房市太火爆，看房看到绝望，在山区也是节节败退，现在很迷茫不知道怎么办了

xhxj

开始是在BH看房，买的起的都有硬伤，大坡底下的房子，主路边上的房子，或者里面不全面装修无法住人的房子。觉得BH是我这等穷人不能惦记的了就转到WINSTON HILL，我还挺喜欢云吞山的，安静，漂亮。可是太小了，每星期出的房子都很少，可选择的太少。云吞山还有一个问题是很少有平地的，很多房子都是架空的，车库旁的小门一开里面全是柱子，黑洞洞的很可怕，我其实都有些妥协了，觉得这种的也能接受，可是家里人都不喜欢，觉得不踏实，里面藏个动物什么的很吓人。他们这么一说我也含糊了就错过了两个其他条件还不错的房子。如果非要买平地的房子那么就不能只看云吞山了，房源本来就少，要平地的就更少了。
我们又看了两个GLENWOOD的房子，都号称能步行到BELLA VISTA火车站，可是GOOGLE地图上显示要走20分钟，好吧，预算有限20分钟也能接受了，谁让咱是穷人呢。可是去看房子的时候很失望，全是印度人还要少量看上去像中东人的人，一个亚裔面孔没看到，可以想象以后的邻居都是印度人，中东人，不是歧视人家，是觉得生活习惯等等差的太多了，一个中国人住在全是印度人的街区就跟一个印度人住在全是中国人的街区一样的别扭。
家里人商量了一下觉得预算有限就只能牺牲距离了，可以去ROUSE HILL，Kellyville等远的地方但是靠近METRO站的地方，只要坐上METRO其实每天通勤还是挺舒服的。可是理想是丰满的现实是骨感的，你以为你都去那么远了很委屈了就能找到合适的房子吗？答案是否定的。
先说KELLYVILLE，全是高大上的两层的房子啊，我的目标是买一层的，家里老人会来住，腿脚不好，根本不可能每天楼上楼下的跑，弄不好摔一跤就惨了。KELLYVILLE的一层的太少了，现在有一个一层的还说能步行到火车站， GOOGLE上显示要走19分钟。不过，已经算能步行到的了的了。
ROUSE HILL目前出来的房子也是没有能走到METRO站的，我们怀疑出来一套估计就得抢，我们的预算还真不一定能抢到。
Beaumont Hills的房子一层的比较多，但是也没有步行到火车站的，都是步行10－20分钟到汽车站做4－7站地到ROUSE HILL METRO站。
我们也在考虑KINGS LANGELEY和STANHOPE GARDEN但是这两个都是BLACKTOWN的管辖，价格倒是比KELLYVILLE和BEAUTMONT HILL便宜，但是便宜一定有便宜的原因，KINGS LANGELEY和STANHOPE GARDEN包括GLENWOOD我们的预算都能比较轻松的买一层的房子，可是总觉得不想买在BLACKTOWN除非万不得已。

现在看来BEAUTMOUNT HILL的选择比较多，大家觉得这个区怎么样啊？会不会太远了？离CBD 40 公里，比云吞山远了12公里呢，云吞山到CBD是26公里。还是就盯着云吞山看房，接受那些地不平，房子架起来的呢？我很迷茫，请大家出出主意

tzzx89

其实远近都还好，你买在哪里基本都在周边活动，平时除了上班不去city就好了
Beaumont hill有能走到rouse hill的火车站的房子

现金为王

这个很难给意见  要看你具体情况 ，你如果不在city上班 其实距离都还好  只要自己生活方便就可以

fffighter

楼主，说了一通，最关键的预算没说。没法给啥意见

照你看房的这个趋势，后面估计要看七山了。。。

xhxj

tzzx89 发表于 2019-11-8 14:53
其实远近都还好，你买在哪里基本都在周边活动，平时除了上班不去city就好了
Beaumont hill有能走到rouse hi ...

