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[日常管理] 住客来问能不能减租金了，怎么回复？ [复制链接]

spriaut

木屐族

发表于 2020-3-25 02:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 spriaut 于 2020-3-25 19:28 编辑

putney周边的房子，4房位置也不错，他们租我房子也很少啰嗦，应该怎么回，整个payment plan？

第二天更新：

考虑到租客不罗嗦，现在这短期情况不明朗，已经从700降价到630，10% reduce ，subject to 3 months review，租客3分钟马上同意握手完事，

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参与人数 2	积分 +4	收起理由
Karen2010	+ 1	这样做是对的
无名草66	+ 3	很有同情心

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黄豆花生

铜靴族

发表于 2020-3-25 02:11 |显示全部楼层

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现在房子连开放inspection都不允许，你怎么出租啊？降一点还是接受吧，但是哪天他说自己下岗了没钱付房租，你那个时候就惨了，政府规定不能赶疫情期间付不起房租的房客。

很多时候我都有这种感觉：房东都是活雷锋。

castback

皮靴族

发表于 2020-3-25 05:15 |显示全部楼层

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能帮尽量帮吧，要是完全不付这个阶段你也没辙

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-3-25 05:45 来自手机 |显示全部楼层

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减租吧，你能损失多少?房东保险，负扣税，你能有啥损失?

yuanlin1988

银靴族

发表于 2020-3-25 06:06 |显示全部楼层

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如果是老租户相处愉快的话可以考虑，如果是投资房需要还贷款，那还要考虑银行那边是不是能给你推迟还贷

Chimpanzee

银靴族

发表于 2020-3-25 06:57 来自手机 |显示全部楼层

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yuanlin1988 发表于 2020-3-25 06:06
如果是老租户相处愉快的话可以考虑，如果是投资房需要还贷款，那还要考虑银行那边是不是能给你推迟还贷 ...

昨天问了一下银行，推迟房贷利息还是累积，并不真的划算，如果现金流海购支撑，意义不大。

yuanlin1988

银靴族

发表于 2020-3-25 07:24 |显示全部楼层

Chimpanzee 发表于 2020-3-25 06:57
昨天问了一下银行，推迟房贷利息还是累积，并不真的划算，如果现金流海购支撑，意义不大。 ...

确实该好好整治银行了，赚钱不择手段。

红尘刀客

皮靴族

发表于 2020-3-25 07:24 来自手机 |显示全部楼层

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当然要支持，如果租客搬走，新租客找不到，你也没有一分钱租金啊

Purplelight

金靴族

发表于 2020-3-25 07:46 来自手机 |显示全部楼层

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写的蛮客气的；多少意思一下吧.

要是你也实在有困难，就说希望他们病毒减缓，经济好了之后他们能pay back一些.

sm375

银靴族

发表于 2020-3-25 08:17 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2020-3-25 05:45
减租吧，你能损失多少?房东保险，负扣税，你能有啥损失?

请问这个时候如果不得不减租，保险会给赔偿么？谢谢

小北极熊

银靴族

发表于 2020-3-25 08:22 |显示全部楼层

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适当减一点

pow21

皮靴族

发表于 2020-3-25 08:38 |显示全部楼层

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帮yixa

楼下对齐

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发表于 2020-3-25 08:44 |显示全部楼层

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爱澳州，这时候必须的啊

Chimpanzee

银靴族

发表于 2020-3-25 08:47 来自手机 |显示全部楼层

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看了看邮件，真的算是挺讲道理的租客了。

Chimpanzee

银靴族

发表于 2020-3-25 08:48 来自手机 |显示全部楼层

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sm375 发表于 2020-3-25 08:17
请问这个时候如果不得不减租，保险会给赔偿么？谢谢

减租应该不赔的

Ngshun

金靴族

发表于 2020-3-25 08:58 |显示全部楼层

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我的商业都減給租客分别30-%-50%了。

Little-one

木屐族

发表于 2020-3-25 09:06 |显示全部楼层

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减吧，人为刀殂，我为鱼肉

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-3-25 09:19 |显示全部楼层

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不减他们就搬家了

gordonye2000

铜靴族

发表于 2020-3-25 09:27 |显示全部楼层

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夫妻一方失业求减租20%. 我和中介说另一方没失业，而且失业方可以拿失业金和疫情补助550每周，并不是过不下去。折中减了12%

3个月后review

小胖子吃辣肉面

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发表于 2020-3-25 09:38 |显示全部楼层

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减20
回复说你也失业了要互相体谅

juntz

皮靴族

发表于 2020-3-25 10:23 来自手机 |显示全部楼层

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gordonye2000 发表于 2020-3-25 09:27
夫妻一方失业求减租20%. 我和中介说另一方没失业，而且失业方可以拿失业金和疫情补助550每周，并不是过不 ...

一方有收入的话，另一方的补助会受影响

superbean

铜靴族

发表于 2020-3-25 10:34 |显示全部楼层

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提心吊胆怕租客那边出什么问题。。。

kenshin224

木屐族

发表于 2020-3-25 10:38 |显示全部楼层

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我的租客也来问了，给减了20刀一周

xiaoying

木屐族

发表于 2020-3-25 10:50 |显示全部楼层

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我今天主動打電話給仲介說我主動降租，仲介說租客沒打電話來說要降租，我硬是在電話一臉尷尬

真傻本傻

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发表于 2020-3-25 10:54 |显示全部楼层

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Chimpanzee 发表于 2020-3-25 06:57
昨天问了一下银行，推迟房贷利息还是累积，并不真的划算，如果现金流海购支撑，意义不大。 ...

银行这个推迟半年还款不是给你这样现金流充足的人
是给没有多少储蓄，又失业的那些人

spriaut

木屐族

发表于 2020-3-25 11:35 |显示全部楼层

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xiaoying 发表于 2020-3-25 10:50
我今天主動打電話給仲介說我主動降租，仲介說租客沒打電話來說要降租，我硬是在電話一臉尷尬 ...

你还主动降？

zn7726

水晶靴族

发表于 2020-3-25 11:39 来自手机 |显示全部楼层

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减20一周对租客实际生活能有个p帮助啊住客就是趁火打劫房东而已

大江东去

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发表于 2020-3-25 12:05 |显示全部楼层

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告诉租客，按银行操作

减缓交四周租金，分摊到余下的四十周里面叠加交房租

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yes168	+ 2	我很赞同
YugaYuga	+ 6	感谢分享

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大江东去

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发表于 2020-3-25 12:06 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2020-3-25 11:39
减20一周对租客实际生活能有个p帮助啊住客就是趁火打劫房东而已

有些人是不赚点便宜，就不舒服

tigertiger5

布鞋族

发表于 2020-3-25 12:07 |显示全部楼层

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superbean 发表于 2020-3-25 10:34
提心吊胆怕租客那边出什么问题。。。

+1
上个月还没付全呢

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