大家怎么看？最近房价上涨，但是全国经济不好，失业率上升，贷款利率很低

OnJ

最近房价上涨，但是全澳经济不好，失业率上升，贷款利率很低，有消息说明年还会降息。
那么这个时候的上涨是泡沫吗？
很多房产中介说，要大涨。可是我不明白贷款利率这么低，经济又不好，很多人面临失业挑战，怎么能大涨呢？
公寓的质量问题也让人担心，应该涨不起来的。
有人说房价7-10 年翻一番，也有著名的投资理财bearfeet说今后20-30年不会一直涨的。
本人没有投资房，有点积蓄，不想买投资房，可是不想背太多贷款，想换个区，换个房子，这个时候，有些尴尬，进退两难。好像看不到前景是涨还是跌。
大家怎么看？

ldp101

只要利息不升，涨肯定会涨的，就算经济差也会涨

Gomingelectrix

必须认清的一个重点是：需要贷款的首置者和失业人员，从来就没有能力对市场房价产生多大的影响。

粤式油鸡

自住房任何时候买都可以

something110

都说经济不好，股市跌了么？
等股市里的热钱出来，房市还会有一波

googles

买房没必要分析国际国内形势，从来相关性就不大。需要又有那个能力胆量就买，买不起或者胆子小就别买。

悉尼土地娘娘

不知道参加拍卖的有几个是失业或可能失业的，我原先也幼稚的认为经济不好会导致房价下跌，但事实打脸，自己挨饿不能以为世界在闹饥荒，经济不好不影响有钱人买房，他们只是觉得经济不好了，利息低了，钱不能放在银行

大头爸爸

利率低，经济不好房价跌；利率高，贷款还不起房价跌，反正不管利率低还是高，结论都是跌，哈哈哈哈

zhouzhiwdd

Gomingelectrix 发表于 2019-11-24 08:21
必须认清的一个重点是：需要贷款的首置者和失业人员，从来就没有能力对市场房价产生多大的影响。 ...

这么说这一波热潮的主力是投资者吗？为啥普遍说是需要贷款的首置？

Jade19

利率低，经济不好，有钱有工作的人买房保资产或者自住升级，房价涨。利率高，通胀高，经济好，更多人有工作有收入有钱买房，房价还是涨～

随便如何

经济危机来之前房价是大涨吗

auskaola

个位数失业率对房价没有任何影响。你觉得4或者5%，差那么百分之一的人没有工作，而租房群体很多就是失业高危群体。
对于不是投资的群体，讨论房价涨跌毫无意义，自住房你管他涨跌有什么意义。也许一两年还有涨跌，从长久的十年区间来看，悉尼基本规律是翻倍，七年翻番是忽悠人的，但实际也至少是九年左右翻番。如果有人说二三十年不涨的，你可以相信，然后等二十年跟他拼命，中国的谢国忠牛刀从北京卖几千块的时候就开始喊泡沫了，到现在已经没有脸见人。

auskaola

个位数失业率对房价没有任何影响。你觉得4或者5%，差那么百分之一的人没有工作，而租房群体很多就是失业高危群体。
对于不是投资的群体，讨论房价涨跌毫无意义，自住房你管他涨跌有什么意义。也许一两年还有涨跌，从长久的十年区间来看，悉尼基本规律是翻倍，七年翻番是忽悠人的，但实际也至少是九年左右翻番。如果有人说二三十年不涨的，你可以相信，然后等二十年跟他拼命，中国的谢国忠牛刀从北京卖几千块的时候就开始喊泡沫了，到现在已经没有脸见人。

Xenabear

有钱就买house,不然就别投房产

随便如何

失业率至少13% 满大街的闲人

就怕靠贷款高价买入house明年失业 不过这边工作岗位西人说了算 就算失业也轮不到他们 除非是经济危机

要想买房的每天烧高香祷告明年经济危机 让这波贷款买房的明年失业 到时候满大街漏捡

只有经济危机房价才会跌

5222e

爱睡觉的小雅 发表于 2019-11-24 08:42
不知道参加拍卖的有几个是失业或可能失业的，我原先也幼稚的认为经济不好会导致房价下跌，但事实打脸，自己 ...

你这个说的太好了，我想这也是好的区能一直好下去的原因

Tomm

经济危机时房价是跌的，但是很多国家看到本国经济危机开始印钱、降息或者买国债就会造成本国货币流通加大，这样提升本国经济的同时，也会推高资产价格。不要问经济不好资产谁会买，从大的方向看，市场货币多，利率低，房产投资回报率好，就会有大量资金投入房产等资产，造成价格不断攀升。只要失业率不足以影响社会稳定，资产价格会随着货币宽松一直上涨。

不会游泳的鱼

经济不好除了房产没有什么可投资的了

katherman

房价跌主要源于大量负担不起房子的人开始抛售
前几年有一些，但现在贷款要求比较高，就少了很多

john420

——经济这么不好了，房价只会越来越不好了

——不是经济不好了，是你自己的经济不好了

不要总是盯着经济不好的群体来判断，经济再好，他们也不会染指房地产销售市场

rainbowuniverse

爱睡觉的小雅 发表于 2019-11-24 07:42
不知道参加拍卖的有几个是失业或可能失业的，我原先也幼稚的认为经济不好会导致房价下跌，但事实打脸，自己 ...

說的太中肯了！

xue.yue18

粤式油鸡 发表于 2019-11-24 00:51
自住房任何时候买都可以

9

lyb41

something110 发表于 2019-11-24 08:25
都说经济不好，股市跌了么？
等股市里的热钱出来，房市还会有一波

股票炒的是未来啊

lyb41

你自住房升级 随时都可以买 根本不用看别的啊

leonxu

经济危机前一般都是房价大涨的。

willjia

澳洲也在走宽松货币政策，也就是说开始超发货币，表现为双低利率低汇率低，鼓励消费 鼓励出口 吸引外资
吸引热钱 。澳币贬值下，对应资产价格上涨是必然的，。只要明年移民政策放松，房价还会大幅上涨。

随便如何

leonxu 发表于 2019-11-24 18:20
经济危机前一般都是房价大涨的。

那太好了

huangkan

willjia 发表于 2019-11-24 18:43
澳洲也在走宽松货币政策，也就是说开始超发货币，表现为双低利率低汇率低，鼓励消费 鼓励出口 吸引外资
吸 ...

低利率和澳币走低，资金是会走的

something110

huangkan 发表于 2019-11-24 21:02
低利率和澳币走低，资金是会走的

澳币都快跌进粪坑里面了，能走的钱早都跑了，现在是钱要回来的时候了。

fdhfdy

澳洲这个国家没什么经济基础 体量太小 工业不行 科技也不行 就靠移民给点钱 卖卖资源 一个养老的地方 没什么活力。 现在这种经济形式下 房价再涨不是好事 不管手里有房无房都不希望澳洲玩挂嘛 也必须抑制一段时间