新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 是不是villa和duplex都不用交物业费

精华好帖回顾
· 喝汤喽 - 老陶的汤系列（全部更新完毕） (2009-2-28) 老陶	· 花好月圆夜----我家的中秋家宴，今天煮个功夫菜[花菇鲍鱼干贝] (2011-9-12) chesecake
· Lanshan: 简单易做又好味的手工饼干－ Choc Chip 核桃杏仁饼干 (2011-5-30) lanshan	· 生意随笔之一：生意的开始 (2008-2-12) 黑山老妖

查看: 4262|回复: 23

[自购小窝] 是不是villa和duplex都不用交物业费 [复制链接]

xty321

皮靴族

发表于 2019-9-19 12:59 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xty321 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xty321 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是不是villa和duplex都不用交物业费

febi3030

铜靴族

发表于 2019-9-19 13:09 |显示全部楼层

此文章由 febi3030 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 febi3030 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Villa要交的

gycyc

白金靴族

发表于 2019-9-19 13:22 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 gycyc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gycyc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

duplex也是有地的不需要交

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-9-19 13:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由悉尼土地娘娘原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者悉尼土地娘娘所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

torrens title的duplex才不用交

freeD

皮靴族

发表于 2019-9-19 13:41 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 freeD 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 freeD 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

爱睡觉的小雅发表于 2019-9-19 12:23
torrens title的duplex才不用交

Torrens title 有什么区别？

Lovelypanda

铜靴族

发表于 2019-9-19 13:42 |显示全部楼层

此文章由 Lovelypanda 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Lovelypanda 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Villa 要交的。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-9-19 13:47 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

交不交物业费理论上是都可以的。自己小区商量着来。双拼因为就俩家，每家都有50%的权力，所以基本都不交。但是如果俩家都希望有物业公司打理，交物业费当然可以。

VILLA，townhouse, unit,我都见过不交物业费的，但是大部分都是要交的，因为户数多，不容易统一。

足迹最穷地产投资人

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-9-19 13:57 来自手机 |显示全部楼层

freeD 发表于 2019-9-19 12:41
Torrens title 有什么区别？

strata title都要交，Torrens title不用交

珍妮弗

光脚族

发表于 2019-9-19 14:47 |显示全部楼层

此文章由珍妮弗原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者珍妮弗所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

爱睡觉的小雅发表于 2019-9-19 12:57
strata title都要交，Torrens title不用交

最近刚买一套duplex 是stata title, 买之前很纠结这个title怕有物业费，中介说除了二家分担保险费，其他没有，前屋主也没交过物业费。你这一说我又开始担心了

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-9-19 14:51 来自手机 |显示全部楼层

珍妮弗发表于 2019-9-19 13:47
最近刚买一套duplex 是stata title, 买之前很纠结这个title怕有物业费，中介说除了二家分担保险费，其他 ...

就是2家而已，无大事，关键是影响最终的房价

问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

catchmeifucan

皮靴族

发表于 2019-9-19 15:12 |显示全部楼层

此文章由 catchmeifucan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 catchmeifucan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

珍妮弗发表于 2019-9-19 13:47
最近刚买一套duplex 是stata title, 买之前很纠结这个title怕有物业费，中介说除了二家分担保险费，其他 ...

如果是悉尼,Duplex两家strata title不用交物业费的,其他地方不知道.

sobeit

皮靴族

发表于 2019-9-19 16:10 |显示全部楼层

此文章由 sobeit 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sobeit 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看title

go2home

银靴族

发表于 2019-9-19 16:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 go2home 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 go2home 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

爱睡觉的小雅发表于 2019-9-19 13:51
就是2家而已，无大事，关键是影响最终的房价

Duplex搞strata title 很可能是因为不能分地，这会影响房价。

weedoo

银靴族

发表于 2019-9-19 16:21 |显示全部楼层

此文章由 weedoo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 weedoo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Villa要交

fjfqlinzm

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2019-9-19 16:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fjfqlinzm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fjfqlinzm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼上正解