目前出来的房子都没有能走路到的，看来还得再等等，我就是担心这么等下去价格也会节节攀升。我是眼看着BH从5月份开始涨起来的

xhxj

现金为王 发表于 2019-11-8 15:06
这个很难给意见  要看你具体情况 ，你如果不在city上班 其实距离都还好  只要自己生活方便就可以 ...

家里一个在CITY，一个在北边MACQUARIE附近

数据派

想买到大家都喜欢的房子，似乎只有一个办法：出比大家都多的钱。

建议还是把各种限制条件排列一下，去掉几个不重要的吧。面面俱到价格必然高企。

人生哲理之一就是：我等只能在预算之内做出相对最佳选择，而非挑选绝对最佳的房产。

比如扪心自问：
别人住坡地，为何我不行？
别人开车去metro，为何我不行？
别人住40km，为何我不行？
别人不惧蛇虫，为何我不行？
别人爬两层，。。。  这个就算了，家有老人可以理解。

xhxj

fffighter 发表于 2019-11-8 15:10
楼主，说了一通，最关键的预算没说。没法给啥意见

照你看房的这个趋势，后面估计要看七山了。。。 ...

预算1.1m,最多再加个2－3万，到不了1.2m

auseeker

楼主怎么不考虑dundas 了

马到成功

就盯着WINSTON HILL吧，环境交通人口素质都不错，120万预算在那里可以买非常不错的

xhxj

数据派 发表于 2019-11-8 15:12
想买到大家都喜欢的房子，似乎只有一个办法：出比大家都多的钱。

建议还是把各种限制条件排列一下，去掉几 ...

蛇虫是真害怕啊，我是看到蛇的图片都能吓哭的人，所以对坡地的房子里面那些黑暗的柱子心生恐惧
至于开车去METRO也是可以的，但是要是能在预算内买到走路到火车站的就更好了，毕竟我们对房子不追求大，400－500的地就行，还只要一层的

cigmm

xhxj 发表于 2019-11-8 15:13
预算1.1m,最多再加个2－3万，到不了1.2m

注意孩子上学的问题.
公交车能到metro也可以.

xhxj

auseeker 发表于 2019-11-8 15:14
楼主怎么不考虑dundas 了

去看过一次我们就放弃了，太多的DUPLEX，崭新崭新的，我们不喜欢这种也不太想买DUPLEX，就想买个一层的小红砖或者黄砖的小房子，400－500的地，在安静祥和的街区，我觉得要求不高啊，咋这么难啊

xhxj

马到成功 发表于 2019-11-8 15:14
就盯着WINSTON HILL吧，环境交通人口素质都不错，120万预算在那里可以买非常不错的 ...

我也是挺喜欢云吞山，小巧的区，安静平和，还有自己的SHOPPING CENTRE，就是区太小了，出来的房子太少了

jessie__

楼主对blacktown深深的……要么加预算要么不要这么多要求～

xhxj

cigmm 发表于 2019-11-8 15:18
注意孩子上学的问题.
公交车能到metro也可以.

谢谢提醒，学区房买不起啊。刚才看到BH的学区房居然170万了，太吃惊了。

马到成功

xhxj 发表于 2019-11-8 15:20
我也是挺喜欢云吞山，小巧的区，安静平和，还有自己的SHOPPING CENTRE，就是区太小了，出来的房子太少了 ...

https://www.realestate.com.au/so ... ton+hills-132144522
https://www.realestate.com.au/so ... ton+hills-132084682
https://www.realestate.com.au/so ... ton+hills-132226122
https://www.realestate.com.au/so ... ton+hills-132039434

上面几个都是这几个星期卖掉的房，都在110万左右，都是在WINSTON HILLS最好的街道，都可以走路到M2 BUS站，楼主没去看吗？

xhxj

jessie__ 发表于 2019-11-8 15:22
楼主对blacktown深深的……要么加预算要么不要这么多要求～

主要是去GLENWOOD看房子的两次被刺激到了，觉得好像去了孟买，中介，看房的人都是人家那个族裔的，本来住在澳洲就是少数民族了，要是住在这种地方就变成少数民族里面的少数了，太异类了。没去STANHOPE GARDEN和KINGS LANGELEY去看过，没准儿这两个地方不这样。

xhxj

马到成功 发表于 2019-11-8 15:23
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-winston+hills-132144522
https://www.realest ...

