[自购小窝] 买自住房要不要等等再出手？ [复制链接]

发表于 2020-3-15 23:48 |显示全部楼层

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这个问题几乎每天都有人发新帖啊，结论就是如果看到好的合适的就出手吧

nnii

发表于 2020-3-15 23:49 |显示全部楼层

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自住房的话该拿下就别手软

katherman

发表于 2020-3-16 00:01 来自手机 |显示全部楼层

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可以等等

紫菱儿

发表于 2020-3-16 00:08 来自手机 |显示全部楼层

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如果刚需，满意的还是下手吧

monami

草鞋族

发表于 2020-3-16 00:13 来自手机 |显示全部楼层

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刚需不用等不然没房了

brittle

发表于 2020-3-16 00:22 来自手机 |显示全部楼层

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自住房购买原则。就是一但准备好了立刻下手，在能力范围里卖最贵的。

wawa0927

发表于 2020-3-16 03:32 来自手机 |显示全部楼层

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好房什么时候不便宜，但是投资的买那种大地破房的话可以等。

onlyoung

发表于 2020-3-16 06:48 来自手机 |显示全部楼层

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说实话，现在利息这么低，如果真是好房，如果市场不好卖不上价，卖家可以轻易收回不卖。

5222e

发表于 2020-3-16 08:15 来自手机 |显示全部楼层

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首先考虑贷款问题，自己有没有问题，房价下跌，你能借的钱也会少，另外需不需要国内人民币兑换？现在房价看着低，汇率也低，国内换汇这边买房不要太爽，最后就是楼主买的区紧俏不？我感觉这是一个足迹很少提到的点，无论房价高还是低，自住的区每年差不多出来的房源就那么多，尤其区面积小的，出来的更少，所以有时候需要买的心头好可能错过就错过了

step100

发表于 2020-3-16 09:09 来自手机 |显示全部楼层

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疫區房子不能買。

anklos

发表于 2020-3-16 09:28 |显示全部楼层

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那些什么自住房没必要等的是放在平常时期。

这种10年一次的大机会不等等看是不是傻啊

大头爸爸

发表于 2020-3-16 09:38 |显示全部楼层

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接下去就没人卖房了，哪里能捡漏？谁敢把自己家的房子开门给陌生人进来看？谁知道有没有人在房子里面乱摸或者咳嗽打喷嚏？

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有机六兽

发表于 2020-3-16 09:49 来自手机 |显示全部楼层

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我觉着房源会很快减少你能不能买到满意的是的问题就怕现在很多卖家要推迟上市了
另外你可以计算下租金和贷款利息哪个低可能很快就有答案了

楼下对齐

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禁止发言

发表于 2020-3-16 09:50 |显示全部楼层

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lockdown的时候去买房，就你一个，怕什么,别听楼上的中介们忽悠，那时候他们还得伺候您

小短睫毛

发表于 2020-3-16 09:53 |显示全部楼层

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自住早买早拉倒

yanshuiya

发表于 2020-3-16 09:54 |显示全部楼层

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刚需自住可以买，投资再等等

dddd2

木屐族

发表于 2020-3-16 09:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 dddd2 于 2020-3-16 09:59 编辑

首套房的话，你确定几个月后拿着缩水的首付能抢的过一群国内来的大妈？如果是投资房，有其他投资手段的话等等好了

lhsydney

发表于 2020-3-16 09:58 |显示全部楼层

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不可能
好房子现在也不会卖了
等疫情过去手快点就是，不然价格瞬间飙上去

dingyipu

白金靴族

发表于 2020-3-16 09:58 |显示全部楼层

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主要要看楼主买什么样的房子，一般市场波动第一影响是标的物分化。比如如果楼主想买豪宅，可以等等，因为很快会有人抛售。

pessotto7

发表于 2020-3-16 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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咋觉得在疫区能捡漏呢

yzy01

铜靴族

发表于 2020-3-16 10:34 |显示全部楼层

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要想捡漏就多看看拍卖还有私卖，和中介搞好关系，看到合适的就马上下手。去年有多少想捡漏的结果动作慢的，不管做什么事情都要动作快

迷茫的july

发表于 2020-3-16 10:34 |显示全部楼层

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本帖最后由迷茫的july 于 2020-3-16 10:36 编辑

onlyoung 发表于 2020-3-16 06:48
说实话，现在利息这么低，如果真是好房，如果市场不好卖不上价，卖家可以轻易收回不卖。 ...

没错，我本来要卖房的，我家是华人区的学区房，自主区。现在算算完全可以hold了，就不打算卖了。卖掉的钱干嘛？这个利率和这个汇率，放在手里毛掉吗？

anklos

发表于 2020-3-16 10:36 |显示全部楼层

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迷茫的july 发表于 2020-3-16 10:34
没错，我本来要卖房的，现在算算完全可以hold了，就不打算卖了。卖掉的钱干嘛？这个利率和这个汇率，放在 ...

能持有是这样的。

但很多人是不能持有的。他们卖就会拉低价格。

和股票类似。巴菲特手上1000亿股票都没卖呢，但也有很多大户疯狂卖，市场就大跌了

迷茫的july

发表于 2020-3-16 10:38 |显示全部楼层

anklos 发表于 2020-3-16 10:36
能持有是这样的。

但很多人是不能持有的。他们卖就会拉低价格。

我家这片以自住为主，因为是华人区，小学好，一年也出不了几个房子。我现在就是担心人家来看房带病毒进来，其实我不担心房价跌。这个利息还能跌到哪里去？本来就打算跌了我就不卖了，谁知利息先跌了，更不想卖了。

nickzhang111

发表于 2020-3-16 10:39 |显示全部楼层

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上个月买个downsize自住，本来准备卖一个置换，无所谓房价了，，结果看这架势，也没法卖了，，这利息是干吐血的付啊

anklos

发表于 2020-3-16 10:42 |显示全部楼层

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迷茫的july 发表于 2020-3-16 10:38
我家这片以自住为主，因为是华人区，小学好，一年也出不了几个房子。我现在就是担心人家来看房带病毒进来 ...

嗯，是这样的。

不过低密度区即使有人看房问题也不大。不是密室传播力很小的。

Booker

发表于 2020-3-16 10:42 |显示全部楼层

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没感觉房价下跌啊

迷茫的july

发表于 2020-3-16 11:11 |显示全部楼层

anklos 发表于 2020-3-16 10:42
嗯，是这样的。

不过低密度区即使有人看房问题也不大。不是密室传播力很小的。 ...

open day的时侯他们这摸摸那儿摸摸，打几个喷嚏，回头我还得做全屋消毒

牛