珍妮弗

光脚族

发表于 2019-9-19 17:23 |显示全部楼层

此文章由珍妮弗原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者珍妮弗所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

go2home 发表于 2019-9-19 15:18
Duplex搞strata title 很可能是因为不能分地，这会影响房价。

请问不能分地啥意思？律师说合同上写了前院的地共有，中间墙共有，其他各管各的，后院也是。
第一次买房，之前也看了很多帖子但没有百分百了解，中介只会催我快点offer，说现在duplex大部分都strata title，也不知道是不是真的

go2home

银靴族

发表于 2019-9-20 00:23 |显示全部楼层

此文章由 go2home 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 go2home 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 go2home 于 2019-9-19 23:32 编辑

珍妮弗发表于 2019-9-19 16:23
请问不能分地啥意思？律师说合同上写了前院的地共有，中间墙共有，其他各管各的，后院也是。
第一次买房 ...

不能分地是指所在土地由于某种原因不符合所在 Council 的最低要求（面积不够 or 临街宽度不够 or 其他），不能分作2块地皮做 torrens title。所盖的房产只能以 strata title 共享土地来分开出售。这样 strata title 的房产会有诸多限制，影响售价。

具体讨论可以看这里：
https://www.oursteps.com.au/bbs/archiver/?tid-1414064.html
https://www.oursteps.com.au/bbs/archiver/?tid-1307066.html

如果你不打算搞扩建改造啥的，邻居也好相处，就没啥问题。

珍妮弗

光脚族

发表于 2019-9-20 11:32 |显示全部楼层

此文章由珍妮弗原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者珍妮弗所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

go2home 发表于 2019-9-19 23:23
不能分地是指所在土地由于某种原因不符合所在 Council 的最低要求（面积不够 or 临街宽度不够 or 其他） ...

明白了，谢谢回复

Sping

皮靴族

发表于 2019-9-20 14:15 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Sping 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Sping 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

珍妮弗发表于 2019-9-19 13:47
最近刚买一套duplex 是stata title, 买之前很纠结这个title怕有物业费，中介说除了二家分担保险费，其他 ...

7楼说的对一块地两villa 每户50%表决权，只要一户说不需要Strata就不用交了两户容易统一公共的地方也少自己打理就行

symeteor

钻石靴族

发表于 2019-9-20 14:52 |显示全部楼层

此文章由 symeteor 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 symeteor 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

珍妮弗发表于 2019-9-19 16:23
请问不能分地啥意思？律师说合同上写了前院的地共有，中间墙共有，其他各管各的，后院也是。
第一次买房 ...

hills council要求要2000平还是1500平才能分地
这样就有很多不到这个标准的duplex，只能是strata title。但是每家也700多800多平。
这种也不用交物业费

关于论坛新闻版发帖标准的问题

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1827326

珍妮弗

光脚族

发表于 2019-9-20 17:15 |显示全部楼层

此文章由珍妮弗原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者珍妮弗所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Sping 发表于 2019-9-20 13:15
7楼说的对一块地两villa 每户50%表决权，只要一户说不需要Strata就不用交了两户容易统一公共的地方 ...

谢谢

珍妮弗

光脚族

发表于 2019-9-20 17:16 |显示全部楼层

此文章由珍妮弗原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者珍妮弗所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

symeteor 发表于 2019-9-20 13:52
hills council要求要2000平还是1500平才能分地
这样就有很多不到这个标准的duplex，只能是strata title。 ...

谢谢

558comau

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-9-23 00:23 |显示全部楼层

此文章由 558comau 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 558comau 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习了

winstonhill

草鞋族

发表于 2020-10-6 19:33 |显示全部楼层

此文章由 winstonhill 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 winstonhill 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

freeD 发表于 2019-9-19 13:41
Torrens title 有什么区别？

Torrens title 可以理解为独立屋性质的。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[自购小窝] 是不是villa和duplex都不用交物业费 [复制链接]

发表回复