[自购小窝] Macquaire centre边上的prime楼盘 [复制链接]

发表于 2019-8-27 16:08 |显示全部楼层

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不对楼盘评价，单对MQ这个区的投资价值说几句：曾经在Real estate工作过，那里的sales说过（那是一年半前）：在之后的几年里面，MQ大大小小的楼花会有将近2-3000套房源出现，到时候供需会出现很大的gap, 空租率会上升，租金会下降，以当时的房价来看，rent covering mortgage rate会更差，现在入手的买家，一定要能hold住挺过大量楼花settle的这段时期。
我在2年前在MQ住过半年，当时已经有大片的楼盘settle了，对这个区的感觉就是，除了shopping center那一片，别的地方天黑后很荒凉，MQ地势也高，冬天风很大很冷。至少自住不怎么舒服，离市中心距离也不近，那片区说白了就是一个shopping center加上MQ Uni, 生活也并不便利，110万2房，不值得。

everlove_

发表于 2019-8-27 16:08 |显示全部楼层

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对面那个Park One楼盘Builder是Icon，建opal tower那个。

rogershan

发表于 2019-8-27 17:08 |显示全部楼层

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chatswood买个老unit，好好装修下比这些强多了

mocha好腻

铜靴族

发表于 2019-8-27 18:57 来自手机 |显示全部楼层

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Benyihan 发表于 2019-8-27 15:08
不对楼盘评价，单对MQ这个区的投资价值说几句：曾经在Real estate工作过，那里的sales说过（那是一年半前） ...

如果和Rhodes比呢

天马行空~

Lennyant

铜靴族

发表于 2019-8-27 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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应该比Rhodes强吧，有大学，医院，购物中心，还有那么多高科技的公司，还想怎么着啊

Bilibalabu

光脚族

发表于 2019-8-27 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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勇士，祝好运。

洋插队

发表于 2019-8-27 19:41 来自手机 |显示全部楼层

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110万买个两房公寓，而且还是700个火柴盒里面的一个？

楼主荷包爆满，勇气爆棚

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-8-27 19:47 来自手机 |显示全部楼层

Lennyant 发表于 2019-8-27 18:13
应该比Rhodes强吧，有大学，医院，购物中心，还有那么多高科技的公司，还想怎么着啊 ...

泄露的太多了，就让他们觉得这荒凉的啥也没有，突然有一天surprise

问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-8-27 19:54 来自手机 |显示全部楼层

Lennyant 发表于 2019-8-27 18:13
应该比Rhodes强吧，有大学，医院，购物中心，还有那么多高科技的公司，还想怎么着啊 ...

prime以及周围几个楼盘的一楼商铺上百家几乎卖空了，以后几千人进来，在加上几百家商铺，呵呵，surprise

红尘刀客

发表于 2019-8-27 19:57 来自手机 |显示全部楼层

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去买villa or townhouse

eric23

布鞋族

发表于 2019-8-27 20:58 |显示全部楼层

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110万买两房unit不如去买两房villa

eric_gao

金靴族

发表于 2019-8-27 22:07 |显示全部楼层

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附近两房的villa和townhouse，1M 以内，租金也是刚刚的。

xs8111

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-8-27 22:27 |显示全部楼层

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拿去退税，年薪10万基本都退回来了

哎呀芒果

发表于 2019-8-27 22:32 |显示全部楼层

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还不如 90万买 epping，隔一站差20万

weedoo

发表于 2019-8-27 23:15 |显示全部楼层

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还是买house吧

89540660

木屐族

发表于 2019-8-28 17:53 |显示全部楼层

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为什么比EPPING贵那么多

seafish520

光脚族

发表于 2019-8-28 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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89540660 发表于 2019-8-28 16:53
为什么比EPPING贵那么多

Epping没有uni, shopping center, business park

coldkite

光脚族

发表于 2019-8-29 13:31 |显示全部楼层

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感觉投资不合算，自住还蛮好的

发表于 2019-8-30 12:46 来自手机 |显示全部楼层

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那个盘很高端，但110万明显是卖给高品质自住买家的价格

发表于 2019-8-30 12:50 来自手机 |显示全部楼层

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City和North Sydney有些开发商保留的二手房，两房才110万

jerry6030

发表于 2019-8-30 13:15 来自手机 |显示全部楼层

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这个开发商是JQZ 质量怎么样

fdhfdy

发表于 2019-8-30 13:27 来自手机 |显示全部楼层

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位置好方便环境也不错但110万高了，8，90来万可以的买chatswood7，8年新的更好些

发表于 2019-12-11 18:55 |显示全部楼层

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这价格确实贵了，而且今年Macquarie Park估价普遍偏低，前几天在City看到一高层两房才110多万

everlove_

发表于 2019-12-11 19:05 |显示全部楼层

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马邦德发表于 2019-12-11 17:55
这价格确实贵了，而且今年Macquarie Park估价普遍偏低，前几天在City看到一高层两房才110多万 ...

99年产权，物业费一季度3000+

glk47

铜靴族

发表于 2019-12-11 19:45 |显示全部楼层

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jerry6030 发表于 2019-8-30 13:15
这个开发商是JQZ 质量怎么样

这位是从来不看别的贴的么，
隔壁贴把JQZ骂的要死，
媒体上也有骂JQZ的
还在这问

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望着天空发呆	+ 3

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麦兜：妈妈我困了....
麦母: 从前有个孩子，晚睡早起，第二天，shi了 ...

发表于 2019-12-12 10:57 |显示全部楼层

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everlove_ 发表于 2019-12-11 18:05
99年产权，物业费一季度3000+

你说的哪个项目？能发个链接吗？

iope23