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[日常管理] 出租房子，大家都是怎么找中介的？ [复制链接]

夏天里的圣诞节

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发表于 2019-12-30 13:57 来自手机 |显示全部楼层

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直接在realestate上搜，然后打电话过去吗？中介会主动上门查看吗？第一次出租房子，不知道一般流程是怎么样的

我爱猫

白金靴族

发表于 2019-12-30 14:09 |显示全部楼层

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realeatate, domain直接看你的区都是哪几家中介的房源比较多，选出几家打电话，他们会来实地看，然后预估租金，记得比较他们的管理费，各种手续费用等等。选好一家中介后会签个合同，他们就会来拍照登广告，安排开放时间之类，如果有人想租，他们会告诉你有意向的租客资料，负责的中介会查这个租客以前的租房历史，比如会不会按时交租，房屋维护等等，你同意后和租客签个合同就好了。

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一切有为法，如梦幻泡影，如露亦如电，应作如是观。

tina-go

白金靴族

发表于 2019-12-30 14:31 |显示全部楼层

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我会去看这个中介的开放房子，感受下这个中介。

有的中介，我说我是租客，你这周六开么？回答不开。我说是有租客么？回答，没有租客也不开。我们有我们的schedule 我们周一开。我说那我周一没空，那么下周呢？对方就不耐烦了，“我从来没有见过你这样的租客，周六就是不开，周一开”

这种中介你觉得租客们会舒服么？

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逆鳞龍

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发表于 2019-12-30 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2019-12-30 14:31
我会去看这个中介的开放房子，感受下这个中介。

有的中介，我说我是租客，你这周六开么？回答不开。我说是 ...

什么情况？

gardenias

皮靴族

发表于 2019-12-30 14:49 |显示全部楼层

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周边晃一圈看谁家的 For Lease牌子多就找哪家的中介

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manitoba

皮靴族

发表于 2019-12-30 14:53 来自手机 |显示全部楼层

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我见过大牌几个中介都不是很热情，估计租房利润小

tina-go

白金靴族

发表于 2019-12-30 14:53 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2019-12-30 14:48
什么情况？

没有啥情况啊，挺难租的，好不容易我打电话问问，人家这不开放、那不开放的。

还有过呢，我买房时候也去看租房吗，然后我说，房子不错啊，就是租金挺贵的。中介说不考虑降价。过了两天，降价了，呵呵。如果是我，我会打电话问下，降价了，你还考虑么？

反正我觉得不靠谱的中介很多，要自己考察

jiuxing

皮靴族

发表于 2019-12-30 14:57 |显示全部楼层

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中介只是把租客的资料给房东过目，还是房东会复印走租客的资料？

安心久久

皮靴族

发表于 2019-12-30 15:14 |显示全部楼层

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jiuxing 发表于 2019-12-30 14:57
中介只是把租客的资料给房东过目，还是房东会复印走租客的资料？

我们的中介会把资料EMAIL 给我们。

liyuefu

铜靴族

发表于 2020-1-1 10:08 来自手机 |显示全部楼层

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自己出租最靠谱。华人圈里发发广告就好。
华人素质其实比较高。租房付钱。不会赖账。

smalldanny88

布鞋族

发表于 2020-1-5 14:42 |显示全部楼层

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现在的中介都忙于卖房子赚钱，很少能真正looking after owner 的interests。找到好中介省心省钱！什么Raywhite，LJ等等都一个德行！我自己深有体会，直到自己做了这行。

smalldanny88

布鞋族

发表于 2020-1-5 14:48 |显示全部楼层

tina-go 发表于 2019-12-30 14:31
我会去看这个中介的开放房子，感受下这个中介。

有的中介，我说我是租客，你这周六开么？回答不开。我说是 ...

不是所有的房子都可以open for inspection的，除非取得agreement。这是昆州规定。如果租客不同意就不可以open，但可以show the property to an viewer by 24hrs notice。另外，出租的open，有的中介不太做，因为得租客配合收拾的很整洁，不然来看了不加分还减分，还有就是现在agent更愿意做for sale的open。