房子降价了

Mryao

两个一样的duplex，3月3日卖了143万，今天卖了139万。看来developer也慌了

https://www.realestate.com.au/sold/property-duplex+semi-detached-nsw-dundas+valley-132995206

https://www.realestate.com.au/sold/property-duplex+semi-detached-nsw-dundas+valley-132927990

xiaomao1985

现在估计都没有心思买房了吧

lsc23

上周去看房人还不少，希望这周人少点，房价也能理性一点。

TonyMan

lsc23 发表于 2020-3-13 13:28
上周去看房人还不少，希望这周人少点，房价也能理性一点。

这周是拐点。哪有逆市上涨的道理。前几个月买的，估计得亏个10%

股市现在哀鸿遍野了，澳币也十年新低。房产哪里会扛的住

Mryao

TonyMan 发表于 2020-3-13 13:50
这周是拐点。哪有逆市上涨的道理。前几个月买的，估计得亏个10%

股市现在哀鸿遍野了，澳币也十年新低。 ...

我去年12月买的。。。

jessie__

十天前买的多付了4万，这得多存一两年了。

zys1314

这玩意本来就是涨涨跌跌周期性的。。佛一点，该干啥干啥

TonyMan

Mryao 发表于 2020-3-13 13:52
我去年12月买的。。。

自住无所谓。投资的 得补洞在股市的margin call了。

ls000

。。。

Mryao

TonyMan 发表于 2020-3-13 13:56
自住无所谓。投资的 得补洞在股市的margin call了。

13A号的屋主估计不会这么豁达。。

Mryao

ls000 发表于 2020-3-13 13:59
。。。

我要是告诉你中介的户型图没放对呢。

139万的才是朝北的。

jacsonlin

不对，才差4万，Builder慌了抛售应该至少10万起。

jacsonlin

.......

tinkerbell

朝向不同差几万不是很正常。一个向东一个向西

绿茶芝士蛋糕

看过的人才知道区别。 即便户型完全相同 也可能价格不同
不说市场热度降了，就是后院哪个地势高一点 哪个矮一点 都有可能影响价格

Mryao

tinkerbell 发表于 2020-3-13 14:07
朝向不同差几万不是很正常。一个向东一个向西

便宜的那个朝向反而更好

Mryao

绿茶芝士蛋糕 发表于 2020-3-13 14:08
看过的人才知道区别。 即便户型完全相同 也可能价格不同
不说市场热度降了，就是后院哪个地势高一点 哪个矮 ...

这俩里面一模一样，也没有特别大的高度差。便宜的那个在右边反而朝向更好。

绿茶芝士蛋糕

解释一下 不是不同意市场热度降了 只是说既然是房子 那就是唯一性比较强 再相近也不一样。 4万 是2%的差别。我看过好多这种1劈2的duplex,造的一样 但是边边角角细节不同 尤其是后院差别容易很大

tinkerbell

Mryao 发表于 2020-3-13 14:09
便宜的那个朝向反而更好

贵的朝东北便宜的朝西北。会看房型图吗？

momohan

两个朝向户型都不一样的， 只是家具都只放在了一套里面， 所以照片户型图都放在了较好的一套里面。朝北朝南， 户型还有不同相差4万不合理么？

年多造完， 2套接连两周卖出去恰恰说明开发商挺满意， 如果不开心完全可以再放一个月看看有没有更好的价格。

cathy-zhang

tinkerbell 发表于 2020-3-13 14:14
贵的朝东北便宜的朝西北。会看房型图吗？

东北？不太对吧

piddock

13B 这个门牌号就该便宜5万。

Mryao

tinkerbell 发表于 2020-3-13 14:14
贵的朝东北便宜的朝西北。会看房型图吗？

你是不是傻到只会看户型图？中介偷懒把13号的户型图也放到了13A，13号才是朝北的，房子open我看了两次了，你不信自己去看看。

再说户型图你也没看对，那是西北不是东北。

ZJXZZN

我邻居房子挂了快一年了，就是待价而沽，爱买不买，上周无意中发现房子卖了


他挂了一年，我都想他是不是真卖？没想到，价格没公布，私下成交的上周卖了

cathy-zhang

piddock 发表于 2020-3-13 14:25
13B 这个门牌号就该便宜5万。

原来是这样 你最聪明了

Mryao

momohan 发表于 2020-3-13 14:15
两个朝向户型都不一样的， 只是家具都只放在了一套里面， 所以照片户型图都放在了较好的一套里面。朝北朝南 ...

便宜的反而是朝北的，你开过去看一眼就知道。

agv

过半年，会 很多 凶房子 吧

TonyMan

Mryao 发表于 2020-3-13 14:31
便宜的反而是朝北的，你开过去看一眼就知道。

不愿意承认市场变化罢了。房价会跌，大概率事件，只是跌多少。之前都涨了10多个百分比了。现在疫情股市影响，跌，都是正常。不跌才不正常

lhsydney

准备好买了的怎么都会买

幸福的准妈妈

跌了，然后呢？