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[日常管理] 住客来问能不能减租金了,怎么回复? [复制链接]

发表于 2020-3-25 02:01 |显示全部楼层
此文章由 spriaut 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 spriaut 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 spriaut 于 2020-3-25 19:28 编辑

putney周边的房子,4房位置也不错,他们租我房子也很少啰嗦,应该怎么回,整个payment plan?





第二天更新:

考虑到租客不罗嗦,现在这短期情况不明朗,已经从700降价到630,10% reduce ,subject to 3 months review,租客3分钟马上同意握手完事,

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参与人数 2积分 +4 收起 理由
Karen2010 + 1 这样做是对的
无名草66 + 3 很有同情心

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发表于 2020-3-25 02:11 |显示全部楼层
此文章由 黄豆花生 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 黄豆花生 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在房子连开放inspection都不允许,你怎么出租啊?降一点还是接受吧,但是哪天他说自己下岗了没钱付房租,你那个时候就惨了,政府规定不能赶疫情期间付不起房租的房客。

很多时候我都有这种感觉:房东都是活雷锋。

发表于 2020-3-25 05:15 |显示全部楼层
此文章由 castback 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 castback 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
能帮尽量帮吧,要是完全不付这个阶段你也没辙

发表于 2020-3-25 05:45 来自手机 |显示全部楼层
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减租吧,你能损失多少?房东保险,负扣税,你能有啥损失?

发表于 2020-3-25 06:06 |显示全部楼层
此文章由 yuanlin1988 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yuanlin1988 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果是老租户相处愉快的话可以考虑,如果是投资房需要还贷款,那还要考虑银行那边是不是能给你推迟还贷

发表于 2020-3-25 06:57 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Chimpanzee 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Chimpanzee 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
yuanlin1988 发表于 2020-3-25 06:06
如果是老租户相处愉快的话可以考虑,如果是投资房需要还贷款,那还要考虑银行那边是不是能给你推迟还贷 ...

昨天问了一下银行,推迟房贷利息还是累积,并不真的划算,如果现金流海购支撑,意义不大。
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发表于 2020-3-25 07:24 |显示全部楼层
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Chimpanzee 发表于 2020-3-25 06:57
昨天问了一下银行,推迟房贷利息还是累积,并不真的划算,如果现金流海购支撑,意义不大。 ...

确实该好好整治银行了,赚钱不择手段。

发表于 2020-3-25 07:24 来自手机 |显示全部楼层
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当然要支持,如果租客搬走,新租客找不到,你也没有一分钱租金啊

发表于 2020-3-25 07:46 来自手机 |显示全部楼层
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写的蛮客气的;多少意思一下吧.

要是你也实在有困难,就说希望他们病毒减缓,经济好了之后他们能pay back一些.

发表于 2020-3-25 08:17 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2020-3-25 05:45
减租吧,你能损失多少?房东保险,负扣税,你能有啥损失?

请问这个时候如果不得不减租,保险会给赔偿么?谢谢

发表于 2020-3-25 08:22 |显示全部楼层
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适当减一点
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发表于 2020-3-25 08:38 |显示全部楼层
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帮yixa
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禁止发言

发表于 2020-3-25 08:44 |显示全部楼层
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爱澳州,这时候必须的啊

发表于 2020-3-25 08:47 来自手机 |显示全部楼层
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看了看邮件,真的算是挺讲道理的租客了。

发表于 2020-3-25 08:48 来自手机 |显示全部楼层
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sm375 发表于 2020-3-25 08:17
请问这个时候如果不得不减租,保险会给赔偿么?谢谢

减租应该不赔的

发表于 2020-3-25 08:58 |显示全部楼层
此文章由 Ngshun 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Ngshun 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我的商业都減給租客分别30-%-50%了。
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发表于 2020-3-25 09:06 |显示全部楼层
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减吧,人为刀殂,我为鱼肉

发表于 2020-3-25 09:19 |显示全部楼层
此文章由 自游自在 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 自游自在 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不减他们就搬家了

发表于 2020-3-25 09:27 |显示全部楼层
此文章由 gordonye2000 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 gordonye2000 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
夫妻一方失业求减租20%.  我和中介说另一方没失业,而且失业方可以拿失业金和疫情补助550每周,并不是过不下去。折中减了12%

3个月后review
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发表于 2020-3-25 09:38 |显示全部楼层
此文章由 小胖子吃辣肉面 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小胖子吃辣肉面 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
减20
回复说你也失业了 要互相体谅

发表于 2020-3-25 10:23 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 juntz 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 juntz 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
gordonye2000 发表于 2020-3-25 09:27
夫妻一方失业求减租20%.  我和中介说另一方没失业,而且失业方可以拿失业金和疫情补助550每周,并不是过不 ...

一方有收入的话,另一方的补助会受影响
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发表于 2020-3-25 10:34 |显示全部楼层
此文章由 superbean 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 superbean 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
提心吊胆怕租客那边出什么问题。。。

发表于 2020-3-25 10:38 |显示全部楼层
此文章由 kenshin224 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kenshin224 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我的租客也来问了, 给减了20刀一周

发表于 2020-3-25 10:50 |显示全部楼层
此文章由 xiaoying 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaoying 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我今天主動打電話給仲介說我主動降租,仲介說租客沒打電話來說要降租,我硬是在電話一臉尷尬
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发表于 2020-3-25 10:54 |显示全部楼层
此文章由 真傻本傻 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 真傻本傻 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Chimpanzee 发表于 2020-3-25 06:57
昨天问了一下银行,推迟房贷利息还是累积,并不真的划算,如果现金流海购支撑,意义不大。 ...

银行这个推迟半年还款不是给你这样现金流充足的人
是给没有多少储蓄,又失业的那些人

发表于 2020-3-25 11:35 |显示全部楼层
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xiaoying 发表于 2020-3-25 10:50
我今天主動打電話給仲介說我主動降租,仲介說租客沒打電話來說要降租,我硬是在電話一臉尷尬 ...

你还主动降?
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发表于 2020-3-25 11:39 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zn7726 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zn7726 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
减20一周对租客实际生活能有个p帮助啊 住客就是趁火打劫房东而已
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发表于 2020-3-25 12:05 |显示全部楼层
此文章由 大江东去 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大江东去 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
告诉租客,按银行操作

减缓交四周租金,分摊到余下的四十周里面叠加交房租

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yes168 + 2 我很赞同
YugaYuga + 6 感谢分享

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发表于 2020-3-25 12:06 |显示全部楼层
此文章由 大江东去 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大江东去 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
zn7726 发表于 2020-3-25 11:39
减20一周对租客实际生活能有个p帮助啊 住客就是趁火打劫房东而已


有些人是不赚点便宜,就不舒服

发表于 2020-3-25 12:07 |显示全部楼层
此文章由 tigertiger5 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tigertiger5 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
superbean 发表于 2020-3-25 10:34
提心吊胆怕租客那边出什么问题。。。

+1
上个月还没付全呢

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