政府要求房东承担部分损失

StefW

财政部长马蒂亚斯•科尔曼(Mathias Cormann)表示，由于冠状病毒引发的经济衰退，商业和住宅房东将不得不承受部分“痛苦”，同意减免租金，因为政府准备以身作则，免除商户的租金。

在联邦和州领导人召开全国内阁会议之前，参议员科尔曼还指出，除了目前已经采取的1890亿美元的政府开支和中央银行贷款措施外，“未来几天”还将宣布第三次经济救助计划。
在今天总理和总理的视频会议之后，政府预计将向房东施压，要求他们为商业和住宅租户提供救济。由于大量经济领域实际上已经关闭，这些租户失去了商业和就业收入。

各州将采取行动防止居民被驱逐。

作为回报，政府正在考虑减轻房东的负担，比如在负扣税和土地税方面做出让步。

莫里森政府是讨论的领导者，更关注商业租赁问题，而各州对住宅租赁规则负有主要责任。
参议员科曼表示，对于收入大幅减少的个人和企业而言，“很快”就会宣布租金义务，因此他们“在另一方面处于强劲复苏的最佳状态”。
“许多企业正面临一场完美风暴——收入大幅下降，同时固定成本也大幅下降。最大的固定成本之一是租金义务，”他周五在天空新闻(Sky News)上表示。
“我们必须继续拿出明智、务实的解决方案——将痛苦分散到一定程度，以确保我们都有最好的机会度过难关。”
政府是商业地产的重要所有者，比如出租给企业的办公室和其他建筑。
他说:“各州政府和联邦政府本身就是房东。我认为，各州政府和联邦政府有机会以身作则，在如何对待我们的商业租户方面做出表率。”
他说，“其中一些地产被出租给企业，我认为政府有机会在未来几个月需要做的事情上，在澳大利亚各地房东的背景下以身作则。”
亿万富翁、零售商所罗门•卢(Solomon Lew)的店铺周四下午6点关门，直到4月22日才关门。卢周四表示，他不会向购物中心的房东支付租金。
卢的上市投资工具Premier Investments拥有牛仔裤、波特曼(Portmans)和Smiggle等专卖店，9000名员工全部离职，只有一个重要工作需要的小团队离职。

https://www.afr.com/property/commercial/landlords-to-wear-rent-loss-pain-cormann-warns-20200327-p54efk

shraky2012

fart mud pee

glc88

funny mud pea啊！福利一分没有，税还月月交着，贷款不能停…

duckruck

自由党会搞经济

piddock

打土豪，分田地

自游自在

开始露出白森森的牙齿了

tanchinhong

完整回复 funny mud go pee

微笑啊微笑的于

难的

jack9889

如果租客真是穷到没饭吃，我肯定不会见死不救。如果是想骗钱的，给我滚，我宁愿空租也不会给骗子和无赖住。不要跟我说特殊不能赶租客，用正规的手法想赶你走方式多得是，这种事情经验丰富了。

urbb

为了负扣税选自由党的人们开始被卖了。

firststeps

免各种税费吧先

wanping

jack9889 发表于 2020-3-27 16:12
如果租客真是穷到没饭吃，我肯定不会见死不救。如果是想骗钱的，给我滚，我宁愿空租也不会给骗子和无赖住。 ...

赞同，

sheila_fang

房贷减免吗？还不是利滚利！银行和政府可真的是不吃亏

夏夜

那谁究我们啲苛捐杂税

duncan84

jack9889 发表于 2020-3-27 16:12
如果租客真是穷到没饭吃，我肯定不会见死不救。如果是想骗钱的，给我滚，我宁愿空租也不会给骗子和无赖住。 ...

问题现在是市场经济，大家收入都下降租房需求减少的话，房租肯定要普遍下来的。同一个楼，已经空着的租金降了30%，你也不好不降

ItsThere

覆巢之下，安有完卵。

jack9889

duncan84 发表于 2020-3-27 16:26
问题现在是市场经济，大家收入都下降租房需求减少的话，房租肯定要普遍下来的。同一个楼，已经空着的租金 ...

我都说了，宁愿房子空着，都不租给骗子和无赖，还会在意那点30%的租金吗？

吃貨一個

卧槽，这次中产是要死翘翘了

duncan84

jack9889 发表于 2020-3-27 16:39
我都说了，宁愿房子空着，都不租给骗子和无赖，还会在意那点30%的租金吗？ ...

你现在的租金是按照上个lease签时经济背景下签的，新的lease是按照当下或未来半年更困难的收入假设前提下签的

要不各种房产reits跌什么呢，未来现金流假设变了，mark to market，市场经济

Chimpanzee

jack9889 发表于 2020-3-27 16:12
如果租客真是穷到没饭吃，我肯定不会见死不救。如果是想骗钱的，给我滚，我宁愿空租也不会给骗子和无赖住。 ...

能分享一下吗

HillSydney

澳洲政府咋不给大家发钱啊，大水漫灌啊，看看人家美国政府~~

mom_ivy

物业费，市政费，水费，利息外加折旧全部甩房东头上，凭什么？房东就不要活了？

yxfc2003

国骂骠骑来

ZJXZZN

jack9889 发表于 2020-3-27 16:39
我都说了，宁愿房子空着，都不租给骗子和无赖，还会在意那点30%的租金吗？ ...

换位思考，如果你是租客，收入并没有减少，看见同等条件的房子租金降了30%，你会继续保持原租金，还是会要求房东降点？

Ally

免什么租金啊，政府想把债转嫁到房东，那房东还要不要活了？政府就应该把钱直接发给需要救济的租客。

xiangjia

这届，政府管理经济没本事，控制疫情没政策。锅倒是甩得，全扔房东身上。房东也会失业，哪个费房东可以不交的？council fee 物业费 水费 land tax 政府说的倒轻松。

vivianjek

我已经打算先欠物业费了，其他的都难欠，物业费先不交了。

rabbitpoint

部分少交是可以的，房东是要牺牲点。但是怂恿租客不交就过了。除非政府说不收税，rate，ergo, water,stamp duty银行不要loan了保险公司不要premium 了。而且要减也都按比例来

cutebaby

银行是大房东 减免吗？