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[地区选择] 疯狂的涨价! Castle Hill / Oakhill estate 5个月内!! [复制链接]

Dunn

木屐族

发表于 2019-11-1 09:50 |显示全部楼层

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9 Richmond court - Sold on 28 May 2019 $1,800,000
https://www.realestate.com.au/so ... stle+hill-130832278

2 Richmond court - Sold on 31 Oct 2019 $1,985,000
https://www.realestate.com.au/so ... stle+hill-131971650

第一个房子显然更好，但价格便宜
5个月内,同一条街, 两次降息之后, 第二个房子比第一个差,价格却涨二十万

fcwr

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发表于 2019-11-1 09:52 来自手机 |显示全部楼层

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买涨不买跌

xiangjia

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发表于 2019-11-1 09:56 来自手机 |显示全部楼层

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住起来第二个舒服，不用上楼梯太方便了

Charliekelly

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发表于 2019-11-1 10:03 |显示全部楼层

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哇，O Q實在太貴了，我們tower這邊賣不上价

chmseagull

草鞋族

发表于 2019-11-1 10:32 |显示全部楼层

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第1个好多了，应该会比第二个贵10%+吧

terry2909

木屐族

发表于 2019-11-1 10:35 来自手机 |显示全部楼层

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第二个面积多了200平方
而且有泳池

sexwang

皮靴族

发表于 2019-11-1 10:58 |显示全部楼层

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这个涨法，工党有机会了，可以疯狂攻击

as6400

皮靴族

发表于 2019-11-1 11:00 |显示全部楼层

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oakhill学区房这个价格不算贵

kulala

皮靴族

发表于 2019-11-1 11:02 |显示全部楼层

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之前的确是个低谷

Dunn

木屐族

发表于 2019-11-1 11:45 |显示全部楼层

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terry2909 发表于 2019-11-1 10:35
第二个面积多了200平方
而且有泳池

不能只看土地面积,多了200平方...

房屋建筑尺寸和质量远远少于第一个

Justina

草鞋族

发表于 2019-11-1 12:23 |显示全部楼层

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xiangjia 发表于 2019-11-1 09:56
住起来第二个舒服，不用上楼梯太方便了

单层比两层好?

Chole

皮靴族

发表于 2019-11-1 12:51 |显示全部楼层

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Justina 发表于 2019-11-1 12:23
单层比两层好?

老年人喜欢单层

行运一条龙

木屐族

发表于 2019-11-1 12:58 |显示全部楼层

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虽然过去5个月Hills/Norwest涨了不少，但是比较这两套房子，第二套的地比第一套大差不多200平米，所以卖价贵10%部分原因是地大

deen

水晶靴族

发表于 2019-11-1 13:04 |显示全部楼层

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行运一条龙发表于 2019-11-1 12:58
虽然过去5个月Hills/Norwest涨了不少，但是比较这两套房子，第二套的地比第一套大差不多200平米，所以卖价 ...

分析的太实在了

hehe12345

草鞋族

发表于 2019-11-1 13:05 |显示全部楼层

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价格不算贵

汤玛士

皮靴族

发表于 2019-11-1 13:31 来自手机 |显示全部楼层

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三口之家，买个五房，都不知道怎么住。太大了。完全没用。打扫也麻烦

xiangjia

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发表于 2019-11-1 14:01 来自手机 |显示全部楼层

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Justina 发表于 2019-11-1 12:23
单层比两层好?

双层比单层气派贵。但是住起来其实单层尤其有老人小孩的舒服些

kanweng

银靴族

发表于 2019-11-1 16:01 |显示全部楼层

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汤玛士发表于 2019-11-1 13:31
三口之家，买个五房，都不知道怎么住。太大了。完全没用。打扫也麻烦

是的每天院子的的活一堆一堆的，打扫也很麻烦，如果3家之口，直接公寓。

fademark

铜靴族

发表于 2019-11-1 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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现在卖房，买家送X5

merlot14

皮靴族

发表于 2019-11-1 19:51 |显示全部楼层

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打死不买2层的麻烦二楼有时候咯吱咯吱响大平层最舒服

weedoo

银靴族

发表于 2019-11-1 21:39 |显示全部楼层

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上涨明显

luvlucas

皮靴族

发表于 2019-11-3 00:04 来自手机 |显示全部楼层

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还有第一个是low side,当时中介跟我说1.7都可以过去谈，那时候真的是淡

马.自达

金靴族

发表于 2019-11-3 09:25 |显示全部楼层

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真便宜，房子也漂亮，还是山区房价实惠

xiaomao1985

木屐族

发表于 2019-11-3 09:39 来自手机 |显示全部楼层

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山区真好这么大房子 2百万不到划算啊

christyxian

皮靴族

发表于 2019-11-3 09:56 来自手机 |显示全部楼层

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真便宜呀，这么大的地这么漂亮的房

waynepublic

金靴族

发表于 2019-11-3 11:32 来自手机 |显示全部楼层

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5月份到现在涨百分之10差不太多。尤其又是学区房。更何况我也认为第二个更好一点。所以这个价格很正常。

waynepublic

金靴族

发表于 2019-11-3 11:34 来自手机 |显示全部楼层

回顾历史销售数据你会看到在6月和7月左右有相当多的本来在market上list了近三个月都卖不掉的房突然之间很快都under offer，under contract了。说明市场开始积极做多了，这些数据转化成大众能吸收的信息往往需要6周到8周的时间。等到那个时候房价起了，房东也看清趋势了，价格就不可能有的谈了。