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[自购小窝] 评估网站几天涨了三十万，为什么？ [复制链接]

fanhyacinth

银靴族

发表于 2019-8-22 15:16 来自手机 |显示全部楼层

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Onthehouse 评估价格怎么算出来的？8月12日的更新，价格从110万跳到140万，价格是人为改动吗？谢谢指教！

澳洲小肥

金靴族

发表于 2019-8-22 15:34 |显示全部楼层

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估计而已，他可以估，你也可以估啊，又不是一定要按网站的估价买

fanhyacinth

银靴族

发表于 2019-8-22 15:43 来自手机 |显示全部楼层

澳洲小肥发表于 2019-8-22 14:34
估计而已，他可以估，你也可以估啊，又不是一定要按网站的估价买

是人为改动吗？可以随便改？

澳洲小肥

金靴族

发表于 2019-8-22 15:55 |显示全部楼层

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fanhyacinth 发表于 2019-8-22 14:43
是人为改动吗？可以随便改？

网站机构的评估，你要理解人为的也可以，当然他们想改就能改，但不会乱改，他们只会乱评估，别太在意啊

知行合一

DownDownUnder

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发表于 2019-8-22 15:56 |显示全部楼层

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这个网站房东花钱可以改

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大江东去

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发表于 2019-8-22 16:02 |显示全部楼层

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附近有豪宅成了

小乖乖

银靴族

发表于 2019-8-22 16:10 |显示全部楼层

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附近有房子要开卖了

Daisyhealth

皮靴族

发表于 2019-8-22 16:19 |显示全部楼层

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这网站有些瞎扯，我家去年底买的房子，成交价就给我写低了，而且前一任房主一直在里面住了十几年在这套房子里没有卖过也没有出租过，但网站上写 2015年交易过一次

tony_wang99

金靴族

发表于 2019-8-22 16:24 |显示全部楼层

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这种估计随便写写的

merlot14

皮靴族

发表于 2019-8-22 16:31 来自手机 |显示全部楼层

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瞎写吧我家明显要比网站估价多10万

数据派

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发表于 2019-8-22 16:41 来自手机 |显示全部楼层

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估计附近最近有类似房产的成交。

vampire_k

白金靴族

发表于 2019-8-22 17:18 来自手机 |显示全部楼层

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我以为是股票呢。。。。

valentina-wang

皮靴族

发表于 2019-8-22 17:44 |显示全部楼层

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银行网上可以估价的

Rocher1895

皮靴族

发表于 2019-8-22 17:56 |显示全部楼层

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这种估价网没有人去手动改，就是买RP DATA数据系统自动更新，看看附近是否有高成交价格的房子吧

girl.y.pink.y

皮靴族

发表于 2019-8-22 18:31 |显示全部楼层

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这个网站评估低，屋主卖房很头痛。。。。例如我现在就是。。。。我查了一遍其他区不知道，我的那个区市场上现在卖的在他网站上评估的都低！

bringBMWbring

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禁止发言

发表于 2019-8-22 18:37 来自手机 |显示全部楼层

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不缺钱

bringBMWbring

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禁止发言

发表于 2019-8-22 18:37 来自手机 |显示全部楼层

不缺钱

奔跑的小妞

木屐族

发表于 2019-8-22 19:26 |显示全部楼层

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我看完我家的估价，我当这网站在放P。。。。。

fanhyacinth

银靴族

发表于 2019-8-22 19:54 来自手机 |显示全部楼层

奔跑的小妞发表于 2019-8-22 18:26
我看完我家的估价，我当这网站在放P。。。。。

是高的离谱还是低的离谱啊？

zzx_007

木屐族

发表于 2019-8-22 19:57 |显示全部楼层

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就完全不靠谱的网站, 毫无参考价值

24register

布鞋族

发表于 2019-8-22 20:51 |显示全部楼层

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看网站估价买房，哭都找不到地方

everlove_

银靴族

发表于 2019-8-22 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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居然还有人信这个网站

katherman

银靴族

发表于 2019-8-22 21:43 |显示全部楼层

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应该是附近有一套高价成交

weedoo

银靴族

发表于 2019-8-22 22:41 |显示全部楼层

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房市看涨

奔跑的小妞

木屐族

发表于 2019-8-23 13:02 |显示全部楼层

fanhyacinth 发表于 2019-8-22 18:54
是高的离谱还是低的离谱啊？

低。。。

搜索了一下我家周边，也普遍低。。。。

christinemao

木屐族

发表于 2019-8-23 14:54 |显示全部楼层

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Daisyhealth 发表于 2019-8-22 15:19
这网站有些瞎扯，我家去年底买的房子，成交价就给我写低了，而且前一任房主一直在里面住了十几年在这套房子 ...

我家也是，上一个房主112 万买的，网上添加了几年以后53 万卖的，哪有这样的好事。

eguan88

水晶靴族

发表于 2019-8-23 15:30 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2019-8-22 16:56
这种估价网没有人去手动改，就是买RP DATA数据系统自动更新，看看附近是否有高成交价格的房子吧 ...

感觉是按最近一次的成交记录加上最近今年的平均涨跌%得出的结果吧。

Rocher1895

皮靴族

发表于 2019-8-23 22:13 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2019-8-23 14:30
感觉是按最近一次的成交记录加上最近今年的平均涨跌%得出的结果吧。

一般是1.5公里内近3-6个月销售均价

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