【求助】外砖墙裂缝

greentreeclare

我家房子是错层，卧室在车库上面。最近半年发现车库门旁边出现裂缝，车库门开始蹭门框，导致开关有些困难。
圣诞时找结构工程师 过来看，说裂缝只有3毫米左右，不用担心，如果六个月后裂缝到15mm才需要underpin.
用游标卡尺量了裂缝宽度，一个半月大概增加了1-1.5mm. 而且最近发现车库上的房间门开关也有些问题。
求教论坛各位大神有什么方法可以阻止裂缝变大，还有车库门有什么办法可以调得不再蹭门框？多谢~

magictime

很多砖墙有这样的小裂缝，问题不大

mxy-88888

裂缝发展这么快， 我看是有结构问题的。
楼主找的结构工程师不够专业， 没有找到问题的实质。楼主还是另找个好点的吧。

JHHHS

发展有点快。

没出问题的房子都是一样的，出问题的房子各有各的问题。找出问题才是主要的。

专家只是经验多一点，找出问题的可能性大一点，但是也不是100%。

自己才对自己的房子最熟悉，没事围着房子转一转，观察还有有什么地方有变化。

jgo

你这个是双砖房?

Little-one

找一找裂缝砖墙附近，有没有持续的渗水？

可能是地基不均匀沉降引起的裂缝

yang5637

帮顶

Nowifi

不懂，帮顶。希望楼主找到问题了能来更新一下

Donaldduck

正常的，补一下就好

greentreeclare

jgo 发表于 2020-2-26 20:33
你这个是双砖房?

是单砖的

greentreeclare

mxy-88888 发表于 2020-2-26 20:28
裂缝发展这么快， 我看是有结构问题的。
楼主找的结构工程师不够专业， 没有找到问题的实质。楼主还是另找 ...

上次那个结构工程师说了是地基沉降，但是问题不大，只让继续观察

greentreeclare

JHHHS 发表于 2020-2-26 20:28
发展有点快。

没出问题的房子都是一样的，出问题的房子各有各的问题。找出问题才是主要的。

昨天打电话给上次的结构工程师，说一个月一毫米不算大，他们也是心真大……

greentreeclare

Little-one 发表于 2020-2-26 20:45
找一找裂缝砖墙附近，有没有持续的渗水？

可能是地基不均匀沉降引起的裂缝 ...

是的，就是地基沉降，但是不知道降到什么时候到头，结构工程师说如果再严重可以打两个underpin，现在问题远没到那个程度，但是我车库门开着太费劲了：（

greentreeclare

Donaldduck 发表于 2020-2-26 21:34
正常的，补一下就好

多谢，补完了还会继续开裂吗？

mxy-88888

greentreeclare 发表于 2020-2-27 07:48
昨天打电话给上次的结构工程师，说一个月一毫米不算大，他们也是心真大…… ...

所以说他不够专业， 只会说没事。 只要房子还没倒塌， 他就说没事。这样的结构工程师不用也罢。

mxy-88888

greentreeclare 发表于 2020-2-27 07:48
昨天打电话给上次的结构工程师，说一个月一毫米不算大，他们也是心真大…… ...

真能够胡扯。 一个月一毫米的速度， 还不叫大？ 你问问他， 房子到底是结构， 还是机构？
变形都变得门都开不了了， 还叫没事？
建议你把他晒一晒， 好让大家伙躲着他走。

mxy-88888

greentreeclare 发表于 2020-2-27 07:48
昨天打电话给上次的结构工程师，说一个月一毫米不算大，他们也是心真大…… ...

你把房子多拍几张整体图， 在图上标明裂缝位置， 发上来让这里的高人帮助你看看。

现金为王

门不好关可以磨掉一点就可以了。问题不大

george1957

我理解结构工程师的意思是继续裂的速度将大大下降，短期内不会到达需要underpin的程度。

dingyipu

地基沉降的话，多关注，裂缝过大及时修补。

jgo

greentreeclare 发表于 2020-2-27 07:45
是单砖的

如果是有slab，看上去是slab heave. 有标准的，多大是hairline, medium...

greentreeclare

现金为王 发表于 2020-2-27 12:25
门不好关可以磨掉一点就可以了。问题不大

找过一个做车库门的也这么说，但是价格比换个新门便宜不了多少：（

greentreeclare

george1957 发表于 2020-2-27 13:11
我理解结构工程师的意思是继续裂的速度将大大下降，短期内不会到达需要underpin的程度。 ...

没错，所以让我一直关注裂缝宽度，不过我就担心修了车库门过两天又打不开了

greentreeclare

jgo 发表于 2020-2-27 16:09
如果是有slab，看上去是slab heave. 有标准的，多大是hairline, medium...

专业人士来了，我就想自己把缝填上，再找人把车库门修了，如果能不再继续裂就可以了

scooldog

staircase 和横向的裂缝 要注意 纵向的可以忽略

scooldog

staircase 和横向的裂缝 要注意 纵向的可以忽略

MP417D

magictime 发表于 2020-2-26 20:15
很多砖墙有这样的小裂缝，问题不大

这位兄弟，请不要一本正经地胡说八道

MP417D

找个好点的结构工程师看一下，应该是结构问题了。很大情况下是地基问题。楼主哪个区的？什么土质知道吗？

jgo

greentreeclare 发表于 2020-2-28 22:07
专业人士来了，我就想自己把缝填上，再找人把车库门修了，如果能不再继续裂就可以了 ...

你有slab吗？结构工程师没和你说storm water系统有什么问题？

george1957

车库是和在房子一边吧？不属于房子一部分。