悉尼现在南区是价格洼地

jamking

西北现在很热 太热了
由于地铁开通及地铁提供的车位 每个火车站能辐射周边3-5km范围的区域 毕竟开车火车站有车位
区域房价一路猛涨 毕竟学校环境都在那
看来看去 发现南部价格相对合理
1 离city还是近 就开车来说 离海也近。
2 西北很多房豪地小的 折旧快 不适合大地破房
3 火车30分钟内能到central的区多 目前西北还不行 主要看家庭工作区域
4 价格合理。华人疯抢的区 价格抬得很凶。曾经的campsie,hv和现在的castle hill都这样。现在的南区，炒作热点已过，价格反而更合适了
5 好小学也有。像sutherland和oatley的学校都不错 学校非英语背景比例少 ICSEA值也比较高。看学校除了看考试分数，非英语背景和ICSEA也很重要，我更喜欢看后两个，会主动避开非英语背景太高的，90%以上的都太可怕了。
6 学区也要看情况。认识单亲妈妈租房上carlingford学区的，这点看房租贵的区域更有优势
7 西北夏天太热了
适合的才是最好的 市场上一分钱一分货 不过暂时看在这一波南边还是洼点 要下手得快

maxdll

都是农村来的吗，以为天下人都知道你说的地区，连个城市名称也不写，进来一看，只是细腻而已。

michaelaa

南边价格低是有原因的，(除了很远的sutherland)，人太杂，特别中东人太多，近西南/近南是他们的大本营，清真寺一座接一座拔地而起，什么犯罪金三角都在那里...

前不久撞死华人学生的就是中东人，吸毒贩毒还生了八个孩子。建议楼主搬到南边租房住一段时间，碰上几次路怒，就明白为什么越来越多人从南边搬到北边/西北，更不要说治安了，hurstville中东人大白天无缘无故殴打华人。悉尼各个区各种犯罪发生率统计图，网上都有。不说远的，留意最近几个月的新闻：大白天入室偷窃，闹市抢劫性侵，大白天购物中心停车场车窗被砸，停在街边的车被划伤，中东黑帮火拼...悉尼警察还专门成立一个部门，名字就叫中东黑帮犯罪。上网查查南北不同区汽车保险的价差，再清楚不过了

还有华人最关心的学校，看看hurstville多年前的排名，再看看现在的，连Kent road小学都不如了，很快连west ryde也不如了。这说明什么？高素质的华人家庭在往北/西北迁移，家长谁不愿意给孩子一个安全优良的成长环境？

auskaola

人口素质才是房价的真正决定因素。论交通，东区北区都不如内西到city快捷，学区，环境，商业档次这些都是由人口素质决定的。所以，北面贵是非常合理的，华人区最好面貌就在Chatswood，犯罪率最低在kuringgai。内西区如burwood就比较好，自然房价也高。
南区便宜是因为富有的华人都在往北区，内西，西北转移，人口结构逐渐中东化，你看下绿化了的区就没有最低，只有更低，吹上天的parramatta，周边房价一直起不来，跑到商场一看包头巾比例就知道没希望了。西北以后会比南区有前途的多，这里迁移来的中国人多，印度人也增加，其实印度人只是习惯和我们不一样，但普遍收入较高，没有暴力倾向，不会对区域形象有负面作用，这批移民进入山区后，加上地铁带动，很快会将南区远远甩在后面。

mania7

我算躺枪， 我素质差。  

xs8111

自己开心最重要，量力而行

oniongoat

未来被绿化的区会更多吧，他们子孙后代多啊

dedge

The Shire肯定无法绿化，相反的那边问题是纯白，华人不愿过去也是有原因的。

如果是白人，那边倒是不错，但如果不是白皮，要好好考虑下，不会直接歧视，但肯定能让你感觉到。

Hurstville那片就算了，华人大量北迁,早晚是中东人的。能幸免的应该就剩Blakehurst Kely Cass park那一片的水边豪宅。

ozzy

michaelaa 发表于 2019-9-15 08:48
南边价格低是有原因的，(除了很远的sutherland)，人太杂，特别中东人太多，近西南/近南是他们的大本营，清 ...

中介？

little_koala

auskaola 发表于 2019-9-15 09:01
人口素质才是房价的真正决定因素。论交通，东区北区都不如内西到city快捷，学区，环境，商业档次这些都是由 ...

