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[行情讨论] Bankstown租金也塌了，两房公寓租$380 [复制链接]

风口上的猪

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发表于 2020-4-28 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由风口上的猪于 2020-4-28 17:38 编辑

银行城的租金，很坚挺吗? 2房公寓租$380

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dabaili

银靴族

发表于 2020-4-28 18:38 |显示全部楼层

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等银行城主来证实。

风口上的猪

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发表于 2020-4-28 18:39 来自手机 |显示全部楼层

dabaili 发表于 2020-4-28 17:38
等银行城主来证实。

银行城主家的租金还是很高的，租客都是高素质，租金给低了太没面子。

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参与人数 1	积分 +5	收起理由
gary.smith	+ 5	你太有才了

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deen

水晶靴族

发表于 2020-4-28 18:40 |显示全部楼层

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Purplelight

金靴族

发表于 2020-4-28 18:41 来自手机 |显示全部楼层

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好退休以后去

chn217

皮靴族

发表于 2020-4-28 18:45 |显示全部楼层

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接下来可能看到租金和房价走势背离。。。租金下降，房价上升

babycat1988

皮靴族

发表于 2020-4-28 18:49 |显示全部楼层

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chn217 发表于 2020-4-28 17:45
接下来可能看到租金和房价走势背离。。。租金下降，房价上升

因为很多小生意的老板能拿到无息或贴息贷款，然后去买房子对吗？

hairbei

白金靴族

发表于 2020-4-28 18:51 来自手机 |显示全部楼层

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平时就这价格吧

muwith

木屐族

发表于 2020-4-28 19:01 来自手机 |显示全部楼层

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之前多少？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-4-28 19:04 来自手机 |显示全部楼层

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哈哈，40多万的房子，租金380一周，楼主你是来帮Bankstown打广告的吗？

haomaomaojj

银靴族

发表于 2020-4-28 19:05 |显示全部楼层

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呼叫银行镇刘德华来打LZ

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-4-28 19:05 来自手机 |显示全部楼层

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让那些100万买下，租金500的房子情何以堪啊。。。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-4-28 19:06 来自手机 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2020-4-28 18:05
呼叫银行镇刘德华来打LZ

感谢楼主帮我做广告，理由在楼上回复。

fangqiangqiang

皮靴族

发表于 2020-4-28 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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interesting

风口上的猪

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发表于 2020-4-28 19:09 来自手机 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2020-4-28 18:05
让那些100万买下，租金500的房子情何以堪啊。。。

gordon的房子，2房现在可卖不上100w，现在市价也就70多万。

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风口上的猪

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发表于 2020-4-28 19:10 来自手机 |显示全部楼层

银行城的房子，40多万，确实也没法更低了。
接近成本价了

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-4-28 19:14 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2020-4-28 18:45 编辑

风口上的猪发表于 2020-4-28 18:10
银行城的房子，40多万，确实也没法更低了。
接近成本价了

我唯一的一套两房公寓，是20多万买的，总面积120平,带80平的后院。我手里最多的房子是四房联排，你有兴趣可以查一下租金。

足迹最穷地产投资人

风口上的猪

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发表于 2020-4-28 19:15 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2020-4-28 18:14
我唯一的一套两房公寓，是20多万买的，总面积120平,带80平的后院。我手里最多的房子是四房联排，你有兴趣 ...

也是20多万买的？

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-4-28 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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风口上的猪发表于 2020-4-28 18:15
也是20多万买的？

40多万买的。另外我查了一下，四房联排在Bankstown放租的一套都没有，哈哈。

足迹最穷地产投资人

deen

水晶靴族

发表于 2020-4-28 19:16 |显示全部楼层

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风口上的猪发表于 2020-4-28 18:15
也是20多万买的？

傻了？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-4-28 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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deen 发表于 2020-4-28 18:16
傻了？

我查了一下，四房联排在Bankstown放租的一套都没有，哈哈。

yl002

银靴族

发表于 2020-4-28 19:17 |显示全部楼层

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LZ是来搞笑的？
银行城这种半unit式的公寓，你想租多少？
50万不到的房子，租380怎么了？别的区100万的房子，租的到760吗？呵呵

deen

水晶靴族

发表于 2020-4-28 19:18 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2020-4-28 18:16
我查了一下，四房联排在Bankstown放租的一套都没有，哈哈。

入的价格很好，眼光独到

deen

水晶靴族

发表于 2020-4-28 19:20 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2020-4-28 18:17
LZ是来搞笑的？
银行城这种半unit式的公寓，你想租多少？
50万不到的房子，租380怎么了？别的区100万的房子 ...

小猪最近和租金怼上了

yl002

银靴族

发表于 2020-4-28 19:22 |显示全部楼层

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风口上的猪发表于 2020-4-28 18:09
gordon的房子，2房现在可卖不上100w，现在市价也就70多万。

gordon 70几万 2房公寓？老unit？

风口上的猪

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发表于 2020-4-28 19:27 |显示全部楼层

yl002 发表于 2020-4-28 18:22
gordon 70几万 2房公寓？老unit？

近新公寓，现在价格全砸下来了

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风口上的猪

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发表于 2020-4-28 19:31 |显示全部楼层

yl002 发表于 2020-4-28 18:17
LZ是来搞笑的？
银行城这种半unit式的公寓，你想租多少？
50万不到的房子，租380怎么了？别的区100万的房子 ...

那就赶紧去抢Auburn的房子呗，

你这逻辑，Auburn房子更值钱

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-4-28 19:47 来自手机 |显示全部楼层

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deen 发表于 2020-4-28 18:20
小猪最近和租金怼上了

他是要证明商业地产能收7%的租金，我说我的投资房也能，所以。。。

足迹最穷地产投资人

huang003261

铜靴族

发表于 2020-4-28 19:56 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2020-4-28 18:47
他是要证明商业地产能收7%的租金，我说我的投资房也能，所以。。。

你是按照你以前买入的价格来算，yield on cost 7%, 按照你这种算法，一堆5年前买入的蓝筹分红股甚至是10%+了。。。

投资不能按照以前的价格来算回报吧？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-4-28 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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huang003261 发表于 2020-4-28 18:56
你是按照你以前买入的价格来算，yield on cost 7%, 按照你这种算法，一堆5年前买入的蓝筹分红股甚至是10% ...

我头脑简单，只按照投资报酬率算，别的不会。升值可以忽略。

足迹最穷地产投资人

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