悉尼的房东们

现在租金收入是不是降到新低了？听说很多老旧公寓都租不掉 特别在楼花重灾区 几十上百的降租金 几个月都租不掉 西北那些land house package 也很难租 因为太远了 租客都喜欢近城的 新公寓租金也上不去 而且很多公寓要交levy 每家几万的levy 去换那个什么易燃外墙 这些都是听当租房经理的亲戚说的 虽然现在房价表面在涨 但是投资房买进来 都是亏本的多

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楼主
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匿名发表于 2019-12-30 20:51:00 |倒序浏览
现在租金收入是不是降到新低了？听说很多老旧公寓都租不掉 特别在楼花重灾区 几十上百的降租金 几个月都租不掉 西北那些land house package 也很难租 因为太远了 租客都喜欢近城的 新公寓租金也上不去 而且很多公寓要交levy 每家几万的levy 去换那个什么易燃外墙 这些都是听当租房经理的亲戚说的 虽然现在房价表面在涨 但是投资房买进来 都是亏本的多

楼主，投资房买进来就是为了亏本用的

现在做租客很不错，选择面很大

匿名者 发表于 2019-12-30 21:57
现在做租客很不错，选择面很大

就那些危楼那些大马路边上的渣渣。
送给我都不敢住。
说真的，一堆垃圾。

说的是对的

什麼樣的大廈要換易燃外墻?

所以投资要瑾慎

行情也没那么悲观。因为利率连续砍了三次，公寓的现金流在快速变好。
即便有租金下降，贷款利息降低的更多。
现在房价见涨，主要是通货膨胀起来了，倒不是房子的绝对价值增长了。纸币贬值，房子的纸币票面价值涨了而已。
澳洲的通胀，现在已经很严重了，下个礼拜很可能还会降息，高通胀之下，房子没问题。

是的,就指望房价涨了

formatc

请问楼主，你家亲戚有悉尼那两百多栋易燃涂层的大楼名单吗？

之前政府不让公布，是让领导先走吗？

现在一两年过去了，领导也走得差不多了，可以甩包袱了

是的 没错

匿名者 发表于 2019-12-30 23:16
行情也没那么悲观。因为利率连续砍了三次，公寓的现金流在快速变好。
即便有租金下降，贷款利息降低的更多 ...

你知道什么是通胀吗，全球都在把利率下降到0就是因为通胀起不来。通胀能到2%，央行就笑死了。

匿名者 发表于 2019-12-31 06:15
你知道什么是通胀吗，全球都在把利率下降到0就是因为通胀起不来。通胀能到2%，央行就笑死了。 ...

完全看不懂，大道理不懂，只是感觉菜市场和超市东西越来越贵，这难道不是通货膨胀

匿名者 发表于 2019-12-31 00:16
行情也没那么悲观。因为利率连续砍了三次，公寓的现金流在快速变好。
即便有租金下降，贷款利息降低的更多 ...

这个思维逻辑让人耳目一新

看区 不能一概而论 有时候隔一条街就差很多

匿名者 发表于 2019-12-31 05:18
完全看不懂，大道理不懂，只是感觉菜市场和超市东西越来越贵，这难道不是通货膨胀 ...

消费放缓，物价指数上不去，是全球的问题。这几年就感觉中国人喜欢的东西上涨很快，其他还好。

是，房客都喊减租。
你想想大几百的房租，一个人工资才多少。房客压力也很大。怎么说澳洲房租已经很贵了。

等哪天房东喜欢的租客都买房了 澳大利亚没有人来了 房东真要吐血了

以前吃龙虾 现在吃肉 房东的日子比吃菜皮的房客好过

现在基本能买房的都买房了，利息低，首套房的首付也降低了，有的地方还有首套房补贴，目前房租和供房的钱差不了多少，租房的锐减。

拍照

现在租金收入是不是降到新低了？听说很多老旧公寓都租不掉 特别在楼花重灾区 几十上百的降租金 几个月都租不掉 西北那些land house package 也很难租 因为太远了 租客都喜欢近城的 新公寓租金也上不去 而且很多公寓要交levy 每家几万的levy 去换那个什么易燃外墙 这些都是听当租房经理的亲戚说的 虽然现在房价表面在涨 但是投资房买进来 都是亏本的多

匿名者 发表于 2019-12-31 10:07
等哪天房东喜欢的租客都买房了 澳大利亚没有人来了 房东真要吐血了

以前吃龙虾 现在吃肉 房东的日子比吃菜 ...

我倒希望租房都去买房 房价就能上去了

匿名者 发表于 2019-12-31 10:51
我倒希望租房都去买房 房价就能上去了

你以为现在租房变买房的是大户 吃了房东这么多年苦会让房东狮子大开口

大户早就买好了 现在买的都是准备低价抄底的

匿名者 发表于 2019-12-31 10:39
现在基本能买房的都买房了，利息低，首套房的首付也降低了，有的地方还有首套房补贴，目前房租和供房的钱差 ...

现在租房的不是新来的外来户 就是吃低保的穷逼
房东一套破房子宁愿空者也要钓大鱼 钓到就是欧洲工作签证的外来务工人员

Richeee

formatc 发表于 2019-12-31 04:48
请问楼主，你家亲戚有悉尼那两百多栋易燃涂层的大楼名单吗？

之前政府不让公布，是让领导先走吗？

这个list没有公开的原因主要是出于安全考虑，万一有人拿这个list挨个去楼下点火呢，对吧
但是每个被检查过的大楼，body corp committee肯定都是知道情况的，问自己的body corp即可

xiaofeng0717

眼看着st leonards两房公寓周租金这一年从900降到了750

WACT

政府公布的通胀数据奇低, 只有1.7%。

但是物价涨了那么多，谁是傻子？ 就这统计数据，谁能信？

HillSydney

在悉尼 房东已经泛滥，僧多粥少，这行做不成了。

天涯浪客

我想让我的租客们搬走，问了一圈，没有一家愿意搬走，真苦恼!

沧海一粟a

我没有觉得超市东西涨很多哦