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[其他讨论] 投资房，房客住进去上来就把两个厕所弄坏了。 [复制链接]

auseeker

木屐族

发表于 2020-3-25 16:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 auseeker 于 2020-3-25 20:09 编辑

如题，handover之前的图片都是好的，住进去第二周就来email说一个厕所漏水，可以理解。另一个厕所有裂痕，中介意思是坐坏了，属于wear and tear。
两个同时坏，理解不了啊，怀疑是故意弄坏的。

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auseeker

木屐族

发表于 2020-3-25 16:51 来自手机 |显示全部楼层

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现在这个阶段，也不敢得罪房客啊，烦心啊，房屋保险管吗？

wawa0927

皮靴族

发表于 2020-3-25 17:28 来自手机 |显示全部楼层

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auseeker 发表于 2020-3-25 16:51
现在这个阶段，也不敢得罪房客啊，烦心啊，房屋保险管吗？

报保险也要钱的。何况这个保险应该不赔

Ngshun

金靴族

发表于 2020-3-25 18:45 |显示全部楼层

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我相信tear and wear 囉！怎可能会短时间內坐爆、除非起过二百磅體重

Poweregg

圣靴族

发表于 2020-3-25 18:46 |显示全部楼层

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坐坏厕所一般是站在马桶圈上上厕所

大黑天

铜靴族

发表于 2020-3-25 19:21 来自手机 |显示全部楼层

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女生蹲坑了吧

圆满的考拉

银靴族

发表于 2020-3-25 20:06 来自手机 |显示全部楼层

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Seat有裂痕？买个新的也就二十刀

JKKKKK

布鞋族

发表于 2020-3-25 20:32 |显示全部楼层

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感觉这几年租客确实很容易弄坏房子里的东西，中介都说是wear and tear, 因为懒得去搞清楚到底是怎么弄坏的。被炒以前，管理公司的一堆物业, 有住宅有商业，都是有property manager的，基本上每个星期都有人不是水龙头或是纱窗要修，从没见过一样低于$300修理费的。现在商业的租客全部说交不起租金，估计因此就把我裁了吧。

红尘刀客

皮靴族

发表于 2020-3-25 20:41 来自手机 |显示全部楼层

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新房质量差，很多东西一两年內都要修一遍

auseeker

木屐族

发表于 2020-3-25 21:10 来自手机 |显示全部楼层

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我自己住的house，住了五年没问题，房客一进就说两个厕所一起坏，游泳池不工作

不走寻常路

皮靴族

发表于 2020-3-25 21:31 |显示全部楼层

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没有证据证明是房客损坏的那就是房东的责任

再说了换马桶对房客也没有好处吧谁会故意把马桶弄坏自己用着还不方便呢

redevil23

皮靴族

发表于 2020-3-25 21:36 |显示全部楼层

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以后挑租客也要选体重轻的，动作温柔的

花开花落

皮靴族

发表于 2020-3-25 21:39 |显示全部楼层

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本帖最后由花开花落于 2020-3-25 21:41 编辑

我自家厕所，从不站上面。家里人还都很瘦。有一天，突然听到一声巨响。当时没人在厕所。到处看找不到响声来源。后来才发现厕所竟然裂开了。
热胀冷缩还是其他原因？那几天是蛮热的

wangerxiao

布鞋族

发表于 2020-3-25 21:40 |显示全部楼层

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马桶可以赔得，我问过我的保险。我当时换一个加人工好像500多点，但access就要500，就没报了。如果2个的话我觉得还是有报的必要的，当然了这还要看你的保险。这阶段租客惹不起，得当大爷供着

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