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[贷款相关] CBA只肯给3.07%浮动利率 [复制链接]

陈微亮

木屐族

发表于 2020-4-15 13:23 |显示全部楼层

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本帖最后由陈微亮于 2020-4-15 13:26 编辑

看了论坛大神都是2.XX%的利率，也尝试和CBA谈谈自己的，没想到lender只肯给到3.07%的自住利率，实在让人不满意。

lender的建议是让我fix一部分贷款，但是fix了account就没有redraw的功能，可能不太适合我

不知道大家有没有好主意呢，因为个人原因没法转贷到其他银行，只能在cba，谢谢。。

Mylittlelover

钻石靴族

发表于 2020-4-15 13:29 |显示全部楼层

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Fix在4.xx的飘过，能让你好受一些

借贴问CBA fix的利率现在能给到多少？

5222e

银靴族

发表于 2020-4-15 13:30 来自手机 |显示全部楼层

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你最后一句不是就解释了为什么只能拿到3.07了嘛，就是因为你转贷被堵死了，CBA用这个还OK的rate吃定你了呗

z251521

木屐族

发表于 2020-4-15 13:35 |显示全部楼层

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同意楼上

katherman

银靴族

发表于 2020-4-15 13:39 来自手机 |显示全部楼层

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同意三楼，有很多人和你一样，被称为mortgage prisoner

洋插队

银靴族

发表于 2020-4-15 13:45 来自手机 |显示全部楼层

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这个跟Loan size，loan to valuation ratio 和其它risk factors也有关系

vicky0105

铜靴族

发表于 2020-4-15 14:07 来自手机 |显示全部楼层

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LZ没交代清楚，3.07是自住还是投资？ interest only 还是P&I ? 还有loan size, 这些都会影响到利率

一般来说：利率自住（P&I） < 自住 IO or 投资（P&I） < 投资（IO）

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陈微亮

木屐族

发表于 2020-4-15 14:32 |显示全部楼层

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vicky0105 发表于 2020-4-15 13:07
LZ没交代清楚，3.07是自住还是投资？ interest only 还是P&I ? 还有loan size, 这些都会影响到利率

一般 ...

谢谢提醒，是自住3.07%

brittle

银靴族

发表于 2020-4-15 15:08 来自手机 |显示全部楼层

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和老东家谈都很难。。。对老客户所有的银行都是要么忍要么滚的态度。。。。

有机六兽

皮靴族

发表于 2020-4-15 15:11 来自手机 |显示全部楼层

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3以上确实有点高

sysmall

铜靴族

发表于 2020-4-15 15:12 |显示全部楼层

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我刚谈的，ANZ 2.88

hnxhyz

木屐族

发表于 2020-4-15 15:25 |显示全部楼层

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FIX吧 2.29搞2年或者3年

scarlet

皮靴族

发表于 2020-4-15 15:39 来自手机 |显示全部楼层

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sysmall 发表于 2020-4-15 14:12
我刚谈的，ANZ 2.88

你是自住p& I
吗

时刻

铜靴族

发表于 2020-4-15 15:41 来自手机 |显示全部楼层

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打算固定一部分。

白金靴族

发表于 2020-4-15 15:45 |显示全部楼层

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可以转贷

sysmall

铜靴族

发表于 2020-4-15 15:46 |显示全部楼层

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scarlet 发表于 2020-4-15 14:39
你是自住p& I
吗

对。自住浮动。

陈微亮

木屐族

发表于 2020-4-15 16:17 |显示全部楼层

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hnxhyz 发表于 2020-4-15 14:25
FIX吧 2.29搞2年或者3年

fixed的话，就不能有redraw的功能了，而且两年后利率大概率1.xx%

znby

银靴族

发表于 2020-4-15 17:10 |显示全部楼层

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你可以fix 一部分，一部分浮动

看你多少资金，能offset 的量做浮动，其他fix

大头爸爸

金靴族

发表于 2020-4-15 17:50 |显示全部楼层

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CBA对老客户向来不怎么Friendly的，给的Discount总是要差一些

陈微亮

木屐族

发表于 2020-4-15 17:52 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2020-4-15 16:50
CBA对老客户向来不怎么Friendly的，给的Discount总是要差一些

足迹红人，能不能支个招呢？打电话要求review有希望吗

大头爸爸

金靴族

发表于 2020-4-15 18:01 |显示全部楼层

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陈微亮发表于 2020-4-15 16:52
足迹红人，能不能支个招呢？打电话要求review有希望吗

其实如果你只能留在CBA的话，固定一部分，留一部分浮动也不失为一个解决办法啊，因为你浮动的部分可以继续保留Redraw和Offset的。CBA反正1-3年都是2.29%的利率，不行先固定个1年再看看情况吧

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scarlet

皮靴族

发表于 2020-4-15 18:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 scarlet 于 2020-4-15 17:04 编辑

[quote]sysmall 发表于 2020-4-15 14:46
对。自住浮动。[/quo

ergon

皮靴族

发表于 2020-4-16 13:29 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2020-4-15 17:01
其实如果你只能留在CBA的话，固定一部分，留一部分浮动也不失为一个解决办法啊，因为你浮动的部分可以继 ...

固定一年是自住房P+I吗

大头爸爸

金靴族

发表于 2020-4-16 13:43 来自手机 |显示全部楼层

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ergon 发表于 2020-4-16 12:29
固定一年是自住房P+I吗

1年也是2.29%

大头爸爸

金靴族

发表于 2020-4-16 13:43 来自手机 |显示全部楼层

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ergon 发表于 2020-4-16 12:29
固定一年是自住房P+I吗

PI的

TuTuTu

皮靴族

发表于 2020-4-16 14:55 来自手机 |显示全部楼层

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我大概知道你不能转其他行的原因，转一个就好:)。

马马杜

银靴族

发表于 2020-4-16 15:03 |显示全部楼层

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不能转只能挨宰了

Asx888

木屐族

发表于 2020-4-16 19:42 来自手机 |显示全部楼层

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我也是cba，他们对老客户好像还真没有什么兴趣。

biwenshu1990

木屐族

发表于 2020-4-16 19:47 |显示全部楼层

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我是nab $2.9% 浮动自住 p+i

winsome

铜靴族

发表于 2020-4-16 20:05 |显示全部楼层

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TuTuTu 发表于 2020-4-16 13:55
我大概知道你不能转其他行的原因，转一个就好:)。

你有多少贷款在其他银行都是透明得吧？能只转一个？

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