docklands一片萧条，房市一叶落而知秋

jas1980

上周末去docklands，墨村人口密度最大的地方，甚至超过CBD，没想到shopping center萧条无比，大中午，屈指可数的人在吃饭购物，八号胡同的一片food court吃的人寥寥无几！西人饭店也就几桌人在吃，场子能装几百人的，两层楼的店铺根本就没有几个人看，人最多的就是卖冰淇淋的！本地的居民都哪里去了?没有钱出来消费了只能家里蹲或者看免费的海去了。




看看2019年猛降的新车销量，就知道，新政府减税根本无法改变经济猛跌的现状，人们越来越穷了，固定消费已经应付不来，哪有钱消费和买车呢？

澳洲现在面临有史以来最严重的经济衰退！没有任何制造业能拉动经济，靠奶业也是苟延残喘了，高居不下的人工费用，让资本全都远离澳洲，政府还在增高最低工资，问题是谁给发呢？自娱自乐？这种情况只能越来越差！

房市在这种环境下有可能雄起吗？继续减息已经是不可避免，最后负利率不可避免！房产不是自住那就是负资产！情况都这么危急了还有人在幻想房市会涨？哈哈，这些实话中介永远不会跟你说，他们只会说，快买吧，大家都在买，谁会跟你说，等这帮人被一起收割了之后，房市就无人接盘等着崩盘了呢？

fnf2000

dockland是一个邪门的地方，这个地方经济最好的时候也就那样。

马马杜

docklands挺好的呀,我现在就在docklands上班...人气挺足的

xty321

楼主还在租房，希望低价买进的心情可以理解

Icycle

还在租房？

TIMEBEFORE

整个楼市不好说，不过喜欢DOCKLANDS的朋友，可以去银行问问买那边楼房的贷款问题，自然心里就有分寸了

nihly

废话，docklands都是上班族，白天都出去上班了，中午肯定空荡荡啊。楼主别痴心妄想了。

bbr

Docklands周末很冷清，不仅开的店人不多，还有很多店周末压根不开呢。但是平常人很多，因为上班的人太多了，所以你看到这些店开成这个规模是有原因的，因为他们平时需要装得下那么多人，要不老板傻子啊，交着装50人的房租每天都只有十个人
相反住docklands的人在这里消费反而少，因为基本都是年轻人，喜欢去qv那边什么都有，反正又不需要路费时间也就是十分钟左右，是我我也去那边吃饭购物，除非真的很急需要点什么才在这里买买
住这里很舒服，和city其它楼比起来，环境好得多风景也好的多还不吵闹，而且这边好几个楼面积更大，唯一坏处就是冬天风大些

jas1980

nihly 发表于 2019-10-16 14:24
废话，docklands都是上班族，白天都出去上班了，中午肯定空荡荡啊。楼主别痴心妄想了。 ...

周末！

12345678901234

楼主发的新车销量那个图很有迷惑性啊

从2009 到 2019 年8月份

2019 年 还有4个月呢，就算销量低一点，也不会像图上那样少了 37% 的

jas1980

12345678901234 发表于 2019-10-16 14:30
楼主发的新车销量那个图很有迷惑性啊

从2009 到 2019 年8月份

financial year之前就是新车销量的最大值
到了圣诞，裁员了，旅游了，买礼物了，根本没有钱买车，新车销量更差

maorice

有些事啊，外行就是外行，狭隘的知识面，和受到限制的资讯渠道， 站的太低了，是看不到全景的。房价跌不跌，在于供与需求的平衡。人口在增长，货币在贬值。开发项目少了，移民也少了。但是本地人口增长速度高了。老人的寿命也长了。医疗系统压力山大。需求增加。 选择有限。最后的结果是什么呢？房东们降价出售物业？换成不断贬值的现金？换成虚拟货币？吃喝玩乐？

gifox

知秋不过不化为行动，就只能知个秋了。

更加有兴趣知道对应的action plan。

其实今年以来澳大利亚股市表现相当好，大市20%涨幅。比较敢，比较准的朋友已经翻倍了。比较不敢的朋友也有20%-30%

cdfei

gifox 发表于 2019-10-16 15:38
知秋不过不化为行动，就只能知个秋了。

更加有兴趣知道对应的action plan。

这么好，求带

cdfei

gifox 发表于 2019-10-16 15:38
知秋不过不化为行动，就只能知个秋了。

更加有兴趣知道对应的action plan。

这么好，求带

gifox

cdfei 发表于 2019-10-16 14:39
这么好，求带

大市啊，不是我本人能力。你看asx 200嘛。


你跟我分分钟往坑里面去。我试的股票，基本10只有6-7只都是亏的。

ont

哗众取宠

zn7726

房价要涨这么明显的事，LZ你去看看眼睛吧

vampire_k

CBA tips apartment shortage by 2020
https://www.afr.com/policy/econo ... 020-20191016-p53134

RBA tips housing supply shortfall
https://www.afr.com/policy/econo ... all-20191016-p531az

frankzhang2014

公寓是毫无希望了，别妄想了。我从来不看 AFR 之类这些的预测性报告。基本全部是被打脸的。

urbb

dockland 一直就是那样啊， 房市最好的时候这里也是很萧条的。

championpig

我的感觉正好相反，两星期前的星期六去了人流明显比几年前多，吃美国汉堡要排队，旧wws也排队。配套开始完善，DM和新wws也在这个星期开张，感觉终于迎来转折点了,住这的朋友说现在接盘的多是退休的老人

AlanTse

一叶知秋？

gavy

3008现在是有政策照顾   新的wws hoyts应该都差不多了   往后就是建学校      但老实说那个shopping town真的是冷清啊    多少年来常年打折   apt还是一栋接一栋的起   这块airbnb应该不错   另外很多酒店餐馆都是针对旅行团

农夫

等一下会有人跑出来说lz在造谣

shuaiwhy022

dockland周末真的没多少人
附近那么多的公寓，居住人口密度应该比其他的郊区的人高吧，可是购物中心却比其他区的人流小很多。

qunlbao

dockland是一个不适合居住，失败的案例

Leo417

我觉得是地理位置问题吧，在一个角落上也不是什么交通节点。除了看海，其他地区的住户也不会去。

逆鳞龍

Leo417 发表于 2019-10-16 17:28
我觉得是地理位置问题吧，在一个角落上也不是什么交通节点。除了看海，其他地区的住户也不会去。 ...

哎，同样要说看海的地方，在悉尼哪怕它不会是交通显要的地方，不会是热闹繁华的去处，至少会是很成熟的居住区，而墨市的Dockland什么都没有沾上，特别邪乎

nickzhang111

等老了退休了去哪儿抄底