还好啊? [复制链接]

发表于 2020-5-4 19:13 |显示全部楼层
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那请问现在投资房应该选哪个好啊?

如果弄成自住房本息同还 固定2年,差不多2.29%
如果就按投资房 只还利息,固定2年,差不多3%

另外实际是投资房,但是如果贷款按自住房来弄(为了低利率)会不会影响投资房退税?银行跟ATO应该没联网吧?谢谢
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发表于 2020-5-4 19:22 来自手机 |显示全部楼层
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现在这个大环境建议只还息 这样现金流压力非常小

银行的自主和投资跟Ato那边没关系的

发表于 2020-5-5 10:03 来自手机 |显示全部楼层
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当然2.29

发表于 2020-5-5 11:12 |显示全部楼层
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资金不充足的话当然IO

发表于 2020-5-5 11:31 来自手机 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2020-5-5 09:03
当然2.29

update,投资房固定IO可以2.59%,那应该选啥
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发表于 2020-5-5 12:57 来自手机 |显示全部楼层
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pi 2.29 vs io 2.59 就2.59吧
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发表于 2020-5-5 13:22 |显示全部楼层
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现金流没问题,当然pi。 多出来的0.7%差价吃吃喝喝有什么不好,为何一定要给银行。而且还是税后的

发表于 2020-5-5 13:23 |显示全部楼层
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还本金就要钱多才行。看看能不能拿出这么多钱。。

发表于 2020-5-5 13:33 来自手机 |显示全部楼层
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offset有多少钱就把那部分不固定的 固定剩余的

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