你是真不知道大西北开发区的中东人有多少，城堡山和小溪这些位置近城一些的山区好很多，毕竟房价摆在那儿，那些偏远西北新区的全新小house价格低，租金便宜，大部分是投资客，租客巨多中东人，因为中东人需要房间多，租金低，老婆不上班所以无所谓交通。上周我工作中刚处理申报了一份入室盗窃理赔，statement里面提到那条街一年里多家遇到，偏远西北新区的治安目前还有待改善。

jamking

michaelaa 发表于 2019-9-15 08:48
南边价格低是有原因的，(除了很远的sutherland)，人太杂，特别中东人太多，近西南/近南是他们的大本营，清 ...

Castle hill 发生的女孩被强奸的事件忘记了么？Epping 灭门呢？还是别拿个例说事好

我想说的是 各个区域热点会有先后顺序 现在来看 西北有点过热 南边低估 自住投资来说 南边也有适合的区

mania7

dedge 发表于 2019-9-15 09:26
The Shire肯定无法绿化，相反的那边问题是纯白，华人不愿过去也是有原因的。

如果是白人，那边倒是不错， ...

你不懂就不要瞎bb， kyle bay 那里很多都是希腊，意大利，中东的 builder.  除了stuart street上几个华人的超级豪宅

panada

房事股市好的时候猪都在天上飞，很快就要轮到吹捧西区了

mania7

jamking 发表于 2019-9-15 10:26
Castle hill 发生的女孩被强奸的事件忘记了么？Epping 灭门呢？还是别拿个例说事好

我想说的是 各个区域 ...

那个Michael估计是中介。

jamking

dedge 发表于 2019-9-15 09:26
The Shire肯定无法绿化，相反的那边问题是纯白，华人不愿过去也是有原因的。

如果是白人，那边倒是不错， ...

嫌弃中东人 怕白人歧视 那只适合华人和印度人聚集区了

mania7

michaelaa 发表于 2019-9-15 08:48
南边价格低是有原因的，(除了很远的sutherland)，人太杂，特别中东人太多，近西南/近南是他们的大本营，清 ...

好事围旁边有两所不错的学校， 你不知道不要瞎bb

jamking

panada 发表于 2019-9-15 10:28
房事股市好的时候猪都在天上飞，很快就要轮到吹捧西区了

西北飞的太猛了 该缓缓了 而且西北铁路带动的供应量太大了 就是热点板块轮动 目前感觉南边价格洼一点

risechou1

这个论坛里不是所有人都来自悉尼，标题连城市名字都没有。

dedge

mania7 发表于 2019-9-15 10:27
你不懂就不要瞎bb， kyle bay 那里很多都是希腊，意大利，中东的 builder.  除了stuart street上几个华人 ...

那你的意思是Kyle Bay的豪宅都被中东人买了？还是你能阻止中东人去Hurstville?还是你能让中东人过桥大举进入The Shire？

大小可爱

南区sans souci,Kogarah bay,Ramsgate beach那一片还好，靠水离city相对近
猜想华人不喜欢是因为学校不太行，私校公校都没法和下北和东区比

dedge

jamking 发表于 2019-9-15 10:29
嫌弃中东人 怕白人歧视 那只适合华人和印度人聚集区了

那你要去中东区住吗？还是你喜欢去The Shire感受一下纯白的热情？

黄豆花生

dedge 发表于 2019-9-15 10:46
那你的意思是Kyle Bay的豪宅都被中东人买了？还是你能阻止中东人去Hurstville?还是你能让中东人过桥大举 ...

其实现在的趋势是中东人和印度人在西北遍地开花。HV如果你真的了解就会知道中东人很少。

gbdlg

西北地区你指哪？环境和学校能说具体点不？怎么就摆那里了？

我的上帝

南区交通差很多怎么没人说

mania7

dedge 发表于 2019-9-15 10:46
那你的意思是Kyle Bay的豪宅都被中东人买了？还是你能阻止中东人去Hurstville?还是你能让中东人过桥大举 ...

我没说中东人要过桥， 我就说你瞎bb.

mania7

我的上帝 发表于 2019-9-15 11:04
南区交通差很多怎么没人说

铁路还好， 公路很差

dedge

mania7 发表于 2019-9-15 11:07
我没说中东人要过桥， 我就说你瞎bb.

那你说我瞎bb了什么？

mania7

和你说话真累

mania7

dedge 发表于 2019-9-15 11:08
那你说我瞎bb了什么？

和你说话真累。

zc1125

墨尔本相对于悉尼，东南西北区都是价格洼地...