现在beaumont hill都这么抢手了？

5222e

昨天去看了看rouse hill附近，看了个 beaumont hills的房子，结果今天中介通知房主已经接受offer了，走合同了，现在kellyvile附近的区房子也一周一个的趋势？还是这个“bh"有啥特殊优势？中介还啰嗦了一嘴说如果昨天能出高于1.2m的，屋主还能给我一两天考虑时间，这房子这距离1.2m大家觉得值嘛？
https://www.domain.com.au/47-hon ... nsw-2155-2015853610

飘飘的家

房子里外都很好。

nocowlevel

这个区安静环境好，local挺喜欢

NZAUS

1.2这价格还行，现在1.2能买啥。

5222e

nocowlevel 发表于 2019-11-17 10:50
这个区安静环境好，local挺喜欢

真假？我本来以为在rouse 和 kelly之间夹着，热度小点，买家没那么多可以好好还还价格，昨天问中介这个房子预期是多少，中介说1.2至少，我还想过一周等你和卖家冷静冷静咱再商量看看，结果今早没了

5222e

NZAUS 发表于 2019-11-17 11:01
1.2这价格还行，现在1.2能买啥。

这个区没啥大亮点啊，除了楼上说的安静，也不是挨着火车站，唯一有个IB小学？但oc得考啊，现在房价1.2以下都没有好选择了嘛

gordonye2000

买到就是赚到

5222e

飘飘的家 发表于 2019-11-17 10:36
房子里外都很好。

卖家好像翻新过，但因为房子不旧，所以感觉更抓眼球，确实实地看不错，这也是我想跟中介进一步商量价格的原因，但没想到这房子这么‘热’。。。

5222e

gordonye2000 发表于 2019-11-17 11:34
买到就是赚到

你这么看好kv，”bh",还有rouse h附近呢啊

企鹅男孩

5222e 发表于 2019-11-17 11:32
这个区没啥大亮点啊，除了楼上说的安静，也不是挨着火车站，唯一有个IB小学？但oc得考啊，现在房价1.2以 ...

安静，绝大部分居民都是自住，居民构成也不错，离shopping centre和车站也都不太远，开车或者坐bus几分钟就到了，房子普遍状况不错，还是这个价格，还指望个啥

5222e

企鹅男孩 发表于 2019-11-17 11:46
安静，绝大部分居民都是自住，居民构成也不错，离shopping centre和车站也都不太远，开车或者坐bus几分钟 ...

哎，不了解啊之前，我以为kellyvile高了，然后往rh方向走，价格会低一些（毕竟更西北了），不知道这区比kv热度一点不差

jessie__

楼主为啥不考虑the ponds

大头爸爸

这个位置离North Kellyville商场和Rouse Hill商场都不远

5222e

jessie__ 发表于 2019-11-17 12:01
楼主为啥不考虑the ponds

The ponds在a2西边了吧？我记得查过西边犯罪率高点，所以没去那边看

企鹅男孩

5222e 发表于 2019-11-17 11:55
哎，不了解啊之前，我以为kellyvile高了，然后往rh方向走，价格会低一些（毕竟更西北了），不知道这区比k ...

windsor路东边价格其实没啥太大的区别，这个区又小而且比较成熟，其实挺抢手的

要么就再远一些，到rouse hill shopping center北面那一片，能便宜点，不过也便宜的不多

要么就往the ponds, Stanhope garden看看，均价能便宜不少

5222e

企鹅男孩 发表于 2019-11-17 12:20
windsor路东边价格其实没啥太大的区别，这个区又小而且比较成熟，其实挺抢手的

要么就再远一些，到rouse ...

多谢啦，有没有靠谱的building inspection推荐啊？之前看房都是房主做好了，但昨天发现有的房子得自己做，其实错过这个房子就是因为不知道结构啥的有没有问题

对你爱不完

5222e 发表于 2019-11-17 11:30
真假？我本来以为在rouse 和 kelly之间夹着，热度小点，买家没那么多可以好好还还价格，昨天问中介这个房 ...

其实bh反而比kv房子好卖，kV是个大区，有些三不沾地方反而没那么好卖

对你爱不完

5222e 发表于 2019-11-17 12:12
The ponds在a2西边了吧？我记得查过西边犯罪率高点，所以没去那边看

windsor路几个区里印度人比例最高的区，所以治安并不差，这个区东北一带也贵起来了，西边便宜很多

软件博士后

ironbark学区
有些人不懂oc的 只看排名
学区至少加五万

软件博士后

你看一下他隔壁 29 rebellion 这家也可以 价钱差不多吧

little_koala

楼主如果总是抱着砍价的心态去买悉尼的house，估计还会发无数个这样的帖子。

sdfree

hand slow gone

NZAUS

5222e 发表于 2019-11-17 11:32
这个区没啥大亮点啊，除了楼上说的安静，也不是挨着火车站，唯一有个IB小学？但oc得考啊，现在房价1.2以 ...

一块地多少钱，造个这样的房子要多少钱

stephen0220

Beaumont hill以前是属于KV的，十多年前居民自己独立出去的，你要是有认识住这边的本地人，人家会告诉你哪一个好

对你爱不完

little_koala 发表于 2019-11-17 13:28
楼主如果总是抱着砍价的心态去买悉尼的house，估计还会发无数个这样的帖子。 ...

是啊, 楼主还是想捡漏, 哥伦布发现新大陆的心态

5222e

软件博士后 发表于 2019-11-17 13:06
你看一下他隔壁 29 rebellion 这家也可以 价钱差不多吧

29这个中介说要准备1.25，或者1.275

5222e

little_koala 发表于 2019-11-17 13:28
楼主如果总是抱着砍价的心态去买悉尼的house，估计还会发无数个这样的帖子。 ...

我对bh这个区，或者说kv都是第一次转，怎么，中介开个价，我连个议价的权利都没了？要是building inspection都做了我能昨天做决断也行啊，他啥都没有，就说要1.2，估计有别的offer在手了，你说对于这样一个我看了十分钟的房子，区也第一次转的，就立马跟人家拍卖似的喊价，我宁愿自己发帖问问做足功课等下一个

5222e

对你爱不完 发表于 2019-11-17 14:28
是啊, 楼主还是想捡漏, 哥伦布发现新大陆的心态

发现新大陆不假，因为转kv的时候顺带看的，但捡漏心态没有，或者说不知道这个区这种房子市价高

5222e

NZAUS 发表于 2019-11-17 13:41
一块地多少钱，造个这样的房子要多少钱

地查了查好像60w左右，我还真打电话问了一个builder朋友这种200平一层房子建造成本，得到的预计是36w，当然具体是不是这样不知道，反正自己当时一算差不多1.1多应该是市场价，所以这才有了1.2中介要价，但是感觉想等他冷静一下后面商议的情况

5222e

stephen0220 发表于 2019-11-17 14:17
Beaumont hill以前是属于KV的，十多年前居民自己独立出去的，你要是有认识住这边的本地人，人家会告诉你哪 ...

关键就是没有认识的住附近的，这还是我上一个帖子问，有人嘱咐我说没必要看kv，看看附近的区，价格好点，选择多点，这才有了这周末的发现