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[个人所得税] 买卖土地的怎么抵扣税？ [复制链接]

marron

皮靴族

发表于 2020-2-17 14:24 来自手机 |显示全部楼层

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举例：
18-19财年买了一块地，价值10万. 这一年利息及各种杂费. 1万
19-20财年卖了这块地. 12万赚2万. 当年各种支出5000.
那我19-20财年报税，此地收入2万，但支出我是报1万五呢？还是就5千？
求有经验的解答. 谢谢

悉尼浪子

皮靴族

发表于 2020-2-17 20:18 |显示全部楼层

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zuozuo

金靴族

发表于 2020-2-17 21:54 |显示全部楼层

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应该是5千，各项支出在计算CGT 的时候都算Cose Base

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CookAct

皮靴族

发表于 2020-2-17 23:13 来自手机 |显示全部楼层

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zuozuo 发表于 2020-2-17 21:54
应该是5千，各项支出在计算CGT 的时候都算Cose Base

你是会计吧？

yatd

木屐族

发表于 2020-2-17 23:25 来自手机 |显示全部楼层

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zuozuo

金靴族

发表于 2020-2-18 12:04 |显示全部楼层

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CookAct 发表于 2020-2-17 22:13
你是会计吧？

是的

CPA, Tax Agent

CookAct

皮靴族

发表于 2020-2-18 13:31 来自手机 |显示全部楼层

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zuozuo 发表于 2020-2-18 12:04
是的

感觉现在的会计很不给力，能私信请教有些公司税务的问题吗？

marron

皮靴族

发表于 2020-2-18 17:28 来自手机 |显示全部楼层

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zuozuo 发表于 2020-2-17 21:54
应该是5千，各项支出在计算CGT 的时候都算Cose Base

那我上一年的一万支出就没得报了？

luckymelb7

布鞋族

发表于 2020-2-18 17:37 |显示全部楼层

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capital gain event，你要算清楚cost base 和 proceeds.
这是CGT Event的和你正常individual ITR的抵扣要分开来算的。
建议你房子的单列清楚花销，CGT有很多要考虑，看你的持有性质，还要考虑CGT Discount 如果你有资格的话。

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zuozuo

金靴族

发表于 2020-2-19 09:17 |显示全部楼层

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CookAct 发表于 2020-2-18 12:31
感觉现在的会计很不给力，能私信请教有些公司税务的问题吗？

可以的

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CPA, Tax Agent

zuozuo

金靴族

发表于 2020-2-19 09:19 |显示全部楼层

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marron 发表于 2020-2-18 16:28
那我上一年的一万支出就没得报了？

这一万在卖出的时候计入成本，可以减少你的CGT

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CPA, Tax Agent

Rrtt

布鞋族

发表于 2020-2-19 22:51 来自手机 |显示全部楼层

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这个需要看具体费用清单。还有如果18-19报税已经做了。就不可以再报了。

marron

皮靴族

发表于 2020-2-20 10:57 来自手机 |显示全部楼层

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Rrtt 发表于 2020-2-19 22:51
这个需要看具体费用清单。还有如果18-19报税已经做了。就不可以再报了。

地没有在18-19卖出形成收入也能报支出？

Rrtt

布鞋族

发表于 2020-2-20 13:38 来自手机 |显示全部楼层

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作为投资,利息与费用部分,你其实可以申报负扣税。

rockyji

木屐族

发表于 2020-2-20 15:58 |显示全部楼层

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5k -15k，看19年利息有没有报过

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