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[修房建房] Driveway裂开~不到5年新~！ [复制链接]

衣能净

金靴族

发表于 2020-2-10 11:18 |显示全部楼层

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希望懂的朋友能给点建议，多谢！！

今天早上留意到driveway有裂开的情况，房子不到5年新，不知道这种情况是否算会被BUILDING STRUCTURE WARRANTY (一般都是7-10年）保呢？本人没有建房合同，因为是同别人买的二手房。

另外这种情况是否严重，如果没有结构问题只是表面难看的话我就先不修了，这个位置平时连车子都不停。只是裂开的位置列到了房屋建筑边缘处有点担心。不知道是否跟极端天气有任何关系（前段时间极度干旱，最近有连续大雨不断）。

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alee79

银靴族

发表于 2020-2-10 12:23 来自手机 |显示全部楼层

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个人觉得一般开裂问题不大，我家的已经开裂好多年了。

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Double1881

金靴族

发表于 2020-2-10 12:29 |显示全部楼层

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STRUCTURE WARRANTY 很多好点的都在10年以上，你看看联系一下造的builder。

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george1957

银靴族

发表于 2020-2-10 12:34 |显示全部楼层

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底下还有钢筋拉着，停车毫无问题。就是如果裂缝延伸至钢筋，会使钢筋生锈断裂。不过那是N年以后的事了。

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衣能净

金靴族

发表于 2020-2-10 12:35 |显示全部楼层

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Double1881 发表于 2020-2-10 11:29
STRUCTURE WARRANTY 很多好点的都在10年以上，你看看联系一下造的builder。

好的谢谢

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理智发言

木屐族

发表于 2020-2-10 14:07 |显示全部楼层

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没事的，水泥地不裂的很少见，这种裂缝在可接受范围内。

衣能净

金靴族

发表于 2020-2-10 14:18 |显示全部楼层

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理智发言发表于 2020-2-10 13:07
没事的，水泥地不裂的很少见，这种裂缝在可接受范围内。

好的谢谢请问这样的裂缝有没有修补办法呢？

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bug71124

铜靴族

发表于 2020-2-10 14:40 |显示全部楼层

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水泥开裂，基本无解，只能挖掉重铺
这也是为何当初我房子的DRIVEWAY选择铺砖的原因
砖会下沉（相当有限）我住了6-7年，常压的车轨迹大概沈了1CM
但是不会开裂，这是最大的好处

珀斯驾校-请点入

pipimaochen

银靴族

发表于 2020-2-10 14:43 |显示全部楼层

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Double1881 发表于 2020-2-10 12:29
STRUCTURE WARRANTY 很多好点的都在10年以上，你看看联系一下造的builder。

有这么久吗

理智发言

木屐族

发表于 2020-2-10 14:44 |显示全部楼层

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衣能净发表于 2020-2-10 14:18
好的谢谢请问这样的裂缝有没有修补办法呢？

有办法补救，但是你的这个裂缝太小了，真的不用担心。

HillSydney

皮靴族

发表于 2020-2-10 14:45 |显示全部楼层

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15年以上出现裂缝，可以接受，可以认为“正常”。
新车道才用了5年就出现这问题，不正常。当然非要认为"正常“也没关系。

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衣能净

金靴族

发表于 2020-2-10 14:51 |显示全部楼层

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HillSydney 发表于 2020-2-10 13:45
15年以上出现裂缝，可以接受，可以认为“正常”。
新车道才用了5年就出现这问题，不正常。当然非要认为"正 ...

谢谢我看看是否能联系上builder

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warmel

铜靴族

发表于 2020-2-10 15:32 |显示全部楼层

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裂开可能和天气，地质活动，水泥本身建造的流程和质量都有关系。我建议你咨询下律师看看是否在保护范围。5年开裂不能算“正常”，主要还是要看看是因为质量原因，还是因为低质或者西周围植被影响引起的。

MP417D

皮靴族

发表于 2020-2-10 15:47 |显示全部楼层

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哈哈楼主，这个不算结构性的开裂，你去看看有哪个地是没有裂缝的，这个很正常了。driveway就是一个简单的road base而已，硬要说，连结构也算不上。

jieda

皮靴族

发表于 2020-2-10 16:17 |显示全部楼层

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有点小题大作，水泥车道就没有不裂的，

merlot14

皮靴族

发表于 2020-2-10 16:20 来自手机 |显示全部楼层

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水泥迟早裂哪个不裂我刚盖好的房才一年车库水泥地已经有裂纹了去样板房看到好几个水磨水泥地flooring的都有裂

letbe

金靴族

发表于 2020-2-10 16:26 |显示全部楼层

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家里出过类似问题

有一天,发现自来水用量大增.
请来plumber,原来进屋的自来水铜管漏水

由于水管漏水,造成地基出现不均衡

衣能净

金靴族

发表于 2020-2-10 16:38 |显示全部楼层

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谢谢大家现在放心多了

JHHHS

水晶靴族

发表于 2020-2-10 19:14 |显示全部楼层

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问题不是很大，但是要观察趋势。

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衣能净

金靴族

发表于 2020-2-11 18:28 |显示全部楼层

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JHHHS 发表于 2020-2-10 18:14
问题不是很大，但是要观察趋势。

谢谢会留意！不知道会影响到房子的地基吗？因为裂痕裂到房子变上了。。

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夏夜茉莉

皮靴族

发表于 2020-2-11 18:40 |显示全部楼层

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builder告诉过我，如果裂缝可以垂直放进一块钱硬币才是不正常的，供楼主参考

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衣能净

金靴族

发表于 2020-2-11 19:01 |显示全部楼层

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夏夜茉莉发表于 2020-2-11 17:40
builder告诉过我，如果裂缝可以垂直放进一块钱硬币才是不正常的，供楼主参考 ...

谢谢绝大多数地方都是很细的缝，有个别地方可能也是driveway上的小石头掉下来了，看着比较宽，很个别的地方才这样。

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JhYu

铜靴族

发表于 2020-2-12 08:18 |显示全部楼层

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这个正常，没builder的事。

Kylins

皮靴族

发表于 2020-2-12 08:47 |显示全部楼层

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driveway上本来就要人为切出来很多锯缝，这样开裂就不会太难看。
有的builder偷工减料，用小号钢筋和较薄的水泥层。但是开裂是不可避免的

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衣能净

金靴族

发表于 2020-2-12 11:07 |显示全部楼层

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Kylins 发表于 2020-2-12 07:47
driveway上本来就要人为切出来很多锯缝，这样开裂就不会太难看。
有的builder偷工减料，用小号钢筋和较薄的 ...

哎好吧谢谢

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wszhangxuan

铜靴族

发表于 2020-2-12 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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如果不能插入一个硬币，都是正常的。水泥都开列

spacc

金靴族

发表于 2020-2-12 11:40 |显示全部楼层

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小的裂纹都正常

现金为王

皮靴族

发表于 2020-2-13 10:54 |显示全部楼层

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正常不用担心看上去感觉小问题

ipodtouch

皮靴族

发表于 2020-2-14 07:23 |显示全部楼层

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裂开很正常好点的裂得晚点差的裂的早点，我家两年就裂了缝了，本来想想不开心后来经过别人家的新房子也一样的裂了

衣能净

金靴族

发表于 2020-2-14 09:53 |显示全部楼层

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ipodtouch 发表于 2020-2-14 06:23
裂开很正常好点的裂得晚点差的裂的早点，我家两年就裂了缝了，本来想想不开心后来经过别人家的新房子也一样 ...

哈哈好吧谢了

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