谢谢你发的URL
这几个房子我们都去看过，最后悔的就是第一个13 Twain Street, Winston Hills, NSW 2153，当时犹豫着要不要出价，主要是那个游泳池。然后就看见卖出去了，非常后悔。
第二个和第三个都是两层，尤其是第三个是后来加建的，上楼上要走一个特别窄又陡的台阶，这个老人肯定不行就没考虑。
最后一个我们到那儿了没能看成，广告牌上就已经贴着已卖出了

对你爱不完

xhxj 发表于 2019-11-8 15:25
主要是去GLENWOOD看房子的两次被刺激到了，觉得好像去了孟买，中介，看房的人都是人家那个族裔的，本来住 ...

楼主说要求不高，其实要求也不低，要靠近metro，还要400，500的地，还要房子维护好一些，考虑下Kellyville bridge吧

jessie__

xhxj 发表于 2019-11-8 15:25
主要是去GLENWOOD看房子的两次被刺激到了，觉得好像去了孟买，中介，看房的人都是人家那个族裔的，本来住 ...

两层的房子如果一楼有卧室给老人住也OK的呀～
Glenwood靠着A2公路白人多一些，靠着锡克庙印度人多一些。
～

xhxj

对你爱不完 发表于 2019-11-8 15:35
楼主说要求不高，其实要求也不低，要靠近metro，还要400，500的地，还要房子维护好一些，考虑下Kellyvill ...

我以为400－500的地就很小了，除了新区那些200－300的，BH，云吞山这种老大街区都很少有这么小的地，都是KELLYVILLE，BEAUTMONT HILLS这种比较新的区才有
METRO这个也是没办法，公司附近根本没地方停车，而且住在山区要是两个人分别开车通勤交通费太贵了。

马到成功

xhxj 发表于 2019-11-8 15:31
谢谢你发的URL
这几个房子我们都去看过，最后悔的就是第一个13 Twain Street, Winston Hills, NSW 2153， ...

第二，三个房子楼下都有卧室的，老人不用上楼啊

现在的房子通常都是二层的，因为地不大，只能往高处造，如果要考虑老人，只要楼下有一间卧室就行了

chn217

我就喜欢两层的房子，一楼留给老人住，二楼自己住。

两代人互相不打扰。不用每天一推开门就大眼瞪小眼。

lydiaqq1985

其实离开火车站15分钟以上，家里的老人小孩走起来就吃力了，看看有木有bus也不错，近一点的bus
关于两层，我不知道你纠结啥，我们好多都是两层，楼下住老人，楼上住年轻人，有隐私还互相有空间，多好。

xhxj

马到成功 发表于 2019-11-8 15:41
第二，三个房子楼下都有卧室的，老人不用上楼啊

第二个没印象了，但是第三个加建那个好像楼下没有卧室。
不过，如果两层楼下能带卧室的就太好了。不过我考虑买一层还是因为预算有限，两层的一般都比一层贵，比较建筑成本更高

lydiaqq1985

不过有蛇的院子我也害怕了，从小怕蛇，看见假蛇都吓个半死，看见蜥蜴

马到成功

xhxj 发表于 2019-11-8 15:46
第二个没印象了，但是第三个加建那个好像楼下没有卧室。
不过，如果两层楼下能带卧室的就太好了。不过我 ...

WINSTON HILL的老房子以前大多是一层3房的，现在不够住了，往上加建的，所以通常楼下保留一个房间，其他两间房打通做客厅，再楼上加建3个新卧室，通常格局如此

fffighter

xhxj 发表于 2019-11-8 15:31
谢谢你发的URL
这几个房子我们都去看过，最后悔的就是第一个13 Twain Street, Winston Hills, NSW 2153， ...

继续云顶山，去city坐m2，去mac开车去showground坐metro

heaptostay

建议楼主提高预算，否则很难抉择。