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[财务贷款] 现在贷款还是那么难吗？这是限制房价上涨的关键因素吧？ [复制链接]

小V查房

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发表于 2019-11-19 21:52 |显示全部楼层

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今天和一个WestPac的Lending Manager咨询，

说现在一般情况下投资贷款额就是年税前工资的7倍，超过这个数就比较难。

请教大神们，是这样吗？

还是这是WestPac的政策？

谢谢指教！

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水米

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发表于 2019-11-19 21:53 |显示全部楼层

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6.5倍酌情再往下减

孤独行者

草鞋族

发表于 2019-11-19 21:55 |显示全部楼层

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对的，限制房价的手段，

katherman

银靴族

发表于 2019-11-19 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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整体差不多是这样的

小V查房

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发表于 2019-11-19 22:08 |显示全部楼层

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WestPac银行贷款怎么样？小白不懂呀：）

serrasz

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发表于 2019-11-19 22:35 |显示全部楼层

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现在阶段...房子想涨..得大家提高收入才行啊.

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-11-19 22:44 |显示全部楼层

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7倍以上要进Higher Credit，不过一般借贷比例不高，工作比较稳定的话，银行还是会批的

heaptostay

木屐族

发表于 2019-11-20 09:36 |显示全部楼层

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提高收入，提高收入，提高收入！

一天世界晴~

银靴族

发表于 2019-11-20 09:39 |显示全部楼层

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7倍是在你已经能pass计算器的情况下贷款额度超过收入7倍的一个额外条款而已，自主房基本上不存在能pass计算器的情况下还超过7倍，大多是有低贷款额度高回报的投资房叠加才会发生的事情，至于那个7倍也几乎很难meet按照现有的living expenses, 6倍-6.5倍如果是仅有一套自主房还算常见吧

金聪头

金靴族

发表于 2019-11-20 09:40 |显示全部楼层

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lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2019-11-20 09:45 |显示全部楼层

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这个贷款能力，和年龄，婚姻状况，几个孩子，都有关系的。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-11-20 11:57 来自手机 |显示全部楼层

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足迹平均家庭收入30万，七倍就是210万，贷款210万，大部分房子都可以买了。

BHS

金靴族

发表于 2019-11-20 12:01 |显示全部楼层

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后院挖挖有无矿

小V查房

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发表于 2019-11-20 12:02 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2019-11-20 11:57
足迹平均家庭收入30万，七倍就是210万，贷款210万，大部分房子都可以买了。

...

仰望天空

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-11-20 12:20 来自手机 |显示全部楼层

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小V查房发表于 2019-11-20 11:02
仰望天空

我站在700万豪宅的阳台上仰望天空，抽着烟，思绪万千:人这一辈子，究竟是为了什么活着?是金钱，还是美女?而有了金钱美女之后呢?

我陷入了久久的沉思。。。。。。

这时身后走来一位美丽可人的少妇对我说:师傅，这是你通厕所的费用200刀。

评分

参与人数 6	积分 +19	收起理由
chanel5878	+ 3	你太有才了
yangmolien	+ 4	你太有才了
tbataar	+ 2	你太有才了

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足迹最穷地产投资人

CalmDownOK

铜靴族

发表于 2019-11-20 12:23 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2019-11-20 12:20
我站在700万豪宅的阳台上仰望天空，抽着烟，思绪万千:人这一辈子，究竟是为了什么活着?是金钱，还是美女? ...

啊

KEEP❤️CALM❤️2022❤️

fbfenzi

皮靴族

发表于 2019-11-20 12:35 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2019-11-20 12:20
我站在700万豪宅的阳台上仰望天空，抽着烟，思绪万千:人这一辈子，究竟是为了什么活着?是金钱，还是美女? ...

少妇，好评+1
片子什么时候上映，记得通知一下

shuaiwhy022

皮靴族

发表于 2019-11-20 12:43 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2019-11-20 11:57
足迹平均家庭收入30万，七倍就是210万，贷款210万，大部分房子都可以买了。

...

通厕所的plumber遇到少妇，我好像见过这一幕……

刚有鞋穿的人

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发表于 2019-11-20 13:11 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由刚有鞋穿的人于 2019-11-20 12:15 编辑

天涯浪客发表于 2019-11-20 11:20
我站在700万豪宅的阳台上仰望天空，抽着烟，思绪万千:人这一辈子，究竟是为了什么活着?是金钱，还是美女? ...

少妇与管工的故事，少妇对你说，今天活还行，不过你可不如以前了

小V查房

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发表于 2019-11-20 14:57 来自手机 |显示全部楼层

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跑偏了，说货款呢

xhxj

木屐族

发表于 2019-11-20 15:10 |显示全部楼层

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既然贷款这么难，市场那些买200万以上价格房子的人都是全款买吗？还有人买N套房子都怎么贷款的呢？
我是穷人，所以贫穷限制了我的想象力，不知道市场上买房子跟买白菜似的人，在AUCTION的时候加价眼睛都不眨的人，钱从哪里来呢？（除了华人，我知道俺们华人有父母支持，有国内一线房子）

steven991010

银靴族

发表于 2019-11-20 15:53 |显示全部楼层

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楼主说的没错，加了个盖子，房价还再涨也涨不到哪里去了，低价房的盛宴，高价房的墓地

Jade19

铜靴族

发表于 2019-11-20 16:16 |显示全部楼层

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BHS

金靴族

发表于 2019-11-20 17:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 BHS 于 2019-11-20 17:10 编辑

天涯浪客发表于 2019-11-20 12:20
我站在700万豪宅的阳台上仰望天空，抽着烟，思绪万千:人这一辈子，究竟是为了什么活着?是金钱，还是美女? ...

少妇拿了一张200W支票，说: 这是给你一生的通通费

一司机跟主持人聊天，司机快哭了，说这雾霾天，看不清红绿灯，已经闯了六个红灯了。主持人安慰小伙子，说：别急，这么个雾霾天，探头也是拍不到车牌的

sasha

木屐族

发表于 2019-11-20 18:42 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-11-20 09:41
楼主买一个房动静太大了

坏

vivawj

木屐族

发表于 2019-11-20 21:09 来自手机 |显示全部楼层

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xhxj 发表于 2019-11-20 15:10
既然贷款这么难，市场那些买200万以上价格房子的人都是全款买吗？还有人买N套房子都怎么贷款的呢？
我是穷 ...

外汇

墨世晴天

皮靴族

发表于 2019-11-20 21:57 来自手机 |显示全部楼层

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有没有续集

墨世晴天

皮靴族

发表于 2019-11-20 21:57 来自手机 |显示全部楼层

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有没有续集

sheepYY

皮靴族

发表于 2019-11-20 22:02 来自手机 |显示全部楼层

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xhxj 发表于 2019-11-20 15:10
既然贷款这么难，市场那些买200万以上价格房子的人都是全款买吗？还有人买N套房子都怎么贷款的呢？
我是穷 ...

外国人也有爸妈，也有遗产

hkyeka

铜靴族

发表于 2019-12-12 15:16 来自手机 |显示全部楼层

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难，最后还是贷不下来，全款付清

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