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[其他信息] 房屋挂了4个月还没卖出去，要不要换个中介呢？ [复制链接]

Alex331998

布鞋族

发表于 2019-10-12 22:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 Alex331998 于 2019-10-13 23:18 编辑

多谢各位建议，决定换个中介看看。

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2019-10-12 22:53 |显示全部楼层

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坚决换

洋插队

银靴族

发表于 2019-10-12 23:20 |显示全部楼层

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房子在哪个城市哪个区？

如果是在regional town的房子，半年甚至一年才卖掉，并不奇怪。

安之麻麻

银靴族

发表于 2019-10-12 23:21 |显示全部楼层

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关注。一直不知道换不换中介区别到底在哪里。不都是一样登网站么？

xming

银靴族

发表于 2019-10-13 05:30 |显示全部楼层

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我当年是因为二个中介都卖不出去，迫得自己出手，才卖了的啊。

一司机

钻石靴族

发表于 2019-10-13 05:39 来自手机 |显示全部楼层

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关键是价格，一价格合理没有卖不出去的东西

stmimi

白金靴族

发表于 2019-10-13 05:48 |显示全部楼层

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中介很懂得房子好卖不好卖，不好卖他们也就不费时间了，挂着等着。

teddyli1982

皮靴族

发表于 2019-10-13 06:14 来自手机 |显示全部楼层

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中介说没错啊，收拾收拾很重要，里面乱七八糟或者空空荡荡没家具都影响看房，看房真的是看感觉，感觉不到不会出手

马到成功

白金靴族

发表于 2019-10-13 06:16 |显示全部楼层

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如果下定决心必须卖出去就不要在乎租金，把租客赶走，好好收拾一下屋子，租点好看的家具

teddyli1982

皮靴族

发表于 2019-10-13 06:57 来自手机 |显示全部楼层

LoveMyHome96 发表于 2019-10-12 23:53
坚决换

你不帮忙分析利弊，没头没脑的就说换，不负责任哈

Alex331998

布鞋族

发表于 2019-10-13 07:17 |显示全部楼层

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洋插队发表于 2019-10-13 00:20
房子在哪个城市哪个区？

如果是在regional town的房子，半年甚至一年才卖掉，并不奇怪。 ...

house 在墨尔本

tracychen

银靴族

发表于 2019-10-13 08:03 |显示全部楼层

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中介说的没错，出租比较乱，是不太好卖的。。。

xiwu

白金靴族

发表于 2019-10-13 09:41 来自手机 |显示全部楼层

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如果房子没有问题，就赶租客。

尅哥

头像被屏蔽

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发表于 2019-10-13 10:41 |显示全部楼层

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本帖最后由尅哥于 2019-10-13 11:43 编辑

中介让小弟来基本就说明没认真了或者认为你不是诚意卖家，我之前卖房也碰过一次卖了几个月，然后一次我发现她连续2周叫助手来自己不来，我一个电话过去骂了一通说你不想卖就算了，她才确定我是认真的，结果第2周她就成功忽悠到一个高价买家。

zu365

铜靴族

发表于 2019-10-13 11:36 |显示全部楼层

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有租客在里面很影响看房

sysmall

铜靴族

发表于 2019-10-13 11:39 |显示全部楼层

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怎么可能卖不出去，这不符合足迹定律，house必须大涨，全都是抢的。
足迹的牛X中介估计很多要联系你了。

wawa0927

皮靴族

发表于 2019-10-13 12:08 来自手机 |显示全部楼层

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有房客在很难卖的，除非你的是破房大地，想卖的话收拾一下，摆摆家具再卖

蓝色的小猫

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发表于 2019-10-13 12:10 |显示全部楼层

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哪个区？ cranboune?

蓝色的小猫

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-10-13 12:11 |显示全部楼层

你大致说过方向啊，东南，北东北西西南……？

一切的美好

皮靴族

发表于 2019-10-13 12:13 来自手机 |显示全部楼层

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你自己看看租客在里面住的情况，给你加分了吧还是减分了作为买家的话。在一个就是价格。
自己就知道了。

faintbird

布鞋族

发表于 2019-10-13 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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换吧。要不要介绍？

kcomex

光脚族

发表于 2019-10-13 14:38 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2019-10-13 10:41
如果房子没有问题，就赶租客。

想请问一下，如果房子有问题的话，留着租客算是说更好掩盖问题吗？

tinaking666999

金靴族

发表于 2019-10-13 15:08 来自手机 |显示全部楼层

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怎么可能，租客又没有收你的好处费，不给你说坏处就不错了，帮你掩盖不可能的。

Y叔

版主

发表于 2019-10-13 15:11 |显示全部楼层

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有人住着的确不好卖

flyer

铜靴族

发表于 2019-10-13 15:15 |显示全部楼层

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我就打算简单装修一下房子租家具再卖，行情并没有恢复到2017 高峰期，装扮一新很重要。

smiledog

银靴族

发表于 2019-10-13 15:18 |显示全部楼层

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正在出租的房子确实是个麻烦，比如和中介定 OPEN的时间很重要，要是太早或太晚都不好卖，而这个必须要租客同意才能定什么时间，而且租客随时可以反悔定下的时间，让你措手不及。

一般有租客的房子，搬走的时候都会有破损，租客在的时候你无法定损，无法要求赔偿，破损同样影响你房子的价值，毕竟来买房子的人会很在意这些，不想买了之后还有麻烦。