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[贷款相关] Westpac 投资IO固定2-3年，2.79% [复制链接]

ozzy

皮靴族

发表于 2020-4-5 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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这个值得固定不？差点在3周前固定在3.19%,还好当时喊停了，会不会过几周来个更低的？

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潜水2号

皮靴族

发表于 2020-4-6 18:15 |显示全部楼层

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这个2.79% 应该是投资的P+I吧？I/O应该比这个高。

ozzy

皮靴族

发表于 2020-4-6 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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潜水2号发表于 2020-4-6 17:15
这个2.79% 应该是投资的P+I吧？I/O应该比这个高。

PI是2.59%，都是有package 的情况

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wawa0927

皮靴族

发表于 2020-4-6 19:57 来自手机 |显示全部楼层

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2.79 IO的话很划算了。按平均house投资回报率3来算。已经正现金流了。

Yee168

木屐族

发表于 2020-4-6 21:17 来自手机 |显示全部楼层

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2.79好低，我的自住浮动3.07去

ozzy

皮靴族

发表于 2020-4-7 09:45 来自手机 |显示全部楼层

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Yee168 发表于 2020-4-6 20:17
2.79好低，我的自住浮动3.07去

自住浮动3.07也很低了，我现在投资浮动IO，3.55%，如果固定可以省0.76%，就是现在电话很难打，等1-2小时

fengdu08

铜靴族

发表于 2020-4-7 09:58 |显示全部楼层

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ozzy 发表于 2020-4-7 08:45
自住浮动3.07也很低了，我现在投资浮动IO，3.55%，如果固定可以省0.76%，就是现在电话很难打，等1-2小时 ...

投资IO浮动改到固定，在税务方面有什么变化和影响吗？

Yee168

木屐族

发表于 2020-4-7 10:02 来自手机 |显示全部楼层

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ozzy 发表于 2020-4-7 08:45
自住浮动3.07也很低了，我现在投资浮动IO，3.55%，如果固定可以省0.76%，就是现在电话很难打，等1-2小时 ...

可以预约去branch办理可能比较快。现在银行的电话估计打爆了，大家都打

dorothy1

铜靴族

发表于 2020-4-7 11:24 来自手机 |显示全部楼层

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要是固定了的話，就沒辦法offset了，對不對?

海客

皮靴族

发表于 2020-4-7 14:07 |显示全部楼层

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ozzy 发表于 2020-4-6 18:09
PI是2.59%，都是有package 的情况

谢谢分享。我刚递交，也是说2.59
我的LVR 低于70%,不知道能不能再讲价低一些

benben

皮靴族

发表于 2020-4-7 14:25 |显示全部楼层

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ANZ现在投资OI是2.59两年。PI是2.49两年。

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ozzy

皮靴族

发表于 2020-4-7 14:53 来自手机 |显示全部楼层

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fengdu08 发表于 2020-4-7 08:58
投资IO浮动改到固定，在税务方面有什么变化和影响吗？

应该没有影响

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ozzy

皮靴族

发表于 2020-4-7 14:55 来自手机 |显示全部楼层

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Yee168 发表于 2020-4-7 09:02
可以预约去branch办理可能比较快。现在银行的电话估计打爆了，大家都打

好像让Branch 办理需要当面签字的，也花时间

雲帆

木屐族

发表于 2020-4-7 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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benben 发表于 2020-4-7 13:25
ANZ现在投资OI是2.59两年。PI是2.49两年。

官网上是2.69 怎么拿到2.59？

benben

皮靴族

发表于 2020-4-7 23:25 来自手机 |显示全部楼层

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雲帆发表于 2020-4-7 19:07
官网上是2.69 怎么拿到2.59？

抱歉。写错了。OI是2.69。

Chris211

草鞋族

发表于 2020-4-8 12:04 来自手机 |显示全部楼层

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P+I 浮房變成fixed IO 要重新申請給資料嗎

大头爸爸

金靴族

发表于 2020-4-8 12:10 |显示全部楼层

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ANZ的固定利率比Westpac更低，投资PI是2.49%，IO是2.69%

Zmlmf

铜靴族

发表于 2020-4-8 12:13 |显示全部楼层

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BOM PI 2yr fix 2.24

stillwaters

皮靴族

发表于 2020-4-8 12:29 来自手机 |显示全部楼层

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NAB 自主IO FIX 能做到多少？

ewsd

木屐族

发表于 2020-4-8 15:25 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2020-4-8 11:10
ANZ的固定利率比Westpac更低，投资PI是2.49%，IO是2.69%

请问现在ANZ还有4000吗

http://md.lilypie.com/eQNIp11.png

大头爸爸

金靴族

发表于 2020-4-8 15:26 来自手机 |显示全部楼层

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ewsd 发表于 2020-4-8 14:25
请问现在ANZ还有4000吗

有的

ewsd

木屐族

发表于 2020-4-8 15:43 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2020-4-8 14:26
有的

是每个房子4000吗？一共三个房子

http://md.lilypie.com/eQNIp11.png

大头爸爸

金靴族

发表于 2020-4-8 15:46 |显示全部楼层

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ewsd 发表于 2020-4-8 14:43
是每个房子4000吗？一共三个房子

一共4000，没有银行是按照房子数量算的，除了Westpac和St George，不过Westpac和St George的Promotion已经结束了，现在是2000一套房，你3套是6000

ozzy

皮靴族

发表于 2020-4-8 18:11 |显示全部楼层

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Chris211 发表于 2020-4-8 11:04
P+I 浮房變成fixed IO 要重新申請給資料嗎

P+I 转IO要提供资料重新申请的，反过来就不需要。

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ozzy

皮靴族

发表于 2020-4-8 18:14 |显示全部楼层

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今天给Westpac打了近2个小时的电话，终于把IO投资给固定了2年，不知道赌对了没有？

steven_sa

白金靴族

发表于 2020-4-8 20:24 |显示全部楼层

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ozzy 发表于 2020-4-8 17:14
今天给Westpac打了近2个小时的电话，终于把IO投资给固定了2年，不知道赌对了没有？ ...

利率?

THXMGT

ozzy

皮靴族

发表于 2020-4-8 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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steven_sa 发表于 2020-4-8 19:24
利率?

2.79%

Chris211

草鞋族

发表于 2020-4-8 21:36 来自手机 |显示全部楼层

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ozzy 发表于 2020-4-8 17:14
今天给Westpac打了近2个小时的电话，终于把IO投资给固定了2年，不知道赌对了没有？ ...

想問從浮動變固定要補資料或payslip 什麼的嗎？謝謝

ozzy

皮靴族

发表于 2020-4-9 00:45 |显示全部楼层

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Chris211 发表于 2020-4-8 20:36
想問從浮動變固定要補資料或payslip 什麼的嗎？謝謝

No need. Just call them.

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