[其他信息] 房子under off 4周然后拿出来卖 [复制链接]

发表于 2019-8-27 15:09 来自手机 |显示全部楼层

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贷款出问题了，也许试了几家银行都不行

yhm

发表于 2019-8-27 15:09 来自手机 |显示全部楼层

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贷款出问题了，也许试了几家银行都不行

yhm

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贷款出问题了，也许试了几家银行都不行

澳洲小肥

发表于 2019-8-27 15:16 |显示全部楼层

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我贷款3个月才下来呢
正常

jessie__

发表于 2019-8-27 15:34 |显示全部楼层

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贷款三周才下的飘过~

mousegan

发表于 2019-8-27 15:38 |显示全部楼层

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也有可能是中介的策略，push有兴趣的人出价

ldp101

发表于 2019-8-27 15:51 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-8-27 14:44
估计不是新州了，别的州才会有这种subject to finance, 浪费卖家时间。

现在贷款不容易，不subject to finance，买家风险很大啊

Benyihan

发表于 2019-8-27 15:57 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-8-27 14:55
这是买家的问题，没钱不要买嘛

话怎么能这么说呢，买房谁不贷款，难道贷款就是没钱的人么？你这一棒子打死多少人啊

flat26a

发表于 2019-8-27 16:01 来自手机 |显示全部楼层

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还有可能是中介的问题。。。我还见过房子挂了2个月没人出价，好不容易有人出价了中介没等房东接受就急急忙忙挂了Under Offer（说实话我真不明白这个中介是怎么当的）在网上，然后房东不接受那个offer 就那么一直挂着，过了几周终于把Under Offer 撤了还降价了

。那个房东在国内的，要是他知道中介这么一挂吓走了很多潜在买家估计要吐血的

有望得到的去努力，无望得到的不介意，无论输赢，姿态都要好看

oniongoat

发表于 2019-8-27 16:14 来自手机 |显示全部楼层

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策略

dingyipu

白金靴族

发表于 2019-8-27 16:15 |显示全部楼层

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flat26a 发表于 2019-8-27 15:01
还有可能是中介的问题。。。我还见过房子挂了2个月没人出价，好不容易有人出价了中介没等房东接受就急急忙 ...

还有这么不靠谱的中介。

leaf2019

发表于 2019-8-27 16:20 |显示全部楼层

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我要告诉你有一个房子under offer，买家不见了，中介找了2个月，没法子房东又重新卖，你信吗

只要房子靠谱，其他的都是浮云

flat26a

发表于 2019-8-27 16:47 来自手机 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2019-8-27 15:15
还有这么不靠谱的中介。

这个中介还有其他不靠谱的事情就不说了，真的是满嘴跑火车。。。是我见过的中介里最不专业的，没有之一

有望得到的去努力，无望得到的不介意，无论输赢，姿态都要好看

williamshe

木屐族

发表于 2019-8-27 16:58 |显示全部楼层

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拍卖的房子如果挂under offer很多天，会是什么情况？

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2019-8-27 17:13 来自手机 |显示全部楼层

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是上北的一个house 吗，我也看到一套，还以为自己眼花了呢

Yee168

木屐族

发表于 2019-8-27 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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我以为是房子本身的问题

katherman

银靴族

发表于 2019-8-27 20:20 |显示全部楼层

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贷款问题

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-8-27 20:25 |显示全部楼层

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直接问中介啥原因

weedoo

银靴族

发表于 2019-8-27 23:13 |显示全部楼层

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想买就买

xiva

发表于 2019-8-28 07:32 来自手机 |显示全部楼层

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flat26a 发表于 2019-8-27 15:47
这个中介还有其他不靠谱的事情就不说了，真的是满嘴跑火车。。。是我见过的中介里最不专业的，没有之一 ...

公布一下信息

发表于 2019-8-28 11:09 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-8-27 15:14
就是说subject to finance在新州不是必须，而且大多数卖家不接受，当然别州盛行 ...

我最近还真遇到这样的问题，中介是悉尼的，不让在合同里用Subject to finance, 我都被吓到了，在维洲买了两套房也没遇到这种情况。在墨尔本不放Subject to finance 谁敢买房子，万一贷款下不来要损失10%的大订。

jessie__

发表于 2019-8-28 11:10 |显示全部楼层

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看来卖房就auction最方便，一锤子买卖

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-8-28 11:11 |显示全部楼层

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tinaking666999 发表于 2019-8-28 10:09
我最近还真遇到这样的问题，中介是悉尼的，不让在合同里用Subject to finance, 我都被吓到了，在维洲买了 ...

nsw不会有屋主中介接受这个条款

发表于 2019-8-28 11:18 来自手机 |显示全部楼层

大江东去发表于 2019-8-28 10:11
nsw不会有屋主中介接受这个条款

屋主和中介都是悉尼的，卖的是墨尔本的房子。死活不让放STJ，我开始还以为中介和屋主要搞诈骗。现在明白了，这是悉尼的传统。

发表于 2019-8-28 11:23 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 tinaking666999 于 2019-8-28 10:31 编辑

bello 发表于 2019-8-28 10:15
新州卖家一般不会接受subject to finance, 其观念就是，你贷不了款就别来惹我这套房了，多谢多谢，不要浪 ...

这和贷不贷的下款没有多大关系吧，一般人谁闲着没事去随便耍人玩。维洲这边的传统就是有STF啊。你既然卖墨尔本的房子是不是应该按墨尔本的传统办啊。不过不管怎样感谢你的科普。否则真要觉得他们是联合好的要搞诈骗了。