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[自购小窝] Marsfield 刚出的二房二卫villa,Leonard Pl [复制链接]

发表于 2019-9-4 20:33 |显示全部楼层
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https://www.realestate.com.au/pr ... marsfield-131902390

比较了几个上市的villa 和 townhouse,好像只有这个才能走路去Kent 小学和Metro 车站。是不是上次4号单元卖的价格太好,这个1号单元受到鼓励?

看看这个可能会卖到多少?少一个房间一般便宜多少?15万?20万?
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发表于 2019-9-4 20:36 |显示全部楼层
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没有提示price guide

发表于 2019-9-4 20:47 |显示全部楼层
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9月28号9:30am 拍卖,现在都流行短平快了?

发表于 2019-9-4 20:58 来自手机 |显示全部楼层
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估个价吧

发表于 2019-9-4 21:02 来自手机 |显示全部楼层
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一百五十万以上

发表于 2019-9-4 21:08 |显示全部楼层
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hairbei 发表于 2019-9-4 21:02
一百五十万以上

打个八折至少
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发表于 2019-9-4 21:08 |显示全部楼层
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爱睡觉的小雅 发表于 2019-9-4 20:58
估个价吧

亲,你估一下如何?

发表于 2019-9-4 21:09 来自手机 |显示全部楼层
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小能豆 发表于 2019-9-4 20:47
9月28号9:30am 拍卖,现在都流行短平快了?

赶在小长假前卖掉

发表于 2019-9-4 21:10 来自手机 |显示全部楼层
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$120k

发表于 2019-9-4 21:11 来自手机 |显示全部楼层
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小能豆 发表于 2019-9-4 20:47
9月28号9:30am 拍卖,现在都流行短平快了?

赶在小长假前卖掉

发表于 2019-9-4 21:12 来自手机 |显示全部楼层
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小能豆 发表于 2019-9-4 21:08
亲,你估一下如何?

120.8万,如何
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发表于 2019-9-4 21:13 |显示全部楼层
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红尘刀客 发表于 2019-9-4 21:10
$120k

这么看来location非常重要,那些远的价格应该低不少。火星镇是不是因为有Metro更让人追捧了

发表于 2019-9-4 21:15 |显示全部楼层
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churchman 发表于 2019-9-4 21:11
赶在小长假前卖掉

我还看到不少房子都是开放三周多就拍卖了。估计中介特别有把握。是同一个中介呢,我发现了

发表于 2019-9-4 21:18 |显示全部楼层
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爱睡觉的小雅 发表于 2019-9-4 21:12
120.8万,如何

这次我让你当回足迹估价师,上下不超过五万这个称号就是你的啦!

发表于 2019-9-4 21:19 来自手机 |显示全部楼层
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火星镇有火车,大学,中学,小学,医院,大型购物中心,国家公园
屌丝努力一把还有可能挤进去的好区,这样的区不多啊。
其他好区要么太贵,要么太远

发表于 2019-9-4 21:20 来自手机 |显示全部楼层
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这个地址位置好,房子比较新,价钱高是对的
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发表于 2019-9-4 21:22 |显示全部楼层
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拖不争气的公寓楼的福,现在的villa th 蹭蹭的往上涨

发表于 2019-9-4 21:25 来自手机 |显示全部楼层
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Villa和townhouse其实非常适合华人居住

发表于 2019-9-4 21:27 |显示全部楼层
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红尘刀客 发表于 2019-9-4 21:20
这个地址位置好,房子比较新,价钱高是对的

有道理,位置非常重要,房子比较新但不是最近几年建的,质量好很多,特别是上次没有抢到三房的,现在可能要考虑考虑两房了。

发表于 2019-9-4 21:29 |显示全部楼层
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红尘刀客 发表于 2019-9-4 21:25
Villa和townhouse其实非常适合华人居住

没有楼上楼下的邻居,比unit公寓好太多

发表于 2019-9-4 21:31 |显示全部楼层
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红尘刀客 发表于 2019-9-4 21:19
火星镇有火车,大学,中学,小学,医院,大型购物中心,国家公园
屌丝努力一把还有可能挤进去的好区,这样 ...

你这是要引起哄抢了。不过百分之百同意。越有人抢越想买
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发表于 2019-9-4 21:37 来自手机 |显示全部楼层
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这个区在不久的将来要变成华人区了
头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2019-9-4 21:45 |显示全部楼层
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疯狂

发表于 2019-9-4 21:47 来自手机 |显示全部楼层
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红尘刀客 发表于 2019-9-4 19:37
这个区在不久的将来要变成华人区了

早就华人区了,希望香港人喜欢

发表于 2019-9-4 21:50 |显示全部楼层
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红尘刀客 发表于 2019-9-4 21:37
这个区在不久的将来要变成华人区了

Kent 小学在我的朋友圈里口碑很好,华人比例合理,成绩越来越好,所以上次两个三房的villa都离这个学校走路可以到,我估价比较有把握。

发表于 2019-9-4 21:54 |显示全部楼层
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dpsa 发表于 2019-9-4 21:45
疯狂

最近确实疯狂,降息有一定作用,但我个人认为house, villa, th 的疯狂主要是劳苦大众对公寓彻底失去信心有关系。我反正是根本不搜素apartment
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发表于 2019-9-4 21:56 |显示全部楼层
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hairbei 发表于 2019-9-4 21:47
早就华人区了,希望香港人喜欢

三s 近的区不多,或者说近三s的房子不多,群众的眼光是雪亮的

发表于 2019-9-4 21:57 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 eric23 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 eric23 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
边上不远刚成交了一套3房Villa,122.7万,这个两房要上120的话就太疯了

发表于 2019-9-4 22:00 |显示全部楼层
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eric23 发表于 2019-9-4 21:57
边上不远刚成交了一套3房Villa,122.7万,这个两房要上120的话就太疯了

那个没有走拍卖,卖主亏死了,最近两个附近的三房分别是1.381m, 1.395m, 已经疯了

发表于 2019-9-4 22:01 |显示全部楼层
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1.381m的就是同一个区的4号单元。

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