找小一点的LENDER做海外收入贷款靠谱吗

frostless

RT，自己有个自住房，生了娃后有需求想换个大的，理想情况下先买新的再卖旧的，或者旧的暂时不买，等到行情好点再卖。
现在情况是如果去银行贷款额度应该比较低，买不到想买价位的房子（但能贷款的话还款肯定没问题）。找了BROKER，一个方案是做海外收入贷款，但是由于现在本地各大银行都比较严格，所以可能需要向一些比较小的金融机构贷款。
因为之前从来没跟小金融机构打过交道，对这个还是蛮有顾虑的，特别是贷款金额比较大的情况，真心不知道这样靠不靠谱。不知道有没有比较有经验的足友？

gus80

帮顶

沧海一粟a

小贷款机构是不是容易随意涨利息？

马邦德

小机构利息高得离谱，前几个月会有一些优惠，后面比本地高很多。其实四大也有海外名额的，如果四大能做到80%，3.8利率，你愿意花多少手续费？

Freya0505

多找几个broker问问

sxlswj123

楼主的问题是收入问题。

sxlswj123

楼主的问题是收入问题。

大银行不行的话试试小银行。 有的银行需要交税证明，有的银行只需要payslip， 有的银行需要银行流水。 楼主可以多咨询几个broker， 总是有办法的。

海外贷款需要借款人再海外工作， 楼主你要是在澳洲生活的话， 不知道你的broker要怎么向银行陈述你的贷款申请。。 不容易说得通。

贷款总是有办法的， 楼主加油。

明日复明日

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尹小雅

你可以问问银行过桥贷款政策，可以先买再卖现在的房子，银行会把升值的部分也一并借给你

glk47

你问银行借钱，是他怕你跑，你怕啥？

frostless

glk47 发表于 2020-1-9 00:52
你问银行借钱，是他怕你跑，你怕啥？

关键不是银行啊 是非银行金融机构 就怕水太深 到时候难以抽身

JuliusCaesar

resident海外收入完成率非常高的。

但你这种情况要问是不是一点风险都没要，那肯定不是。

cotaillyc

帮顶。同样面临这个问题

墨武泰

哪里的海外收入，HSBC目前可以做除了中国内地以外的海外收入

frostless

尹小雅 发表于 2020-1-7 07:20
你可以问问银行过桥贷款政策，可以先买再卖现在的房子，银行会把升值的部分也一并借给你 ...

这也是一个方案 就怕问了银行会在银行留下信息 如果之后想做海外收入或其他的会不好操作

frostless

墨武泰 发表于 2020-1-12 18:50
哪里的海外收入，HSBC目前可以做除了中国内地以外的海外收入

肯定是国内的。。。

frostless

sxlswj123 发表于 2020-1-6 16:15
楼主的问题是收入问题。

大银行不行的话试试小银行。 有的银行需要交税证明，有的银行只需要payslip， 有 ...

收入不上不下吧 我感觉反正不足以我在不卖现有房子的前提下买我预算的房子 broker指的是贷款公司broker吧？

frostless

马邦德 发表于 2020-1-5 13:27
小机构利息高得离谱，前几个月会有一些优惠，后面比本地高很多。其实四大也有海外名额的，如果四大能做到80 ...

不出奇的高都愿意吧

Awardbroker

用海外收入做贷款走的是基金，但是最终的funder是在澳洲的。简单的来说，基金的利率会比银行要高，现在四大银行自住房普遍的利率3%左右，而且如果refinance的话还给你2000到4000不等的cash rebate，银行这么低的利率都有的赚，难道基金会傻的把客户往外赶吗？

gyh

马邦德 发表于 2020-1-5 10:27
小机构利息高得离谱，前几个月会有一些优惠，后面比本地高很多。其实四大也有海外名额的，如果四大能做到80 ...

太厉害了，4大海外名额80%? 那年的事了哦

马邦德

gyh 发表于 2020-2-7 22:54
太厉害了，4大海外名额80%? 那年的事了哦

4万澳币手续费，需要打通内部关系，

Rocher1895

frostless 发表于 2020-1-12 20:35
收入不上不下吧 我感觉反正不足以我在不卖现有房子的前提下买我预算的房子 broker指的是贷款公司broker吧 ...

你的本地收入可以去本地小银行贷款，某些小银行贷款能力是大银行数倍，大银行贷100万，小银行200万，利率3.X。